個(gè)人房子買賣協(xié)議書第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：____________________第二條甲乙雙方基本信息2.1出賣人（甲方）：____________________2.2買受人（乙方）：____________________2.2.1甲方身份證明：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2.2乙方身份證明：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋所有權(quán)人：____________________3.4房屋類型：____________________3.5房屋建筑面積：____________________平方米3.6房屋用途：____________________3.7房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.8房屋裝修情況：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。4.2.2余款支付方式：甲方應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付余款人民幣_(tái)___________________元。付款方式：____________________第五條房屋交付及占有使用第五條一房屋交付5.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第五條二房屋占有使用5.2.1乙方自房屋交付之日起享有房屋的占有使用權(quán)。5.2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)章制度。5.2.3乙方在占有使用期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或裝修情況。第六章過戶手續(xù)及稅費(fèi)第六條過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。6.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條一稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.1.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七章房屋質(zhì)量及驗(yàn)收第七條房屋質(zhì)量7.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付后五年內(nèi)不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。第七條一驗(yàn)收7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.1.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。8.2甲方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件辦理過戶至乙方名下。第八條一登記8.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第九章物業(yè)管理及公共收益第九條物業(yè)管理9.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好。第九條一公共收益9.1.1房屋所在小區(qū)的公共收益，如停車費(fèi)、廣告收入等，按比例歸業(yè)主共有。9.1.2乙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，參與公共收益的分配。第十章附則第條協(xié)議生效及終止1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第條通知送達(dá)1雙方應(yīng)保證在合同履行期間，任何通知或文件均能及時(shí)送達(dá)對(duì)方。2通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：甲方：____________________乙方：____________________第條合同附件1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋質(zhì)量保證書驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第條其他約定1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任第條違約責(zé)任承擔(dān)1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。3若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，致使乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。4若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第條違約金計(jì)算方式1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。2違約金的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第條違約金的最高限額1本合同項(xiàng)下的違約金總額最高不超過房屋總價(jià)款的____________________%。第十二章合同解除第條合同解除條件1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。2在房屋交付前，如遇國家政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)交易，雙方有權(quán)解除合同。第條合同解除程序1一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。2接到解除合同通知后，雙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。第條合同解除后的處理1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需支付。2雙方應(yīng)在合同解除后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋的返還或過戶手續(xù)。第十三章合同解除后的責(zé)任第條解除合同后的責(zé)任承擔(dān)1合同解除后，因違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)問題進(jìn)行清算。第條解除合同后的爭議解決1合同解除后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2協(xié)商不成的，可