燒烤小吃加盟合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX燒烤小吃連鎖管理有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在餐飲行業(yè)擁有豐富的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、成熟的營(yíng)銷體系及標(biāo)準(zhǔn)化的管理流程，旗下“XX燒烤”品牌在市場(chǎng)上享有較高的知名度和良好的消費(fèi)者口碑；

鑒于乙方具備餐飲行業(yè)的創(chuàng)業(yè)熱情、市場(chǎng)拓展能力及資源整合能力，并有意向通過加盟方式獲取甲方成熟的經(jīng)營(yíng)模式、品牌資源及運(yùn)營(yíng)支持；

基于雙方在平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其“XX燒烤”品牌授權(quán)乙方進(jìn)行特許經(jīng)營(yíng)，乙方同意按照本合同約定的條款和條件開展加盟經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在加盟合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保加盟業(yè)務(wù)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，維護(hù)品牌形象，促進(jìn)共同發(fā)展。合同條款的制定充分考慮了特許經(jīng)營(yíng)行業(yè)的特殊性，涵蓋了品牌授權(quán)、經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)、管理支持、利益分配、違約責(zé)任等核心內(nèi)容，為雙方的合作提供全面的法律保障和操作指引。甲方通過本合同向乙方提供品牌授權(quán)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)支持等綜合服務(wù)，乙方則需按照合同約定履行加盟義務(wù)，共同推動(dòng)“XX燒烤”品牌的市場(chǎng)擴(kuò)張和品牌價(jià)值提升。本合同范本的條款設(shè)置既兼顧了甲方的品牌管理需求，也兼顧了乙方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，旨在構(gòu)建穩(wěn)定、高效的加盟合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方（XX燒烤小吃連鎖管理有限公司）將其“XX燒烤”品牌授權(quán)給乙方（XX餐飲管理有限公司）進(jìn)行特許經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照甲方制定的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和管理體系開展加盟業(yè)務(wù)，同時(shí)維護(hù)“XX燒烤”品牌的統(tǒng)一形象和市場(chǎng)聲譽(yù)。本合同涉及的經(jīng)營(yíng)范圍具體包括：乙方在獲得甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，使用“XX燒烤”品牌標(biāo)識(shí)，從事燒烤小吃的制作、銷售及相關(guān)配套服務(wù)活動(dòng)。該區(qū)域?yàn)榧追礁鶕?jù)本合同約定劃定的特定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體范圍以本合同附件一《加盟區(qū)域范圍》為準(zhǔn)。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須嚴(yán)格遵循甲方提供的《運(yùn)營(yíng)手冊(cè)》、《產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)規(guī)范》等經(jīng)營(yíng)文件的要求，確保產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)水平和品牌形象與甲方標(biāo)準(zhǔn)保持一致。合同范圍還涵蓋甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)支持、營(yíng)銷推廣、物料供應(yīng)（如品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、統(tǒng)一菜單等）以及日常運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)等義務(wù)，以及乙方按時(shí)支付加盟費(fèi)、品牌使用費(fèi)、保證金等義務(wù)和享有品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)、營(yíng)銷支持權(quán)等權(quán)利。雙方通過本合同的簽訂與履行，旨在共同推動(dòng)“XX燒烤”品牌的市場(chǎng)擴(kuò)張，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值與經(jīng)營(yíng)效益的雙重提升。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“加盟連鎖體系”系指甲方擁有的“XX燒烤”品牌、經(jīng)營(yíng)模式、管理模式、培訓(xùn)體系、營(yíng)銷策略以及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)構(gòu)成的完整特許經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。

“運(yùn)營(yíng)手冊(cè)”系指甲方為規(guī)范加盟店運(yùn)營(yíng)而制定的標(biāo)準(zhǔn)操作程序、產(chǎn)品配方、服務(wù)流程、設(shè)備維護(hù)等內(nèi)容的指導(dǎo)性文件，是乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的依據(jù)。

“品牌標(biāo)識(shí)”包括但不限于“XX燒烤”注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、Logo、吉祥物、宣傳語(yǔ)以及所有與品牌形象相關(guān)的視覺識(shí)別系統(tǒng)元素。

“加盟區(qū)域”指本合同附件一所載明的乙方獲得經(jīng)營(yíng)授權(quán)的特定地理范圍。

“保證金”指乙方為履行本合同約定，向甲方繳納的用于保證合同履行及承擔(dān)違約責(zé)任的一定數(shù)額的貨幣。

“培訓(xùn)”包括甲方為乙方提供的開業(yè)前培訓(xùn)、在職員工培訓(xùn)、管理人員培訓(xùn)等關(guān)于品牌經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)品制作、營(yíng)銷管理等內(nèi)容的系統(tǒng)性指導(dǎo)。

