收購農(nóng)民土地的合同范本土地收購合同合同編號：[具體編號]甲方（收購方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（出讓方）：姓名：[農(nóng)民姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方因[具體項目名稱]的建設(shè)與發(fā)展需要，擬收購乙方擁有合法權(quán)益的土地；乙方同意將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)讓給甲方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十四條、第三百三十五條、第五百七十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：乙方擁有該土地的合法使用權(quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，供甲方查驗和留存。（二）地上附著物情況1.該土地上存在的附著物包括但不限于[詳細列舉地上建筑物、農(nóng)作物、樹木等附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息]。2.乙方應(yīng)確保地上附著物的合法性，不存在任何違反法律法規(guī)或侵犯他人權(quán)益的情況。二、收購價格及支付方式（一）收購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地及地上附著物的收購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格已包含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用、地上附著物的補償費用以及乙方因本次土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)獲得的其他合理收益。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購總價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成本合同約定的全部交付義務(wù)，且甲方取得相關(guān)土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[具體賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付土地及地上附著物，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。（2）對收購的土地及地上附著物享有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購價款。（2）在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項手續(xù)。（3）合理使用收購的土地及地上附著物，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定進行開發(fā)建設(shè)或其他活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的時間和方式收取收購價款。（2）在交付土地及地上附著物前，對土地及地上附著物享有合法的占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)（1）確保所轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因土地權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照本合同約定的時間和要求，將土地及地上附著物完整、無瑕疵地交付給甲方。交付時，應(yīng)保持土地及地上附著物的現(xiàn)狀，不得擅自破壞或處置。（3）協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項工作。（4）在土地交付前，負責(zé)清理土地上的所有債務(wù)和糾紛，確保甲方接收土地后不受任何第三方的干擾。四、土地交付（一）交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方。（二）交付標準1.土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何非法占用或破壞的情況。2.地上附著物應(yīng)保持完好，不存在損壞或缺失的情況。3.乙方應(yīng)向甲方移交與土地及地上附著物相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物的建設(shè)審批文件等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。交付確認書應(yīng)包括交付時間、交付內(nèi)容、雙方簽字等信息。五、土地權(quán)屬變更登記（一）辦理主體雙方共同辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。（二）辦理時間在土地交付后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。（三）費用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如無明確規(guī)定的，由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付收購價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照收購總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照收購總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.若乙方隱瞞土地及地上附著物的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，或提供虛假資料，導(dǎo)致無法辦理變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照收購總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意