2025婚后共同出資、共同還款購(gòu)房合同范本本合同由以下雙方于年月日在（填寫地點(diǎn)）簽訂：甲方（配偶一）：，性別，身份證號(hào)：，住址：。乙方（配偶二）：，性別，身份證號(hào)：，住址：。鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后共同出資購(gòu)買房產(chǎn)及共同還款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條共同購(gòu)買房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積：平方米。1.3房產(chǎn)總價(jià)：元（人民幣），大寫：。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同出資購(gòu)買，所有權(quán)歸屬于甲乙雙方共有。第二條共同出資方式2.1甲乙雙方同意按照以下方式共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)：（1）首付款：元（人民幣），大寫：，由甲乙雙方各自支付元（人民幣），大寫：，具體支付方式為：。（2）貸款部分：甲乙雙方共同申請(qǐng)貸款元（人民幣），大寫：，貸款期限為年，自年月日至年月日，貸款利率為%。2.2甲乙雙方同意在支付首付款及后續(xù)相關(guān)費(fèi)用時(shí)，由雙方共同簽字確認(rèn)，確保出資行為的合法性、有效性。第三條共同還款責(zé)任3.1甲乙雙方同意按照以下方式共同承擔(dān)上述房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任：（1）每月還款金額為元（人民幣），由甲乙雙方各自承擔(dān)元（人民幣），大寫：。（2）還款方式為：（例如，銀行按揭、公積金貸款等），具體還款賬戶為：（銀行名稱），賬戶持有人為：。3.2甲乙雙方應(yīng)確保按時(shí)足額償還貸款本息，若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)還款，另一方有權(quán)利墊付，墊付方有權(quán)向違約方追償相關(guān)費(fèi)用及利息。3.3如因貸款逾期產(chǎn)生違約金或其他費(fèi)用，均由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方均有權(quán)知曉房產(chǎn)的購(gòu)買、使用、管理等事宜，并對(duì)相關(guān)決策享有知情權(quán)和參與權(quán)。4.2甲乙雙方均有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的裝修、維修、管理等事項(xiàng)進(jìn)行共同決策，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商后共同承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好性，不得擅自損毀、改造或出租、出售房產(chǎn)。4.4在房產(chǎn)的所有權(quán)證辦理完畢后，雙方應(yīng)共同前往房管部門領(lǐng)取房產(chǎn)證，并在領(lǐng)取后日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)證的其他相關(guān)手續(xù)。第五條房產(chǎn)的使用與收益5.1該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同居住使用，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將房產(chǎn)用于其他用途。5.2房產(chǎn)的收益（如有）由甲乙雙方共同享有，包括但不限于租金收入、增值收益等。第六條債務(wù)承擔(dān)6.1甲乙雙方共同購(gòu)買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切債務(wù)均由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、手續(xù)費(fèi)等。6.2若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致債務(wù)無(wú)法償還，導(dǎo)致另一方承擔(dān)連帶責(zé)任的，過錯(cuò)方應(yīng)賠償另一方所遭受的所有損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若因一方的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)受損或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，違約方應(yīng)賠償另一方所遭受的所有損失。7.3若因一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2在房產(chǎn)購(gòu)買及貸款過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：