2025購物中心物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方為購物中心的所有者或經(jīng)營者，需要甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方接受乙方的委托，依據(jù)本合同約定為購物中心提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。雙方同意按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需在合同期限屆滿前個(gè)月以書面形式通知對方。第三條管理范圍甲方負(fù)責(zé)對購物中心及其附屬設(shè)施、場地進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。具體管理范圍以本合同附件《物業(yè)服務(wù)范圍》為準(zhǔn)。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對購物中心內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)等工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。第六條秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗管理、巡邏檢查、監(jiān)控值守，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全有序。第七條綠化管理甲方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)綠化區(qū)域的維護(hù)工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等，保持綠化環(huán)境美觀。第八條特殊服務(wù)甲方根據(jù)乙方的要求，可提供額外的物業(yè)服務(wù)，如活動場地布置、臨時(shí)停車管理、VIP客戶接待等，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方或其商鋪承租人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求其整改。甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保購物中心的正常運(yùn)營。甲方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出及工作成果。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖延或拒付。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和安全管理，不得占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十一條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月，建筑面積為平方米，合計(jì)元/月。公共設(shè)施維修費(fèi)：元/月。其他費(fèi)用：元/月?？傆?jì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：元/月。第十二條費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□其他（具體方式）。第十三條費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及管理成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前個(gè)月通知乙方，乙方自收到通知之日起日內(nèi)未提出書面異議的，視為接受調(diào)整。第五章違約責(zé)任第十四條甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金元。因甲方原因?qū)е沦徫镏行脑O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十五條乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并按日加收違約金‰。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，占用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用及違約金元。第六章合同的變更與解除第十六條合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十七條合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七章附則第十八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十九條合同附件本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)范圍》《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《費(fèi)用明細(xì)表》等，與本合同具有同等法律效力。第二十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代