房屋中介租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、租賃雙方撮合、房屋租賃合同簽訂協(xié)助、租賃后續(xù)服務(wù)咨詢等。乙方應(yīng)按照甲方要求，在合法合規(guī)的前提下，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

二、服務(wù)范圍

1、乙方向甲方提供房屋租賃市場(chǎng)信息搜集服務(wù)，包括但不限于特定區(qū)域、價(jià)格范圍、房屋類型等條件的房源信息。

2、乙方負(fù)責(zé)核實(shí)房源信息的真實(shí)性，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況、租金價(jià)格等關(guān)鍵信息，確保房源信息準(zhǔn)確可靠。

3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，安排甲方與意向租戶實(shí)地看房，并全程陪同協(xié)調(diào)溝通。

4、乙方協(xié)助甲方與租戶起草、審核房屋租賃合同，提供合同條款法律風(fēng)險(xiǎn)提示。

5、乙方在租賃合同簽訂過(guò)程中提供見(jiàn)證服務(wù)，確保合同簽訂程序合規(guī)。

6、乙方負(fù)責(zé)租賃押金、租金等款項(xiàng)的收取、保管及轉(zhuǎn)付服務(wù)，確保資金安全。

7、乙方提供租賃期間的基本咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋維修、鄰里糾紛調(diào)解等。

8、乙方承諾對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、中介服務(wù)費(fèi)實(shí)行____方式收取，即：

（1）房屋租賃成功后一次性收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為月租金的____%，最低不少于人民幣_(tái)___元，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。

（2）按租賃期限分階段收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：簽約時(shí)收取____%，入住時(shí)收取____%，剩余____%在租賃期滿后____日內(nèi)收取。

2、支付方式：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方中介服務(wù)費(fèi)后____日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

（2）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

（3）如采用分期支付方式，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____日向乙方提供支付計(jì)劃及支付方式。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的委托信息，包括租賃需求、個(gè)人身份證明等。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

4、甲方對(duì)乙方提供的房源信息有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在同等條件下與其他租戶享有平等租賃機(jī)會(huì)。

5、甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同簽訂的相關(guān)手續(xù)，并確保提供的相關(guān)文件真實(shí)有效。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的委托信息，如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2、乙方應(yīng)具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

3、乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，在服務(wù)過(guò)程中維護(hù)甲方利益，不得與第三方惡意串通損害甲方權(quán)益。

4、乙方對(duì)委托信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

5、乙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后____日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

6、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息及文件資料，并在服務(wù)結(jié)束后按約定銷毀或返還。

六、違約責(zé)任

1、如乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方合理需求，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并按已支付費(fèi)用的____%支付違約金。

2、如甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。

3、因乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效或被撤銷，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按已支付費(fèi)用的____%支付違約金。

5、雙方任何一方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限屆滿自動(dòng)終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方