寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：[填寫]簽訂地點：[填寫]簽訂日期：[填寫]甲方（委托方）：名稱：[填寫]地址：[填寫]法定代表人：[填寫]聯(lián)系方式：[填寫]乙方（受托方）：名稱：[填寫]地址：[填寫]法定代表人：[填寫]聯(lián)系方式：[填寫]鑒于條款1.甲方為[寫字樓名稱]的所有權(quán)人/使用權(quán)人，乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供寫字樓物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標準1.基礎(chǔ)服務(wù)公共區(qū)域安保、清潔、綠化維護；設(shè)施設(shè)備（電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）日常巡檢與維修；停車場管理、垃圾清運；突發(fā)事件應(yīng)急處理（如火災(zāi)、漏水等）。2.增值服務(wù)前臺接待、郵件收發(fā)、會議服務(wù)（可選）；租戶協(xié)調(diào)、裝修監(jiān)管（可選）；節(jié)能改造、環(huán)保管理（可選）。3.服務(wù)標準清潔頻次：每日2次，垃圾日產(chǎn)日清；設(shè)備故障響應(yīng)時間：≤30分鐘（緊急）/2小時（非緊急）；安保巡邏：24小時值班，每小時巡查1次。第二條服務(wù)期限1.本合同有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合同期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止。第三條費用及支付方式1.物業(yè)費收費標準：[X]元/平方米/月，總建筑面積[X]平方米，月費用總計[X]元。支付方式：按月/季度支付，甲方應(yīng)于每月[X]日前支付至乙方指定賬戶。2.代收代繳費用水電費、取暖費等按實際用量分攤，乙方提供明細賬單。3.違約金甲方逾期支付超過15日，按日收取未付金額[X]%的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，提出整改意見；要求乙方更換不稱職員工。2.甲方義務(wù)按時支付費用；配合乙方管理，提供必要資料。3.乙方權(quán)利依據(jù)合同收取費用；對違反管理規(guī)定的行為進行勸阻或處理。4.乙方義務(wù)確保服務(wù)人員持證上崗；定期向甲方提交服務(wù)報告。第五條違約責任1.因乙方過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任（最高不超過年度物業(yè)費的[X]%）。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，甲方需支付合同總額[X]%的違約金。第六條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[X]仲裁委員會仲裁或向[X]人民法院起訴。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方