“營(yíng)銷推廣”系指甲方為提升“XX燒烤”品牌整體知名度及市場(chǎng)影響力而進(jìn)行的廣告宣傳、促銷活動(dòng)、異業(yè)合作等市場(chǎng)推廣工作。

“單店凈營(yíng)業(yè)額”指乙方加盟店在特定計(jì)算周期內(nèi)，扣除員工工資、稅費(fèi)、折舊等經(jīng)營(yíng)成本后的實(shí)際營(yíng)業(yè)收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取加盟費(fèi)、品牌使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

甲方有權(quán)對(duì)乙方的加盟資格進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的乙方加盟申請(qǐng)。

甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方應(yīng)向乙方提供完整的《運(yùn)營(yíng)手冊(cè)》及經(jīng)營(yíng)支持文件，并確保其內(nèi)容的合法合規(guī)性。

甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)“XX燒烤”品牌的良好聲譽(yù)，不得從事任何損害品牌形象的行為。對(duì)于乙方違反品牌使用規(guī)范的行為，甲方有權(quán)要求其糾正，直至終止合同。

甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供開業(yè)前培訓(xùn)和后續(xù)經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)，確保乙方及其員工掌握必要的經(jīng)營(yíng)技能和產(chǎn)品知識(shí)。

甲方有權(quán)利用自身資源，為乙方加盟店提供統(tǒng)一的營(yíng)銷推廣支持，包括但不限于線上廣告投放、線下活動(dòng)協(xié)助、品牌聯(lián)合宣傳等。甲方應(yīng)保證其提供的營(yíng)銷推廣活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及廣告法規(guī)定。

甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及食品安全要求的統(tǒng)一品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)設(shè)備（或提供設(shè)備采購(gòu)指導(dǎo)及渠道）、統(tǒng)一菜單及核心產(chǎn)品配方。甲方應(yīng)確保其提供的設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安裝、調(diào)試或使用指導(dǎo)。

甲方應(yīng)建立完善的加盟服務(wù)體系，指定專門人員負(fù)責(zé)處理乙方的咨詢、投訴及運(yùn)營(yíng)需求，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理訴求。

甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，對(duì)于在合作過程中知悉的乙方經(jīng)營(yíng)管理信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。

甲方應(yīng)保證其擁有的“XX燒烤”品牌及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法有效性，并應(yīng)對(duì)第三方可能提出的權(quán)利主張?zhí)峁┍匾膮f(xié)助。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（一）乙方的權(quán)利**

乙方在按照本合同約定履行全部義務(wù)的前提下，有權(quán)在授權(quán)的加盟區(qū)域內(nèi)合法使用“XX燒烤”品牌標(biāo)識(shí)，開展特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

乙方享有甲方提供的《運(yùn)營(yíng)手冊(cè)》等經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)文件的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)甲方要求參加約定的培訓(xùn)課程。

乙方有權(quán)獲得甲方提供的營(yíng)銷推廣資源支持，包括但不限于品牌廣告的露出機(jī)會(huì)、促銷活動(dòng)物料、營(yíng)銷活動(dòng)策劃指導(dǎo)等。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其進(jìn)行區(qū)域性營(yíng)銷推廣活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)設(shè)備或采購(gòu)渠道，并有權(quán)對(duì)設(shè)備的質(zhì)量、性能提出合理要求。

乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合甲方制定的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。

乙方享有甲方提供的日常運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)服務(wù)，有權(quán)就經(jīng)營(yíng)中的問題向甲方指定服務(wù)人員咨詢，并要求甲方提供解決方案。

乙方在合同履行期間，若業(yè)績(jī)良好且無違約行為，享有甲方可能提供的額外獎(jiǎng)勵(lì)政策（具體以甲方公示的規(guī)則為準(zhǔn)）。

**（二）乙方的義務(wù)**

乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付加盟費(fèi)、品牌使用費(fèi)、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。支付方式和時(shí)間以本合同“價(jià)格與支付條件”章節(jié)的約定為準(zhǔn)。

乙方在簽署本合同前，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明、資信證明及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件，并保證其合法性。乙方應(yīng)配合甲方的加盟資格審核工作，提交所有必要的申請(qǐng)資料。

乙方有義務(wù)按照甲方提供的《運(yùn)營(yíng)手冊(cè)》及經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的內(nèi)部管理制度，確保產(chǎn)品制作、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等符合甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并接受甲方的定期或不定期巡檢。

