個人房屋建設(shè)承包協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號_________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（建設(shè)單位）：姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________地址：____________________1.2.2乙方（承包單位）：單位名稱：________________法定代表人：________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________地址：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章工程概況2.1工程名稱：________________2.2工程地點：________________2.3工程規(guī)模：________________2.4工程內(nèi)容：主要包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。2.5工程預(yù)算：人民幣____元整（大寫：________________）第三章工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準執(zhí)行。3.2材料質(zhì)量：乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家有關(guān)標準，且應(yīng)有出廠合格證明和檢驗報告。3.3驗收標準：工程質(zhì)量驗收按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。第四章工程費用及支付方式4.1工程總費用：人民幣____元整（大寫：________________）4.2工程付款進度：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后__天內(nèi)，甲方支付總工程款的__%作為預(yù)付款。4.2.2分階段付款：（1）基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付總工程款的__%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付總工程款的__%；（3）屋面及裝飾裝修完成后，甲方支付總工程款的__%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的__%。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體付款時間及金額以甲方書面通知為準。第五章工程進度及管理5.1工程進度：5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時間節(jié)點完成工程，并保證工程質(zhì)量和安全。5.1.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，具體進度安排詳見附件。5.2工程管理：5.2.1甲方有權(quán)對工程施工進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.2.2乙方應(yīng)按工程進度計劃進行施工，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并說明原因。5.2.3工程施工期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量和安全。第六章工程材料供應(yīng)與管理6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方負責提供工程所需的全部材料，包括但不限于鋼材、水泥、砂石、磚瓦、木材等。6.1.2乙方應(yīng)在工程開工前向甲方提交詳細的材料采購計劃，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及價格。6.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行質(zhì)量檢查，如發(fā)覺材料不符合約定標準，乙方應(yīng)立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。6.2材料管理6.2.1乙方應(yīng)建立健全材料管理制度，保證材料的安全儲存和使用。6.2.2乙方應(yīng)按工程進度合理安排材料進場，不得擅自更換材料或減少材料數(shù)量。6.2.3材料進場后，乙方應(yīng)及時做好材料驗收記錄，并妥善保管相關(guān)憑證。第七章工程施工與安全7.1施工組織7.1.1乙方應(yīng)按照施工圖紙和工程進度計劃組織施工，保證施工質(zhì)量和安全。7.1.2乙方應(yīng)成立專門的施工管理團隊，負責施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督。7.2施工安全7.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑施工安全法規(guī)，保證施工現(xiàn)場的安全。7.2.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護、消防安全、交通安全等。7.2.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的所有人員進行安全教育，保證其了解并遵守安全規(guī)定。第八章施工變更與協(xié)調(diào)8.1變更程序8.1.1工程施工過程中，如因設(shè)計變更、材料變更等原因需調(diào)整工程量或進度，乙方應(yīng)及時向甲方提出變更申請。8.1.2甲方應(yīng)在接到變更申請后__天內(nèi)予以答復(fù)，并書面確認變更內(nèi)容。8.2變更協(xié)調(diào)8.2.1任何變更均需由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的費用及支付方式。第九章工程驗收與交付9.1驗收標準9.1.1工程驗收應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。9.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量、使用功能等。9.2驗收程序9.2.1乙方應(yīng)在工程竣工后__天內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請報告。9.2.2甲方應(yīng)在接到驗收申請后__天內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。9.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，工程正式交付使用。第九章工程保修與維護9.1保修期限9.1.1乙方對工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起__年。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修工程等。9.3保修服務(wù)9.3.1保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。9.3.2甲方應(yīng)在發(fā)覺質(zhì)量問題后__天內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進行修復(fù)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)覺乙方存在嚴重違約行為，包括但不限于工程質(zhì)量不達標、進度嚴重滯后、違反安全規(guī)定等，有權(quán)解除合同。11.1.2乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，經(jīng)甲方確認后，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時應(yīng)提前__天以書面形式通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后__天內(nèi)，就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢，雙方無異議，合同終止。12.1.2因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前__天以書面形式通知對方，說明合同終止的原因。12.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知后__天內(nèi)，就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及工程施工過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（建設(shè)單位）：姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________地址：____________________乙方（承包單位）：單位名稱：______________