房地產(chǎn)開發(fā)合同補充協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（合作方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如為企業(yè)）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]身份證號碼（如為個人）：[具體號碼]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房地產(chǎn)開發(fā)合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜及需變更事項，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）開發(fā)項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：位于[詳細地理位置]，其四至范圍為東至[具體地點]，南至[具體地點]，西至[具體地點]，北至[具體地點]。3.土地性質(zhì)及面積：該項目土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地總面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。4.規(guī)劃用途及規(guī)模：規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。（二）開發(fā)服務(wù)內(nèi)容1.甲方服務(wù)內(nèi)容負責(zé)辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。組織工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的招標工作，并與中標單位簽訂相關(guān)合同。按照工程進度及時支付工程款項，確保項目建設(shè)順利進行。負責(zé)項目的營銷策劃和銷售工作，制定銷售方案，開展廣告宣傳等活動。2.乙方服務(wù)內(nèi)容按照原合同及本補充協(xié)議的約定，及時、足額提供項目開發(fā)所需的資金。協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與項目的重大決策，對項目的開發(fā)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定，獲取項目開發(fā)的收益。在項目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程設(shè)計、施工方案等進行調(diào)整，但應(yīng)及時通知乙方。對乙方提供的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于項目開發(fā)。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，進行項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合標準。定期向乙方通報項目開發(fā)進度、資金使用情況等信息，接受乙方的監(jiān)督。按照本補充協(xié)議的約定，向乙方分配項目開發(fā)收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定，獲取項目開發(fā)的收益。對項目開發(fā)過程中的重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)，有權(quán)查閱項目相關(guān)的文件和資料。監(jiān)督甲方的項目開發(fā)工作，對甲方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議的約定，按時、足額提供項目開發(fā)所需的資金。保守項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露項目相關(guān)信息。配合甲方辦理項目開發(fā)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、資金管理（一）資金投入1.乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向雙方共同設(shè)立的項目資金專用賬戶匯入第一期資金[X]元；在項目建設(shè)達到[具體節(jié)點]時，匯入第二期資金[X]元；在項目取得預(yù)售許可證后，匯入第三期資金[X]元。2.甲方應(yīng)按照工程進度合理使用資金，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)。（二）資金監(jiān)管1.雙方共同設(shè)立項目資金專用賬戶，對項目開發(fā)資金進行監(jiān)管。該賬戶由雙方共同管理，雙方各預(yù)留一枚印鑒，任何一方不得擅自使用賬戶資金。2.甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報表，包括資金支出明細、工程進度款支付情況等。乙方有權(quán)對資金使用情況進行審計和監(jiān)督。四、收益分配（一）分配原則1.項目開發(fā)完成后，雙方按照原合同及本補充協(xié)議的約定進行收益分配。2.收益分配以項目實際銷售收入扣除項目開發(fā)成本、稅費等費用后的凈利潤為基礎(chǔ)。（二）分配方式1.在項目取得預(yù)售許可證后，按照預(yù)售收入的一定比例進行預(yù)分配，預(yù)分配比例為[X]%。2.項目開發(fā)完成并銷售完畢后，進行最終結(jié)算和分配。最終分配時，甲方按照[X]%的比例分配凈利潤，乙方按照[X]%的比例分配凈利潤。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定辦理項目開發(fā)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目開發(fā)進度延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照乙方已投入資金的[X]‰向乙方支付違約金；若延誤時間超過[X]日，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還乙方已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方未按照工程進度及時支付工程款項，導(dǎo)致工程停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自使用項目資金專用賬戶資金，用于非項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)立即歸還挪用資金，并按照挪用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時、足額提供項目開發(fā)資金的，每逾期一日，應(yīng)按照未提供資金金額的[X]‰向甲方支付違約金；若逾期時間超過[X]日，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方按照已投入資金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照項目預(yù)計凈利潤的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)