寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)]簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)]簽訂日期：[填寫(xiě)]甲方（委托方）：名稱：[填寫(xiě)]地址：[填寫(xiě)]法定代表人：[填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)]乙方（受托方）：名稱：[填寫(xiě)]地址：[填寫(xiě)]法定代表人：[填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)]鑒于條款1.甲方為[寫(xiě)字樓名稱]的所有權(quán)人/使用權(quán)人，乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)服務(wù)公共區(qū)域安保、清潔、綠化維護(hù)；設(shè)施設(shè)備（電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）日常巡檢與維修；停車(chē)場(chǎng)管理、垃圾清運(yùn)；突發(fā)事件應(yīng)急處理（如火災(zāi)、漏水等）。2.增值服務(wù)前臺(tái)接待、郵件收發(fā)、會(huì)議服務(wù)（可選）；租戶協(xié)調(diào)、裝修監(jiān)管（可選）；節(jié)能改造、環(huán)保管理（可選）。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔頻次：每日2次，垃圾日產(chǎn)日清；設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間：≤30分鐘（緊急）/2小時(shí)（非緊急）；安保巡邏：24小時(shí)值班，每小時(shí)巡查1次。第二條服務(wù)期限1.本合同有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合同期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止。第三條費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[X]元/平方米/月，總建筑面積[X]平方米，月費(fèi)用總計(jì)[X]元。支付方式：按月/季度支付，甲方應(yīng)于每月[X]日前支付至乙方指定賬戶。2.代收代繳費(fèi)用水電費(fèi)、取暖費(fèi)等按實(shí)際用量分?jǐn)?，乙方提供明?xì)賬單。3.違約金甲方逾期支付超過(guò)15日，按日收取未付金額[X]%的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，提出整改意見(jiàn)；要求乙方更換不稱職員工。2.甲方義務(wù)按時(shí)支付費(fèi)用；配合乙方管理，提供必要資料。3.乙方權(quán)利依據(jù)合同收取費(fèi)用；對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻或處理。4.乙方義務(wù)確保服務(wù)人員持證上崗；定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。第五條違約責(zé)任1.因乙方過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（最高不超過(guò)年度物業(yè)費(fèi)的[X]%）。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同，甲方需支付合同總額[X]%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[X]仲裁委員會(huì)仲裁或向[X]人民法院起訴。第七條其他條款1.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方