2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同簽訂條件及注意事項(xiàng)寫字樓租賃合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將座落于（城市/地區(qū)）（具體地址）的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方用于辦公或其他商業(yè)用途，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為該商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，持有不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，有權(quán)出租該房產(chǎn)。1.2乙方為符合法律法規(guī)規(guī)定的承租方，具備合法經(jīng)營資質(zhì)，有能力支付租金及相關(guān)費(fèi)用并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二條租賃物描述2.1租賃物為位于的商業(yè)房產(chǎn)，具體包括但不限于：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：（如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等）。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日（“起租日”）起至年月日（“到期日”）止。3.2本合同屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：每期支付：□月付□季付□半年付支付時(shí)間：（如“每月日前”，“每季度日前”）4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，需按日支付逾期部分rentedsum的‰作為違約金。4.4租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對租賃物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。5.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意提高租金，除非本合同另有約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法的商業(yè)活動，但不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方或物業(yè)管理方的管理。第六條押金6.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2押金將于租賃期限屆滿且乙方無違約行為、交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)退還，不計(jì)利息。6.3若乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分有權(quán)追償。第七條續(xù)租7.1租賃期限屆滿前日，乙方可向甲方提出續(xù)租書面申請。7.2若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為且按時(shí)支付租金，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需賠償守約方遭受的所有損失。8.2若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方需賠償甲方遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，且乙方需賠償造成的損失。8.4若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回租賃物或提高租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還押金并賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（出租房產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：注意事項(xiàng)：簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容，確保所有條款均符合雙方的實(shí)際需求和法律規(guī)定。雙方應(yīng)在合同中明確約定租金支付方式、押金退還條件及違約責(zé)任，避免未來產(chǎn)生爭議。在簽訂合同前，建議乙方