消防系統(tǒng)維護(hù)與操作規(guī)程指南一、消防系統(tǒng)組成及功能概述建筑消防系統(tǒng)是保障人員生命與財(cái)產(chǎn)安全的核心防線，主要包含以下子系統(tǒng)，各系統(tǒng)功能相互協(xié)同，形成完整的火災(zāi)防控體系：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：通過煙感、溫感等探測器感知火災(zāi)初期跡象，觸發(fā)報(bào)警并聯(lián)動相關(guān)滅火、疏散設(shè)備，為火災(zāi)處置爭取時(shí)間。自動噴水滅火系統(tǒng)：火災(zāi)時(shí)噴頭受熱破裂噴水，或通過雨淋閥、水幕閥等實(shí)現(xiàn)區(qū)域控火、滅火，是應(yīng)用最廣泛的主動滅火設(shè)施。消火栓系統(tǒng)：分為室內(nèi)外兩類，通過消防泵提供壓力，以水槍、水帶為工具直接撲救火災(zāi)，是火災(zāi)現(xiàn)場的核心滅火手段。防排煙系統(tǒng)：火災(zāi)時(shí)排出煙霧、補(bǔ)充新鮮空氣，降低煙霧濃度與毒性，保障疏散通道清晰，為人員逃生和救援創(chuàng)造條件。應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)：斷電或火災(zāi)時(shí)自動點(diǎn)亮，通過燈光指引人員沿安全路徑撤離，避免疏散混亂。氣體滅火系統(tǒng)（如配電室、機(jī)房等特殊場所）：采用七氟丙烷、IG541等氣體，在封閉空間內(nèi)快速抑制或撲滅火災(zāi)，避免水漬損失。二、消防系統(tǒng)維護(hù)要點(diǎn)消防系統(tǒng)需定期維護(hù)以確保功能可靠，各子系統(tǒng)維護(hù)重點(diǎn)如下：1.火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備外觀：每周檢查探測器、報(bào)警控制器、模塊等外觀，清除積塵、蛛網(wǎng)，確保無破損、進(jìn)水；每月檢查設(shè)備指示燈狀態(tài)（如故障燈、火警燈）。功能測試：每月用煙槍（溫槍）觸發(fā)煙感（溫感）探測器，驗(yàn)證報(bào)警功能；測試手動報(bào)警按鈕、消火栓啟泵按鈕的報(bào)警/啟泵反饋。每季度進(jìn)行聯(lián)動邏輯測試：觸發(fā)報(bào)警后，檢查噴淋泵啟動、排煙風(fēng)機(jī)開啟、電梯迫降、防火卷簾下落等聯(lián)動動作是否正常。線路與電源：每半年檢查線路絕緣（搖表測試，絕緣電阻≥20MΩ），緊固松動接頭；每月測試主備電切換（切斷主電，觀察備電工作時(shí)長≥180分鐘）。2.自動噴水滅火系統(tǒng)水源與管網(wǎng)：每日檢查消防水池/水箱水位（偏差≤50mm）、穩(wěn)壓泵壓力（保持設(shè)計(jì)壓力±0.05MPa）；每月檢查閥門（信號閥、閘閥）開啟狀態(tài)，確保無滲漏。水泵與噴頭：每月點(diǎn)動啟動噴淋泵（手動、自動模式各一次），檢查運(yùn)行噪音、軸承溫度（≤70℃），記錄壓力、流量；每季度對水泵進(jìn)行全負(fù)荷運(yùn)行測試（時(shí)長≥5分鐘）。每月檢查噴頭外觀（無堵塞、變形、涂層脫落），嚴(yán)禁在噴頭2.5m范圍內(nèi)堆放雜物。末端試水：每季度開啟末端試水閥，測試水流指示器報(bào)警、噴淋泵啟動、出水壓力（≥0.05MPa），記錄試水時(shí)間、流量。3.消火栓系統(tǒng)消火栓箱與器材：每日檢查箱內(nèi)水帶（無破損、粘連）、水槍（接口完好）、卷盤（轉(zhuǎn)動靈活）；每月測試消火栓啟泵按鈕（觸發(fā)后消防泵應(yīng)在30秒內(nèi)啟動）。水泵與管網(wǎng)：同噴淋泵維護(hù)要求，每月點(diǎn)動消防泵，每季度全負(fù)荷測試；每月檢查室外消火栓（無銹蝕、悶蓋密封良好，開啟后出水壓力≥0.15MPa）。4.防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)與風(fēng)口：每月啟動排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)（手動、自動模式），檢查運(yùn)行電流（≤額定電流）、皮帶松緊（撓度≤15mm）；每季度檢查風(fēng)口（排煙口、送風(fēng)口）開啟角度（≥90°）、電動執(zhí)行器反饋信號。聯(lián)動測試：每半年觸發(fā)報(bào)警，檢查風(fēng)機(jī)啟動、風(fēng)口開啟、風(fēng)管閥門動作是否同步，排煙口風(fēng)速應(yīng)≥10m/s（送風(fēng)口≥7m/s）。5.應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)燈具與電源：每日檢查燈具外觀（無破損、閃爍），每月測試應(yīng)急點(diǎn)亮功能（切斷主電后，燈具應(yīng)在5秒內(nèi)點(diǎn)亮，持續(xù)時(shí)間≥90分鐘）；每季度檢查疏散指示方向（與疏散路徑一致）、亮度（地面最低水平照度≥1.0lx，樓梯間≥5.0lx）。