個人房屋院落租賃協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________住址：_________________________1.2.2乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________住址：_________________________第二章房屋院落基本情況2.1房屋院落位置房屋院落位于：_________________________具體地址：_________________________2.2房屋院落面積房屋總面積：_________________________平方米院落面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：_________________________主要設(shè)施：_________________________2.4使用用途房屋院落使用用途為：_________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________租賃期限為：_________________________年3.2租金月租金：_________________________元租金支付方式：_________________________租金支付日期：_________________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_________________________租金調(diào)整幅度：_________________________第四章租賃費用及押金4.1租賃費用水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用由：_________________________負(fù)擔(dān)4.2押金押金金額：_________________________元押金退還條件：_________________________第五章使用維護(hù)與責(zé)任5.1使用規(guī)定5.1.1乙方在使用房屋院落期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.1.3乙方不得將房屋院落轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)，保持房屋及院落的清潔衛(wèi)生。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋院落的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.2.3乙方在使用過程中，如因不當(dāng)使用造成房屋院落損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3保險5.3.1乙方應(yīng)自行購買房屋及院落的保險，保證自身權(quán)益。5.3.2出租方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)。5.4知識產(chǎn)權(quán)5.4.1乙方在使用房屋院落期間，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。5.4.2乙方不得在房屋院落內(nèi)從事違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品等。5.5其他約定5.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第六章租賃保證金及支付方式6.1保證金金額租賃保證金金額：_________________________元6.2保證金支付6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)支付租賃保證金。6.2.2保證金支付方式：_________________________6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方保證金。6.3.2保證金退還條件：a)乙方按照本協(xié)議約定支付所有租金及相關(guān)費用；b)房屋院落及其附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)；c)乙方無其他違約行為。6.4保證金用途租賃保證金用于：_________________________第七章房屋院落使用與管理7.1使用權(quán)限7.1.1乙方在租賃期間擁有房屋院落的合法使用權(quán)。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋院落，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2管理責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋院落的整體管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。7.3維修責(zé)任7.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋院落損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2因自然原因造成的房屋院落損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.4環(huán)境保護(hù)7.4.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在房屋院落內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。第八章附屬設(shè)施使用及維護(hù)8.1附屬設(shè)施清單房屋院落附屬設(shè)施清單_________________________8.2附屬設(shè)施使用8.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或破壞。8.2.2乙方在使用過程中，如需維修或更換，應(yīng)提前通知甲方。8.3附屬設(shè)施維護(hù)8.3.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)。8.3.2乙方在使用過程中，發(fā)覺附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。第九章不可抗力及意外事件9.1不可抗力9.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。9.2意外事件9.2.1因意外事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2意外事件包括：火災(zāi)、爆炸、盜竊等。第十章合同附件及補充條款10.1附件本協(xié)議附件包括：_________________________10.2補充條款10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.3本協(xié)議附件和補充協(xié)議與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同文件。第十一章房屋院落使用中的特殊約定11.1臨時出入11.1.1乙方在租賃期間，如需邀請他人進(jìn)入房屋院落，應(yīng)提前通知甲方。11.1.2乙方邀請的人員應(yīng)遵守本協(xié)議的約定及甲方制定的各項管理規(guī)定。11.2噪音及環(huán)境衛(wèi)生11.2.1乙方應(yīng)保持房屋院落的安靜，不得進(jìn)行影響他人正常生活的活動。11.2.2乙方應(yīng)保持房屋院落的衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。11.3臨時改變用途11.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋院落的用途。11.3.2如因特殊原因需要臨時改變用途，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。第十二章附加服務(wù)及費用12.1附加服務(wù)12.1.1甲方提供的附加服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。12.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整附加服務(wù)的種類和內(nèi)容。12.2服務(wù)費用12.2.1附加服務(wù)的費用由乙方支付，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。12.2.2附加服務(wù)費用支付方式：_________________________第十三章合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定；c)乙方未按照約定使用附屬設(shè)施；d)乙方未遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。13.2解除合同程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通