新房買房返還傭金協(xié)議書甲方（開發(fā)商/銷售方）：公司名稱：[開發(fā)商全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)并銷售的新房，且甲方承諾在乙方成功購房后給予一定比例的傭金返還。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）購房價(jià)格及付款方式1.購房價(jià)格：乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付購房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款在房屋交付前付清。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式付清剩余購房款。（三）傭金返還約定1.甲方同意在乙方完成以下全部條件后，向乙方返還購房傭金：乙方與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》；乙方按照《商品房買賣合同》的約定，向甲方支付全部購房款（如采用按揭貸款方式，銀行已將貸款款項(xiàng)足額發(fā)放至甲方賬戶）；房屋完成交付手續(xù)，且乙方已實(shí)際接收房屋。2.傭金返還比例及金額：甲方按照乙方購房總價(jià)款的[X]%向乙方返還傭金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，收取乙方的購房款。對(duì)乙方提供的購房資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或存在其他不符合購房條件的情況，有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法開發(fā)建設(shè)該房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在乙方完成本協(xié)議約定的傭金返還條件后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金返還至乙方指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的配套設(shè)施齊全、正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議的約定，按時(shí)返還購房傭金。對(duì)所購房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的情況下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)、足額支付購房款。向甲方提供真實(shí)、有效的購房資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)返還傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還傭金金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還全部傭金及支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，向乙方支付逾期交房違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)、足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假購房資料或存在其他不符合購房條件的情況，導(dǎo)致本協(xié)議及《商品房買賣合同》無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效