6.氣體滅火系統(tǒng)（特殊場所）鋼瓶與閥門：每月檢查鋼瓶壓力（壓力表指針在綠色區(qū)域）、瓶體腐蝕情況；每半年檢查選擇閥、啟動閥的電磁驅(qū)動器（通電后應(yīng)能可靠動作）。聯(lián)動測試：每半年模擬觸發(fā)，檢查聲光報(bào)警、延遲噴射（30秒內(nèi)撤離）、空調(diào)停機(jī)、門窗關(guān)閉等聯(lián)動動作，測試后手動復(fù)位系統(tǒng)。三、消防系統(tǒng)操作規(guī)程1.日常操作流程巡檢記錄：每日填寫《消防設(shè)施巡檢表》，記錄水位、壓力、設(shè)備指示燈狀態(tài)等；發(fā)現(xiàn)異常（如水位過低、壓力波動）立即上報(bào)。周期測試：每月：點(diǎn)動水泵、風(fēng)機(jī)，測試報(bào)警按鈕、探測器；每季度：末端試水、防排煙聯(lián)動、應(yīng)急照明全負(fù)荷測試；每年：委托第三方進(jìn)行系統(tǒng)全面檢測（含聯(lián)動功能、管網(wǎng)強(qiáng)度試驗(yàn)等）。系統(tǒng)切換：每月進(jìn)行主備電、主備泵切換測試，確保備用設(shè)備在故障時(shí)自動投入。2.應(yīng)急操作流程（火災(zāi)發(fā)生時(shí)）報(bào)警與確認(rèn)：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，立即撥打火警電話（119），同時(shí)到現(xiàn)場確認(rèn)火情（若為誤報(bào)，在消防控制室復(fù)位系統(tǒng)）。消防控制室操作：觸發(fā)報(bào)警后，強(qiáng)制啟動聯(lián)動設(shè)備（噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、電梯迫降等），通過廣播通知人員疏散。若自動系統(tǒng)故障，手動啟動水泵、風(fēng)機(jī)：將消防泵/風(fēng)機(jī)控制柜切換至“手動”，按下啟動按鈕，觀察運(yùn)行狀態(tài)（壓力、電流正常）。滅火與疏散：消火栓滅火：打開消火栓箱，展開水帶、連接水槍，逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)閥門（若需啟泵，按下啟泵按鈕），對準(zhǔn)火源根部噴射。氣體滅火：確認(rèn)防護(hù)區(qū)內(nèi)無人后，按下“緊急啟動”按鈕（延遲30秒后噴射），滅火后通風(fēng)2小時(shí)方可進(jìn)入。人員疏散：引導(dǎo)人員沿疏散指示方向撤離，使用濕毛巾捂住口鼻，低姿前行，避免乘坐電梯。四、應(yīng)急處置與故障排除1.常見故障及處理報(bào)警誤報(bào)：若因灰塵、蒸汽干擾，清理探測器（煙感用壓縮空氣吹掃，溫感用軟布擦拭）；若為線路干擾，檢查接地、屏蔽線連接。水泵啟動故障：檢查電源（空開是否跳閘）、控制模塊（指示燈是否正常）；若為機(jī)械故障（如葉輪卡死），切換備用泵，聯(lián)系維修。噴頭漏水：關(guān)閉區(qū)域信號閥，更換同型號噴頭（確保動作溫度一致），恢復(fù)后開啟閥門，測試管網(wǎng)壓力。風(fēng)機(jī)不啟動：檢查接觸器、熱繼電器（是否過載跳閘），手動啟動風(fēng)機(jī)，排查電機(jī)繞組（用搖表測試絕緣）。2.應(yīng)急處置原則生命優(yōu)先：故障處理時(shí)，若系統(tǒng)失效可能威脅人員安全，立即啟動應(yīng)急預(yù)案（如臨時(shí)組織疏散、設(shè)置警示標(biāo)識）。快速響應(yīng)：重大故障（如管網(wǎng)破裂、系統(tǒng)癱瘓）需在24小時(shí)內(nèi)上報(bào)，委托專業(yè)單位維修，期間采取臨時(shí)防護(hù)措施（如臨時(shí)水泵供水、增設(shè)滅火器）。五、管理規(guī)范與記錄要求1.維護(hù)管理職責(zé)人員資質(zhì)：維護(hù)人員需持《消防設(shè)施操作員》證書上崗，每年參加專業(yè)培訓(xùn)（更新規(guī)范、技術(shù)知識）。維保計(jì)劃：制定《消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃》，明確日檢（值班員）、月檢（班長）、季檢（技術(shù)主管）、年檢（第三方）的責(zé)任分工。外包管理：委托維保單位時(shí)，簽訂合同明確服務(wù)內(nèi)容（如每月2次現(xiàn)場維護(hù)、故障2小時(shí)響應(yīng)），定期評估服務(wù)質(zhì)量。2.記錄與檔案管理維護(hù)記錄：每次維護(hù)后填寫《消防設(shè)施維護(hù)記錄表》，記錄測試數(shù)據(jù)（如水泵壓力、探測器靈敏度）、故障處理措施（附照片、維修單）。檔案歸檔：保存系統(tǒng)圖紙（C