2025年的物業(yè)管理合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，并愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并愿意遵守相關(guān)約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1服務(wù)對(duì)象：甲方為乙方位于的（物業(yè)類型，如：住宅小區(qū)/商業(yè)大廈/辦公樓等）提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理與維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）共用部位的維修與管理，包括但不限于建筑物的外立面、屋頂、樓梯間、走廊等；（2）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理、綠化帶的維護(hù)與管理等；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等安全措施；（5）協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，包括車輛停放管理、訪客登記等。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方的具體需求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的完好性、安全性和功能性。1.4服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.甲方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸導(dǎo)、制止，并采取合理措施維護(hù)物業(yè)秩序；c.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前30日書面通知乙方。（2）義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，及時(shí)處理乙方的報(bào)修請(qǐng)求；b.甲方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，確保綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理措施，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；d.甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出及重要事項(xiàng)通報(bào)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議；b.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)問(wèn)題；c.乙方有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)及使用情況。（2）義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)使用物業(yè)設(shè)施或進(jìn)行其他危害物業(yè)安全的行為；c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)及緊急情況下的管理措施。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元（大寫：元整）。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于甲方提供服務(wù)的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：（2）若乙方未按期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的%。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：在合同期內(nèi)，如因政策變化、人工成本上漲或其他合理原因?qū)е路?wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后費(fèi)用應(yīng)雙方書面確認(rèn)后生效。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）若甲方連續(xù)兩個(gè)月未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，除需支付滯納金外，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)；（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，破壞物業(yè)設(shè)施或影響他人正常生活，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：