電梯廣告承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)的商業(yè)管理企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，主要負(fù)責(zé)XX大廈的商業(yè)物業(yè)管理及廣告資源開發(fā)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)規(guī)劃，決定利用XX大廈電梯轎廂內(nèi)部空間進(jìn)行廣告位租賃，以提升大廈的商業(yè)價(jià)值及品牌影響力?；诖?，甲方特與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)電梯廣告位的租賃及運(yùn)營(yíng)工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX廣告?zhèn)髅接邢薰尽?，注?cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路123號(hào)XX廣場(chǎng)8層，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)廣告策劃、設(shè)計(jì)、制作及媒體資源運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有多年的電梯廣告市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的廣告客戶資源。乙方具備完善的廣告制作能力及精準(zhǔn)的廣告投放技術(shù)，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的廣告服務(wù)，并確保廣告位的有效利用及收益最大化?；谝曳降膶I(yè)能力及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，甲方選擇乙方作為電梯廣告位的承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就XX大廈電梯廣告位租賃事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告位租賃工作的順利進(jìn)行。XX大廈作為北京市核心商業(yè)區(qū)域的地標(biāo)性建筑，其電梯轎廂內(nèi)部具有顯著的廣告展示價(jià)值，能夠有效觸達(dá)高頻次的人流群體。甲方作為大廈的物業(yè)管理方，擁有對(duì)電梯廣告位的處置權(quán)及租賃權(quán)，希望通過(guò)引入專業(yè)的廣告運(yùn)營(yíng)方，實(shí)現(xiàn)廣告資源的商業(yè)變現(xiàn)。乙方作為專業(yè)的廣告?zhèn)髅狡髽I(yè)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和資源整合能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒕珳?zhǔn)的廣告服務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方授權(quán)乙方承租XX大廈指定電梯廣告位，用于廣告發(fā)布；乙方負(fù)責(zé)廣告的制作、投放及效果評(píng)估，并按時(shí)向甲方支付租金。本合同的有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿自動(dòng)終止。合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定，共同維護(hù)廣告市場(chǎng)的良好秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的XX大廈指定電梯廣告位出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作、發(fā)布及相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理，甲方據(jù)此收取租金。合同范圍包括但不限于：1）XX大廈指定樓層的電梯轎廂內(nèi)壁廣告位的具體位置、數(shù)量及規(guī)格；2）廣告內(nèi)容的制作標(biāo)準(zhǔn)、審核流程及發(fā)布形式；3）廣告租賃期限內(nèi)的租金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4）廣告位的使用維護(hù)責(zé)任劃分；5）廣告效果監(jiān)測(cè)與評(píng)估機(jī)制。雙方應(yīng)圍繞上述范圍，按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保廣告租賃業(yè)務(wù)合法、高效開展，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化。

第二條定義

1.電梯廣告位：指XX大廈內(nèi)由甲方提供的、用于發(fā)布商業(yè)廣告的電梯轎廂內(nèi)部指定空間，包括但不限于轎廂內(nèi)壁、地面或天花板等位置。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租電梯廣告位的具體時(shí)間跨度，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.廣告內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方要求或市場(chǎng)策略制作的、用于在電梯廣告位發(fā)布的各類商業(yè)宣傳信息，包括圖像、文字、視頻等形式。

4.租金：指乙方為獲得電梯廣告位的使用權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，按約定標(biāo)準(zhǔn)及支付方式結(jié)算。

5.合規(guī)性審核：指甲方對(duì)乙方提供的廣告內(nèi)容是否符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行的審查確認(rèn)程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向乙方收取電梯廣告位租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廣告位的使用情況是否符合合同規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照本合同附件或另行簽署的場(chǎng)地確認(rèn)文件，向乙方提供指定電梯廣告位的使用權(quán)，并保證該廣告位具備合法、完整的出租條件。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方制作的廣告內(nèi)容進(jìn)行合規(guī)性審核，乙方應(yīng)予以配合提供必要的創(chuàng)作素材及說(shuō)明材料。如廣告內(nèi)容存在違法違規(guī)情形或違反甲方商業(yè)利益，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布并修改，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展廣告位的日常維護(hù)工作，確保廣告位設(shè)施完好，為廣告發(fā)布提供必要的基礎(chǔ)條件。如因甲方原因?qū)е聫V告位設(shè)施損壞影響乙方發(fā)布廣告，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證其作為廣告位出租方具備合法資質(zhì)，并對(duì)廣告位的使用不設(shè)置任何非法限制或第三方權(quán)利糾紛，因甲方原因?qū)е碌姆杉m紛由甲方獨(dú)立承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)力在于獲得本合同約定的電梯廣告位租賃權(quán)，并有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定用途使用該廣告位進(jìn)行商業(yè)廣告發(fā)布。

（2）乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)廣告內(nèi)容的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作及合規(guī)性審查工作，確保所有發(fā)布內(nèi)容符合《廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)，且不侵犯任何第三方合法權(quán)益。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因廣告內(nèi)容引發(fā)的所有法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付電梯廣告位租賃費(fèi)用。如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情及合同約定的調(diào)整機(jī)制協(xié)商確定，任何一方不得單方面擅自變更租金。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位廣告物的安裝、維護(hù)及拆除工作，確保廣告發(fā)布效果及安全。廣告物安裝前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的安裝方案及安全評(píng)估報(bào)告，并獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。廣告發(fā)布期間如因乙方安裝或維護(hù)不當(dāng)造成電梯設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)建立完善的廣告效果監(jiān)測(cè)機(jī)制，定期向甲方提交廣告投放數(shù)據(jù)及效果評(píng)估報(bào)告，包括但不限于曝光量、點(diǎn)擊率、轉(zhuǎn)化率等關(guān)鍵指標(biāo)。雙方可依據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)協(xié)商調(diào)整廣告投放策略，但重大調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

