甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記風(fēng)險防范協(xié)議甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)預(yù)告登記方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險防范措施1.預(yù)告登記乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記。乙方保證預(yù)告登記申請的真實性、合法性，并承擔(dān)因申請預(yù)告登記產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.風(fēng)險評估乙方應(yīng)在申請預(yù)告登記前，對商品房預(yù)售合同涉及的抵押權(quán)風(fēng)險進行全面評估，并向甲方提供風(fēng)險評估報告。評估報告應(yīng)包括但不限于抵押物價值、抵押權(quán)實現(xiàn)可能性、可能存在的風(fēng)險因素等內(nèi)容。二、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款，并配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)。甲方保證所提供的購房款來源合法，并承擔(dān)因購房款來源問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，辦理商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記，并及時將登記結(jié)果通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е骂A(yù)告登記未能及時辦理或登記無效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時足額支付購房款，或提供虛假購房款來源，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方提供的購房款來源不合法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約乙方未按時辦理預(yù)告登記，或預(yù)告登記申請不符合要求，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方因自身原因?qū)е骂A(yù)告登記未能及時辦理或登記無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、協(xié)議解除與爭議解決1.協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)證明文件。有權(quán)在商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記前，對相關(guān)風(fēng)險進行審查和評估。義務(wù)：在辦理商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和協(xié)助。對乙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供商品房預(yù)售的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。有權(quán)在商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記過程中，對相關(guān)風(fēng)險進行控制和防范。義務(wù)：在辦理商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記過程中，應(yīng)保證提供的信息和資料的真實性和合法性。對甲方提供的信息和資料應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。六、風(fēng)險防范措施實施1.風(fēng)險評估乙方應(yīng)在辦理商品房預(yù)售抵押權(quán)預(yù)告登記前，對可能存在的風(fēng)險進行全面評估，并向甲方提供風(fēng)險評估報告。評估報告應(yīng)包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等方面的內(nèi)容。2.風(fēng)險控制雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估報告，共同制定風(fēng)險控制措施，包括但不限于合同條款的完善、保險的購買等。乙方應(yīng)定期向甲方報告風(fēng)險控制措施的執(zhí)行情況。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應(yīng)選擇合同簽訂地或雙方約定的地點進行仲裁。2.仲裁條款仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。八、其他1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。2.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于預(yù)售價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