2025新款商品房買賣合同樣本(合同版本)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有商品房的合法開發(fā)和銷售權(quán)，乙方自愿購買甲方開發(fā)的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為本項目的開發(fā)商，具有商品房銷售資質(zhì)，并依法取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，證號為。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購買本合同項下商品房的資格和能力。1.3甲乙雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿遵守本合同的全部條款。第二條房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于市區(qū)路號棟單元層號房，以下簡稱“該房屋”。2.2該房屋的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。2.3該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計用途、土地用途與本合同約定用途一致。2.4該房屋的土地使用權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起計算。2.5該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，地上層，地下層。第三條房屋成交價格3.1甲乙雙方同意，該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2該價格已包括該房屋及其附屬設(shè)施的價款，但不包括該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.3甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格不因市場行情波動、政策變化或其他任何因素而調(diào)整。第四條付款方式及付款時間4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：4.1.1首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.1.2余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付。4.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：5.1.1該房屋經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位四方驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》；5.1.2房屋及其附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3該房屋已具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證的條件。5.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：5.2.1《竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件；5.2.2《房屋面積測繪報告》；5.2.3購房發(fā)票；5.2.4《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。5.3乙方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。若乙方無正當(dāng)理由逾期不辦理，視為甲方已按期交付，乙方應(yīng)按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.4房屋交付后，乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料。6.3乙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，向不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)支付相關(guān)稅費(fèi)，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料。6.4若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲或無法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按每日‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按每日‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。7.3任何一方因自身原因解除合同的，應(yīng)向守約方支付合同總金額%的違約金。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于備案或相關(guān)部門留存。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月