修改住房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方委托修改住房合同事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方修改現(xiàn)存的住房合同，具體修改內(nèi)容涉及房屋面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交付時(shí)間等條款。乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的修改意見，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)原合同進(jìn)行合法合規(guī)的修改，并確保修改后的合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰。

二、修改依據(jù)

1、甲方提供的原始住房合同文本。

2、甲方提出的具體修改意見及要求，包括但不限于書面意見、口頭說(shuō)明等。

3、《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于房屋買賣合同的相關(guān)規(guī)定。

4、當(dāng)?shù)卣P(guān)于住房交易的政策法規(guī)及市場(chǎng)慣例。

三、乙方工作內(nèi)容

1、乙方應(yīng)認(rèn)真研究甲方提供的原始住房合同及修改意見，充分理解甲方的需求及意圖。

2、乙方應(yīng)根據(jù)修改依據(jù)，對(duì)原合同條款進(jìn)行逐一審查，提出修改建議及方案。

3、乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通協(xié)商，確保修改方案符合甲方的需求及合法合規(guī)的要求。

4、乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的修改方案，對(duì)原合同進(jìn)行文字修改及格式調(diào)整，確保修改后的合同條款表述清晰、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、無(wú)歧義。

5、乙方應(yīng)提供修改后的合同文本供甲方審閱，并根據(jù)甲方的反饋意見進(jìn)行必要的調(diào)整及完善。

6、乙方應(yīng)向甲方解釋修改后的合同條款的法律含義及可能產(chǎn)生的法律后果，確保甲方充分理解并自愿接受修改內(nèi)容。

7、乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備與修改相關(guān)的其他文件及資料，如修改說(shuō)明、變更協(xié)議等。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的原始住房合同文本及修改意見。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，及時(shí)提供所需文件及資料，并就修改方案與乙方進(jìn)行充分溝通協(xié)商。

3、甲方應(yīng)在收到乙方提供的修改后合同文本后，認(rèn)真審閱并確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出并要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

4、甲方應(yīng)按照修改后的合同條款履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律專業(yè)知識(shí)和能力，能夠獨(dú)立完成住房合同修改工作。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的工作內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保修改后的合同合法合規(guī)、符合甲方需求。

3、乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息安全，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

4、乙方應(yīng)按時(shí)完成合同修改工作，并按照約定向甲方提供修改后的合同文本及相關(guān)文件。

5、乙方應(yīng)就修改后的合同條款向甲方進(jìn)行必要的解釋說(shuō)明，幫助甲方理解合同內(nèi)容及法律后果。

六、費(fèi)用及支付方式

1、住房合同修改費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定工作內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向乙方支付合同修改費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）作為預(yù)付款。

3、乙方完成住房合同修改工作并交付修改后合同文本后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付剩余的合同修改費(fèi)用____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

4、甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同修改費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具合法合規(guī)的發(fā)票給甲方。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按照約定支付合同修改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部合同修改費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按照約定完成住房合同修改工作，或修改后的合同存在重大缺陷導(dǎo)致甲方無(wú)法使用或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還甲方已支付的合同修改費(fèi)用；若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成修改并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于原始住房合同文本、修改意見清單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：