乙方必須嚴(yán)格使用甲方提供的統(tǒng)一品牌標(biāo)識(shí)，不得擅自修改、替換、增減任何品牌元素，不得將品牌標(biāo)識(shí)用于任何與甲方授權(quán)范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的所有對(duì)外宣傳資料須事先征得甲方審核同意。

乙方有義務(wù)建立完善的員工培訓(xùn)體系，確保所有接觸食品制作、服務(wù)的員工接受過甲方要求的培訓(xùn)，并持證上崗。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生安全。

乙方應(yīng)按照甲方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式開展業(yè)務(wù)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、產(chǎn)品菜單（甲方另有規(guī)定除外）、服務(wù)項(xiàng)目等，如確需變更，應(yīng)事先書面征得甲方同意。

乙方有義務(wù)維護(hù)“XX燒烤”品牌的良好形象和聲譽(yù)，不得從事任何有損品牌形象的行為，包括但不限于虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)糾紛處理不當(dāng)?shù)?。如發(fā)生負(fù)面事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合處理。

乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的設(shè)備（如為租賃方式，則應(yīng)按租賃合同約定使用），并承擔(dān)設(shè)備日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方原因造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

乙方有義務(wù)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)（如營(yíng)業(yè)額、顧客反饋等），以便甲方進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估和會(huì)員體系管理。

乙方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，必須事先獲得甲方書面同意，且受讓方需滿足本合同對(duì)加盟方的全部資質(zhì)要求，并原封不動(dòng)地繼續(xù)履行本合同剩余義務(wù)。

乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于食品安全、消防、衛(wèi)生、稅務(wù)等一切法律法規(guī)，并自行承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

乙方應(yīng)在本合同終止或解除后，按照甲方要求，拆除所有品牌標(biāo)識(shí)，交還經(jīng)營(yíng)手冊(cè)、設(shè)備清單等文件，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方的總加盟費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目，具體金額以雙方在合同附件二《費(fèi)用明細(xì)表》中載明的為準(zhǔn)：

（一）一次性加盟費(fèi)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）；

（二）品牌使用費(fèi)：自加盟店開業(yè)之日起，按年繳納，每年人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）；

（三）保證金：人民幣伍萬元整（￥50,000.00元），合同正常終止后且乙方無任何違約情形，甲方應(yīng)在扣除所有應(yīng)付費(fèi)用后十日內(nèi)無息退還乙方。

上述費(fèi)用支付方式如下：

（一）加盟費(fèi)應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)一次性支付至甲方指定銀行賬戶；

（二）品牌使用費(fèi)應(yīng)自每年繳費(fèi)周期開始之日起三十日內(nèi)預(yù)繳，次年品牌使用費(fèi)應(yīng)在上一繳費(fèi)周期結(jié)束前十五日內(nèi)繳納；

（三）保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX燒烤小吃連鎖管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)確保其支付能力，任何遲延支付均構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)遲延天數(shù)，按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)暫停提供經(jīng)營(yíng)支持，直至乙方付清全部款項(xiàng)。乙方支付的所有款項(xiàng)均不得包含任何稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方依法自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同有效期自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方經(jīng)營(yíng)資格到期或本合同依照約定或法律規(guī)定終止之日止，有效期初步定為伍年（5年）。合同期滿前六個(gè)月，若乙方有意續(xù)約，應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)在友好協(xié)商基礎(chǔ)上就續(xù)約事宜達(dá)成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方未在期滿前六個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)，本合同到期后自動(dòng)終止。若合同在有效期內(nèi)因乙方違約等原因提前終止，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余合同期品牌使用費(fèi)及保證金之和的賠償金。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方應(yīng)于合同簽訂后十日內(nèi)完成加盟店選址，并通知甲方進(jìn)行審核；加盟店應(yīng)于合同簽訂后九十日內(nèi)完成裝修，并通知甲方進(jìn)行開業(yè)前的最終驗(yàn)收；所有應(yīng)付款項(xiàng)的支付節(jié)點(diǎn)按照第四條約定執(zhí)行；年度品牌使用費(fèi)應(yīng)在每年對(duì)應(yīng)繳費(fèi)周期開始前三十日繳納。

第六條違約責(zé)任

乙方的違約行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體情形及后果如下：

**一、關(guān)于支付義務(wù)的違約責(zé)任**

1.乙方未按本合同第四條約定的期限和金額支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于加盟費(fèi)、品牌使用費(fèi)、保證金、違約金等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付金額兩倍的賠償金。因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，且甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方為處理該違約行為支出的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

