前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本樣本標(biāo)準(zhǔn)版本3篇篇1前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議協(xié)議編號：XXXX-XXXX協(xié)議名稱：前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：一、協(xié)議雙方甲方（建設(shè)單位）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXX。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXX。二、協(xié)議背景鑒于甲方是XXXXXXX的建設(shè)單位，乙方是專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方在開發(fā)完成后，將委托乙方進行物業(yè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議。三、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方將負責(zé)甲方開發(fā)的XXXXXXX的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：*物業(yè)共用部分的維修、養(yǎng)護和管理。*物業(yè)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。*物業(yè)共用場地的維修、養(yǎng)護和管理。*物業(yè)共用停車位的維修、養(yǎng)護和管理。*物業(yè)相關(guān)配套服務(wù)的提供和管理。*物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護和管理。*物業(yè)安全、消防的管理。*物業(yè)檔案管理。*業(yè)主委員會成立前的籌備工作。*業(yè)主委員會成立后的協(xié)助工作。2.物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在協(xié)議到期前，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式*物業(yè)服務(wù)費用按年收取，每年收取XXXX元。甲方應(yīng)在每年XX月XX日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。*乙方在收到物業(yè)服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求如下：*每日定時清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。*定期對物業(yè)共用部分、共用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保安全使用。*提供充足的停車位，確保業(yè)主車輛有序停放。*建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保物業(yè)檔案齊全、完整。5.雙方權(quán)利義務(wù)*甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，共同維護物業(yè)的整潔、安全、美觀。*乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并提供相應(yīng)的發(fā)票。乙方應(yīng)盡心盡力提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足甲方的合理需求。6.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)*如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方補交欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。滯納金按每日XX‰計算。*如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付相應(yīng)的違約金。違約金按每次XX元計算。7.其他約定事項*在協(xié)議期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常進行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費用。*在協(xié)議期間，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。具體損失以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.解決爭議的方式及管轄法院*如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未涉及爭議部分的條款。篇2甲方（物業(yè)公司）：__________，以下簡稱甲方。乙方（業(yè)主）：__________，以下簡稱乙方。鑒于甲方與乙方就甲方提供的前期物業(yè)服務(wù)達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護物業(yè)的正常運行，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議背景本協(xié)議依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在公平、公正、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，明確甲乙雙方在前期物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括物業(yè)的公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)等。三、服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。四、服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。2.如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按日向甲方支付逾期滯納金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（3）有權(quán)對物業(yè)的公共區(qū)域進行管理；（4）對乙方的裝修、使用等行為進行監(jiān)督，確保不違反相關(guān)規(guī)定。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，正確使用房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作；（4）對甲方的物業(yè)服務(wù)工作提出合理化建議。六、違約責(zé)任1.如因甲方的原因未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或其他應(yīng)付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期滯納金。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或一方有重大違約行為，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議。八、其他約定事項1.甲乙雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料。2.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇3甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對[物業(yè)名稱]提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本協(xié)議。一、物業(yè)項目基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]物業(yè)區(qū)域總面積：[物業(yè)區(qū)域總面積]物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、公共設(shè)施設(shè)備運行和維護等。二、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效時止。前期物業(yè)服務(wù)期限暫定為XX年。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)區(qū)域等級和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元（人民幣）。具體標(biāo)準(zhǔn)按照建筑面積計算。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的發(fā)票。四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.公共服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、有序；維護公共設(shè)施設(shè)備正常運行；保障公共安全等。2.專項服務(wù)：綠化養(yǎng)護、秩序維護等。服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和管理；按時足額收取物業(yè)服務(wù)費用等。義務(wù)：協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；支持配合乙方履行本協(xié)議等。2.乙方權(quán)利：按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；按時收取物業(yè)服務(wù)費用等。義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)等。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲乙雙方中的任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。