租房合同怎樣代簽協(xié)議書一、引言在日常生活中，由于各種原因，當(dāng)事人可能無法親自簽訂租房合同，此時委托他人代簽成為一種常見的解決方式。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的合法有效履行，特制定本租房合同代簽協(xié)議書。本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，以確保各方的合法權(quán)益得到充分保護。二、合同雙方身份信息（一）委托人（甲方）1.姓名：[委托人姓名]2.性別：[委托人性別]3.身份證號碼：[委托人身份證號]4.聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]（二）受托人（乙方）1.姓名：[受托人姓名]2.性別：[受托人性別]3.身份證號碼：[受托人身份證號]4.聯(lián)系地址：[受托人聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[受托人聯(lián)系電話]（三）出租人（丙方）1.姓名：[出租人姓名]2.性別：[出租人性別]3.身份證號碼：[出租人身份證號]4.聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋面積：[房屋建筑面積或使用面積，注明單位]3.房屋用途：[明確是居住、辦公、商業(yè)等用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（冰箱、電視、空調(diào)等）的品牌、型號及數(shù)量。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方選擇以下第[X]種方式支付租金：（1）按季支付，甲方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至丙方指定賬戶。（2）半年支付，甲方應(yīng)在每半年首月的[X]日前將本半年租金支付至丙方指定賬戶。（3）年支付，甲方應(yīng)在每年首月的[X]日前將本年度租金支付至丙方指定賬戶。（四）押金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，若甲方無違約行為，丙方應(yīng)在收到甲方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還甲方。四、權(quán)利義務(wù)（一）委托人（甲方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求受托人按照本協(xié)議的約定代為簽訂租房合同，并監(jiān)督受托人履行代理職責(zé)。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。租賃期滿，在無違約行為的情況下，有權(quán)要求丙方退還押金。2.義務(wù)向受托人提供簽訂租房合同所需的真實、有效的身份信息及相關(guān)資料。按照合同約定按時支付租金和押金。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。租賃期間，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費用。（二）受托人（乙方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的報酬（若有）。在代理權(quán)限內(nèi)，獨立進行與簽訂租房合同相關(guān)的意思表示。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和要求，以甲方的名義與丙方簽訂租房合同。及時向甲方報告簽訂租房合同的進展情況。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方提供的身份信息及相關(guān)資料。妥善保管與簽訂租房合同相關(guān)的文件和資料，在完成代理事項后及時交付給甲方。（三）出租人（丙方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知甲方。租賃期滿，有權(quán)收回房屋，并要求甲方恢復(fù)房屋原狀（如有損壞）。2.義務(wù)按照合同約定交付符合使用要求的租賃房屋及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行正常的維修和保養(yǎng)，但因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得擅自干涉甲方對房屋的正常使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償丙方因此遭受的損失。3.若甲方未經(jīng)丙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，丙方有權(quán)解除合同，并沒收押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照甲方的授權(quán)范圍和要求簽訂租房合同，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照合同約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的租金和押金，同時支付違約金。2.若丙方未對房屋及其附屬設(shè)施進行正常的維修和保養(yǎng)，影響甲方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并給予甲方相應(yīng)的補償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等