2.乙方虛構(gòu)交易流水或偽造經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，騙取甲方營(yíng)銷支持或費(fèi)用減免的，甲方有權(quán)撤銷相關(guān)支持或優(yōu)惠，并要求乙方退還已非法獲利的部分，同時(shí)按非法獲利金額的三倍向甲方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

**二、關(guān)于經(jīng)營(yíng)規(guī)范及品牌使用的違約責(zé)任**

1.乙方擅自改變品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)地址、商號(hào)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或使用與甲方授權(quán)范圍不符的品牌標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳、推廣或簽約合作的，甲方有權(quán)立即書面通知乙方糾正。乙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)全面糾正。逾期未糾正或糾正不徹底的，甲方有權(quán)單方面解除合同，已收取的費(fèi)用不予退還，并要求乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）的違約金。因乙方違約行為給甲方品牌聲譽(yù)造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方從事虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品或發(fā)生重大食品安全事故、服務(wù)糾紛嚴(yán)重?fù)p害品牌形象的，甲方有權(quán)立即暫停對(duì)其的經(jīng)營(yíng)支持，并書面通知乙方限期整改。整改期滿后仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00元）的違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方遭受的全部損失，包括但不限于行政處罰、賠償金、訴訟費(fèi)等。

3.乙方未按甲方要求維護(hù)品牌形象，或擅自將品牌授權(quán)給第三方使用，或允許他人使用與甲方授權(quán)范圍不符的品牌標(biāo)識(shí)的，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)向乙方收取人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）的違約金，并要求乙方立即停止違約行為。累計(jì)發(fā)生三次以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）的違約金。

**三、關(guān)于合同解除與終止的違約責(zé)任**

1.乙方出現(xiàn)本合同第一部分“合同簡(jiǎn)介”所述的“背景或前提條件”中明確禁止的行為，或發(fā)生嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)行為被行政處罰，或出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)且未及時(shí)告知甲方的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余合同期品牌使用費(fèi)及保證金之和的賠償金。

2.因乙方原因?qū)е录追教峁┑脑O(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按設(shè)備折舊后的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，或按設(shè)備原值的八折計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。乙方未能按約定支付賠償金的，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣。

3.合同正常終止后，乙方未按本合同約定按時(shí)交還所有品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)資料、設(shè)備清單等財(cái)產(chǎn)，或未配合完成相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按未交還財(cái)產(chǎn)價(jià)值千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)委托第三方代為處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

**四、關(guān)于不可抗力后的違約責(zé)任**

1.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，原則上由雙方各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但未受益的費(fèi)用。

2.任何一方在不可抗力發(fā)生后，未在合理期限內(nèi)（不超過十五日）通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

**五、賠償責(zé)任的兜底規(guī)定**

除本合同另有約定外，任何一方的違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和合理的間接損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但違約金與賠償損失不得同時(shí)適用，除非違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加。

甲方因乙方違約行為而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、火災(zāi)、爆炸等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等詳細(xì)信息。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少因不可抗力造成的損失，并應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本合同。因采取合理措施而支出的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方仍未達(dá)成一致意見，或不可抗力已消除但雙方未在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力的，本合同可以協(xié)商解除或變更。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力免除責(zé)任的一方，應(yīng)將已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)退還給對(duì)方。

6.雙方有義務(wù)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本合同，并應(yīng)相互配合，協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。任何一方不履行配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在合同有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（即甲方所在地：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但本合同另有約定或法律規(guī)定除外。

3.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款和義務(wù)，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非得到對(duì)方的書面同意或獲得法院準(zhǔn)許。

4.雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密，不向無關(guān)第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)信息，但法律規(guī)定或法院要求披露的除外。

5.若雙方在本合同生效后三十日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，則默認(rèn)選擇向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方在此期間提起訴訟，不影響雙方后續(xù)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成其他約定的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等），寄至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。如一方未按約定地址發(fā)送通知，導(dǎo)致送達(dá)延遲或未能送達(dá)，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果，但對(duì)方有證據(jù)證明其已采取合理措施仍未能送達(dá)的除外。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款進(jìn)行履行。

4.法律適用與合規(guī)性：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)確保本合同的履行符合所有適用的法律、法規(guī)及政策要求。任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

5.獨(dú)立性：本合同項(xiàng)下的各條款、各附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本合同正文具有同等約束力。如附件內(nèi)容與正文存在不一致，以附件為準(zhǔn)，但若附件內(nèi)容與正文存在無法調(diào)和的矛盾，則視為雙方未就相關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致。

6.不可分割性：本合同是一個(gè)整體，任何一方不得僅以部分條款的履行困難為由拒絕