（6）乙方應(yīng)遵守甲方的商業(yè)管理規(guī)范，不得利用電梯廣告位發(fā)布任何損害甲方品牌形象或商業(yè)利益的內(nèi)容。如乙方需在廣告中提及甲方或關(guān)聯(lián)方，必須事先獲得甲方書面授權(quán)，并符合甲方指定的宣傳口徑及形象標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)保證其作為廣告發(fā)布方具備合法資質(zhì)，并自行負(fù)責(zé)處理與廣告內(nèi)容相關(guān)的所有行政審批及備案事宜。合同履行期間，乙方應(yīng)向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、廣告經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)文件的復(fù)印件備查，并保證文件真實(shí)性。

（8）乙方應(yīng)配合甲方處理因電梯廣告發(fā)布引發(fā)的第三方投訴或法律糾紛，在收到甲方通知后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追骄砣爰m紛，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方承租甲方提供的XX大廈電梯廣告位，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元/年。本合同約定的租金為固定價(jià)格，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，金額為人民幣XX元；后續(xù)每期租金應(yīng)在每自然年對(duì)應(yīng)的第一個(gè)月XX日前支付，金額為人民幣XX元。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的租金價(jià)格已包含所有稅費(fèi)。如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，但調(diào)整幅度不得低于XX%。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與廣告制作、發(fā)布相關(guān)的所有稅費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)。

4.逾期支付：若乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自202X年XX月XX日至202X年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：合同期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并符合本合同約定的續(xù)租條件。雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租租金及條款，并在合同期滿前XX日內(nèi)簽署書面續(xù)租協(xié)議。若乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同到期自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)完成首次廣告物的安裝調(diào)試，并確保廣告內(nèi)容按時(shí)開始發(fā)布。甲方應(yīng)在收到乙方廣告內(nèi)容審核申請(qǐng)后XX日內(nèi)完成審核，并書面答復(fù)乙方是否同意發(fā)布。雙方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方延誤履行可能構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定提供電梯廣告位使用權(quán)，或提供的廣告位存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于廣告制作成本、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等，賠償總額不超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元。

（2）若甲方違反本合同約定，對(duì)乙方制作的廣告內(nèi)容進(jìn)行無(wú)理阻撓或拖延審核，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向乙方支付違約金。延誤超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。

（3）若甲方因自身原因?qū)е码娞輳V告位設(shè)施損壞影響乙方廣告發(fā)布，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代廣告位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定支付租金，除應(yīng)按第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX倍的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，已發(fā)布的廣告物由乙方自行拆除，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

（2）若乙方提供的廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或侵犯第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方被行政處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、賠償款、訴訟費(fèi)等。

（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改廣告位用途或發(fā)布與約定不符的內(nèi)容，甲方有權(quán)立即停止廣告發(fā)布，并要求乙方賠償由此造成的聲譽(yù)損失及直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于人民幣XX萬(wàn)元。

（4）若乙方安裝、拆除或維護(hù)廣告物過(guò)程中造成電梯設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從租金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

（5）若乙方在合同期內(nèi)擅自將廣告位轉(zhuǎn)租或授權(quán)第三方使用，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金XX倍的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金條款，均以實(shí)際損失為上限。若違約金總額超過(guò)實(shí)際損失，違約方應(yīng)僅承擔(dān)實(shí)際損失金額；若違約金總額低于實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

4.解除合同后果：任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。雙方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)完成廣告物的拆除或移交，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等不可歸責(zé)于任何一方的事故。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門證明、新聞報(bào)道、事故現(xiàn)場(chǎng)照片等。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.不可抗力范圍的限制：雙方確認(rèn)，本合同約定的不可抗力條款僅限于因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件導(dǎo)致的責(zé)任免除，不包括因一方違約行為引發(fā)的次生風(fēng)險(xiǎn)或商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。若不可抗力事件是由一方過(guò)錯(cuò)行為間接引發(fā)或加劇的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力證明的效力：提供不可抗力證明的一方應(yīng)保證材料的真實(shí)性，若證明材料存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方均有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)充或更正不可抗力證明材料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，雙方可在合同履行地或約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)談，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商不成，雙方可共同委托合同履行地有管轄權(quán)的行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案僅供參考，不具有強(qiáng)制約束力。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，若調(diào)解成功，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并自覺(jué)履行。

3.仲裁選擇：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同履行地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決內(nèi)容。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決前達(dá)成的任何書面協(xié)議，應(yīng)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。若爭(zhēng)議涉及本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)以法律為準(zhǔn)繩，結(jié)合合同目的及交易習(xí)慣進(jìn)行公平合理裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面方式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱賬戶視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或單方面作出的變更無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓需獲得對(duì)方同意，受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等或更優(yōu)的資質(zhì)條件，并自動(dòng)承接本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

4.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行本合同過(guò)程中，如需分包部分工作（如廣告設(shè)計(jì)、制作等），應(yīng)事先征得甲方書面同意，且分包方必須具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。

5.合同解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

7.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不