甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

青島海景房租賃合同范本，含物業(yè)管理費結(jié)算甲方（租賃方）：甲方名稱：青島海景房租賃公司甲方地址：青島市市南區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：1385法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：青島市市南區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：13956789法定代表人（如有）：無一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于青島市市南區(qū)路號，房屋面積為100平方米，戶型為三室兩廳。房屋2（如有）：位于青島市市南區(qū)路號，房屋面積為80平方米，戶型為兩室一廳。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住使用要求。2.物業(yè)管理要求乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共區(qū)域的清潔和安全。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式如下：物業(yè)管理費為每月元/平方米，共計元/月。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付租金為每月元，共計元/月。租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。物業(yè)管理費支付方式為每月與租金同期支付。三、交付與使用1.房屋交付乙方應(yīng)在租賃期限開始前____天，按照甲方要求完成房屋接收手續(xù)，并支付相應(yīng)的押金。2.使用要求乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。四、物業(yè)管理費結(jié)算1.結(jié)算時間物業(yè)管理費按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)管理費支付給甲方。2.結(jié)算方式物業(yè)管理費結(jié)算采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住的房屋進行合理檢查，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。有權(quán)根據(jù)房屋租賃情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。按時收取物業(yè)管理費，并負(fù)責(zé)將費用用于房屋的維護和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，享受房屋提供的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交付與使用1.房屋交付乙方應(yīng)在租賃期限開始前按照甲方要求完成房屋接收手續(xù)，并支付相應(yīng)的押金。2.使用要求乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。七、物業(yè)管理費結(jié)算1.結(jié)算時間物業(yè)管理費按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)管理費支付給甲方。2.結(jié)算方式物業(yè)管理費結(jié)算采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或收取物業(yè)管理費，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按時退還押金，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期