2025【合同范本】土地使用權(quán)抵押合同土地使用權(quán)抵押合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為履行與乙方簽訂的（合同名稱）項(xiàng)下的義務(wù)，需向乙方提供土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述甲方以位于（詳細(xì)地址）的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，土地使用權(quán)證號(hào)為，使用權(quán)面積為平方米，用途為，四至范圍為。該土地現(xiàn)狀為，地上附著物情況為。第二條擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押物擔(dān)保的主債權(quán)為（主合同名稱或內(nèi)容），包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條抵押登記甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向（登記機(jī)關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)抵押登記證明文件交乙方保管。辦理抵押登記的費(fèi)用由承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且抵押物上不存在其他權(quán)利限制或抵押情形。甲方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的管理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查，不得以任何理由拒絕或妨礙乙方的正常抵押權(quán)行使。甲方應(yīng)按時(shí)履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)，如有逾期或違約情形，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，了解抵押物的使用和價(jià)值變化情況。在甲方未履行主合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，并在抵押權(quán)消滅時(shí)，協(xié)助甲方辦理注銷登記手續(xù)。乙方不得擅自處分抵押物，除非主合同項(xiàng)下的債務(wù)已到期且甲方未履行相關(guān)義務(wù)。第六條抵押期限本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)與主合同項(xiàng)下的債務(wù)存在，主合同項(xiàng)下債務(wù)清償完畢后，抵押權(quán)消滅。第七條提前收回抵押物的情形如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)提前收回抵押物，并依法處分：甲方未能按主合同約定履行義務(wù)；甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物；抵押物滅失或毀損，且無替代物；甲方被依法宣告破產(chǎn)或解散；其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)當(dāng)主合同項(xiàng)下債務(wù)到期且甲方未能履行時(shí)，乙方有權(quán)依法通過協(xié)議、拍賣、變賣或其他方式處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。處分抵押物時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)作為處分價(jià)格。處分抵押物所得價(jià)款不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；超過部分歸乙方所有。第九條費(fèi)用承擔(dān)抵押登記、評(píng)估、拍賣等費(fèi)用由承擔(dān)。甲方因違約導(dǎo)致乙方處分抵押物的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或拒絕配合乙方行使抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫：）。乙方因甲方違約而處分抵押物的，所得價(jià)款不足以清償主合同項(xiàng)下債務(wù)的，甲方仍需繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于抵押登記，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：