2025年簽訂購房合同注意事項(xiàng)購房合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方擬購買乙方位于（城市/縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)性質(zhì)為（商品住房/商業(yè)用房/其他），規(guī)劃用途為。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀：（空置/已裝修/已出租），截至本合同簽訂之日，乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（如有：燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方商定，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2房產(chǎn)價(jià)格包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的價(jià)款，但不包括該房產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。第三條價(jià)款支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房價(jià)款：3.1.1一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價(jià)款人民幣元支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.1.2分期付款：首期房價(jià)款人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；第二期房價(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；第三期房價(jià)款人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；3.2乙方收取房價(jià)款后，應(yīng)向甲方開具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方使用。4.2交付條件：該房產(chǎn)具備合法的交付條件，包括但不限于取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，若存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。4.3交付方式：乙方應(yīng)提前日書面通知甲方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)；雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》；若甲方因特殊原因無法按時(shí)辦理交付手續(xù)，應(yīng)以書面形式告知乙方，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門提交轉(zhuǎn)移登記申請，并協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需支付的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3若因乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款；甲方在取得該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；甲方不得擅自改變該房產(chǎn)的規(guī)劃用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)收取房價(jià)款；乙方應(yīng)按本合同約定的日期交付該房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方保證該房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決該房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款的，每逾期一日，按未付房價(jià)款的‰支付違約金；甲方逾期超過日未支付房價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的日期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按已付房價(jià)款的‰支付違約金；乙方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按已付房價(jià)款的‰支付違約金；若因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的%賠償甲方的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（房產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人：姓名：身份證號(hào)碼：簽字：簽署日期：