2025年不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試高頻考點(diǎn)回顧一、單選題（共15題，每題1分）1.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則不包括：A.統(tǒng)一登記原則B.分類(lèi)登記原則C.屬地管理原則D.自愿登記原則2.下列哪種權(quán)利不屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類(lèi)型：A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不包括：A.市場(chǎng)監(jiān)督管理局B.自然資源和規(guī)劃局C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局D.不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.下列哪項(xiàng)不是不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料：A.申請(qǐng)書(shū)B(niǎo).身份證明C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)D.登記費(fèi)繳納憑證5.不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)限一般為：A.5個(gè)工作日B.7個(gè)工作日C.10個(gè)工作日D.15個(gè)工作日6.不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的更正程序不包括：A.登記機(jī)構(gòu)自行更正B.利害關(guān)系人申請(qǐng)更正C.公示更正D.裁決更正7.下列哪種情形可以辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記：A.所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.不動(dòng)產(chǎn)滅失C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更8.不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)的主體是：A.登記機(jī)構(gòu)B.利害關(guān)系人C.財(cái)政部門(mén)D.上級(jí)主管部門(mén)9.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管期限為：A.5年B.10年C.30年D.永久10.不動(dòng)產(chǎn)登記信息的公開(kāi)范圍不包括：A.登記事項(xiàng)B.利益關(guān)系人信息C.登記結(jié)果D.個(gè)人隱私信息11.不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄原則不包括：A.屬地管轄B.職能管轄C.專(zhuān)屬管轄D.協(xié)議管轄12.下列哪種情形需要辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記：A.所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更13.不動(dòng)產(chǎn)登記的無(wú)效情形不包括：A.申請(qǐng)人資格不符B.申請(qǐng)材料不齊全C.登記機(jī)構(gòu)超范圍登記D.登記程序合法14.不動(dòng)產(chǎn)登記的強(qiáng)制執(zhí)行不包括：A.拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)B.強(qiáng)制劃撥不動(dòng)產(chǎn)C.強(qiáng)制使用不動(dòng)產(chǎn)D.強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)15.不動(dòng)產(chǎn)登記的監(jiān)督主體是：A.登記機(jī)構(gòu)B.利害關(guān)系人C.上級(jí)主管部門(mén)D.財(cái)政部門(mén)二、多選題（共10題，每題2分）1.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則包括：A.統(tǒng)一登記原則B.分類(lèi)登記原則C.屬地管理原則D.自愿登記原則E.公開(kāi)透明原則2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類(lèi)型包括：A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)E.知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料包括：A.申請(qǐng)書(shū)B(niǎo).身份證明C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)D.登記費(fèi)繳納憑證E.相關(guān)法律文件4.不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)限包括：A.5個(gè)工作日B.7個(gè)工作日C.10個(gè)工作日D.15個(gè)工作日E.法定期限5.不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的更正程序包括：A.登記機(jī)構(gòu)自行更正B.利害關(guān)系人申請(qǐng)更正C.公示更正D.裁決更正E.調(diào)解更正6.可以辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記的情形包括：A.所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.不動(dòng)產(chǎn)滅失C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更E.不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償劃撥7.不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)的主體包括：A.登記機(jī)構(gòu)B.利害關(guān)系人C.財(cái)政部門(mén)D.上級(jí)主管部門(mén)E.稅務(wù)部門(mén)8.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管期限包括：A.5年B.10年C.30年D.永久E.特定期限9.不動(dòng)產(chǎn)登記信息的公開(kāi)范圍包括：A.登記事項(xiàng)B.利益關(guān)系人信息C.登記結(jié)果D.個(gè)人隱私信息E.相關(guān)法律文件10.不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄原則包括：A.屬地管轄B.職能管轄C.專(zhuān)屬管轄D.協(xié)議管轄E.指定管轄三、判斷題（共20題，每題1分）1.不動(dòng)產(chǎn)登記必須由登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。（）2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移不需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。（）3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以自行決定登記范圍。（）4.登記申請(qǐng)材料不齊全的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以退回。（）5.不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)限一般為10個(gè)工作日。（）6.不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤可以由登記機(jī)構(gòu)自行更正。（）7.不動(dòng)產(chǎn)滅失可以辦理注銷(xiāo)登記。（）8.不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)的主體是登記機(jī)構(gòu)。（）9.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管期限為30年。（）10.不動(dòng)產(chǎn)登記信息必須全部公開(kāi)。（）11.不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄原則是屬地管轄。（）12.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售需要辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。（）13.不動(dòng)產(chǎn)登記無(wú)效的情形包括申請(qǐng)人資格不符。（）14.不動(dòng)產(chǎn)登記的強(qiáng)制執(zhí)行包括拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)。（）15.不動(dòng)產(chǎn)登記的監(jiān)督主體是上級(jí)主管部門(mén)。（）16.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則包括自愿登記原則。（）17.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類(lèi)型包括債權(quán)。（）18.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料包括登記費(fèi)繳納憑證。（）19.不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的更正程序包括公示更正。（）20.不動(dòng)產(chǎn)登記信息的公開(kāi)范圍不包括個(gè)人隱私信息。（）四、簡(jiǎn)答題（共5題，每題4分）1.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則。2.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料。3.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記的情形。4.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)的主體和范圍。5.簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)登記的監(jiān)督主體和內(nèi)容。五、論述題（共2題，每題10分）1.論述不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄原則及其適用情形。2.論述不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的更正程序及其法律效力。答案一、單選題答案1.D2.D3.A4.D5.A6.D7.B8.A9.D10.B11.B12.B13.D14.C15.C二、多選題答案1.A,B,C,E2.A,B,C3.A,B,C,E4.A,B,C,D,E5.A,B,C,D6.B,E7.A8.C,D9.A,C,E10.A,C,D,E三、判斷題答案1.√2.×3.×4.√5.×6.√7.√8.√9.×10.×11.√12.√13.√14.√15.√16.×17.×18.√19.√20.√四、簡(jiǎn)答題答案1.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則：-統(tǒng)一登記原則：由一個(gè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記。-分類(lèi)登記原則：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利類(lèi)型進(jìn)行分類(lèi)登記。-屬地管理原則：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。-公開(kāi)透明原則：不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開(kāi)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料：-申請(qǐng)書(shū)-身份證明-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)-相關(guān)法律文件3.不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記的情形：-不動(dòng)產(chǎn)滅失-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅-不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償劃撥4.不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)的主體和范圍：-主體：登記機(jī)構(gòu)-范圍：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、證書(shū)工本費(fèi)等5.不動(dòng)產(chǎn)登記的監(jiān)督主體和內(nèi)容：-主體：上級(jí)主管部門(mén)-內(nèi)容：登記程序的合法性、登記信息的準(zhǔn)確性等五、論述題答案1.不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄原則及其適用情形：-屬地管轄原則：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。-職能管轄原則：根據(jù)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)進(jìn)行分類(lèi)