2025-企業(yè)辦公樓物業(yè)管理合同范本.docx企業(yè)辦公樓物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：2025-本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并有能力為乙方提供專業(yè)的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)；乙方需要甲方為其位于的辦公樓提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方同意按照本合同約定，為乙方的辦公樓提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（a）建筑物內(nèi)外部的清潔與衛(wèi)生維護(hù)；（b）辦公區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（c）辦公樓的公共秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡查、訪客登記與管理；（d）辦公樓內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與修繕（不含因乙方或其員工過失導(dǎo)致的損壞）；（e）辦公樓的能源管理，包括水、電、空調(diào)等系統(tǒng)的監(jiān)控與管理；（f）垃圾的收集與處理；（g）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2服務(wù)范圍為乙方的辦公樓及其附屬設(shè)施，具體范圍詳見附件一：《物業(yè)服務(wù)范圍清單》。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。2.2甲方應(yīng)定期對辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題，確保設(shè)施的正常使用。2.3甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄制度，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及問題處理情況，并定期向乙方提交《物業(yè)服務(wù)報(bào)告》。第三條合同費(fèi)用與支付方式3.1本合同的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元（大寫：元整），其中包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)、能源費(fèi)等與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月費(fèi)用。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間可順延至節(jié)后個(gè)工作日。3.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。3.4本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用均以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二：《賬戶信息確認(rèn)書》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。4.2甲方有權(quán)對乙方辦公樓內(nèi)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻和制止，必要時(shí)可以采取相應(yīng)措施維護(hù)物業(yè)秩序。4.3甲方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)服務(wù)需求進(jìn)行回訪，了解乙方的反饋意見，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。4.4甲方應(yīng)確保其工作人員遵守乙方的內(nèi)部管理規(guī)定，未經(jīng)乙方書面同意，不得進(jìn)入乙方的辦公區(qū)域。4.5甲方應(yīng)妥善管理乙方提供的設(shè)施設(shè)備，因甲方過失導(dǎo)致設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)4.6乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出合理化建議。4.7乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)服務(wù)中的問題進(jìn)行及時(shí)整改，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。4.8乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。4.9乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的辦公條件、指派專人協(xié)助甲方完成相關(guān)工作等。4.10乙方不得擅自占用或破壞辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施或場地，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同期限5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期滿前個(gè)月內(nèi)書面通知對方。如雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第六條合同的變更、解除與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（a）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（b）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)達(dá)個(gè)月；（c）乙方擅自改變辦公樓用途，或從事違法活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重。6.3合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行交接，確保設(shè)施完好、費(fèi)用結(jié)清。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至乙方支付應(yīng)付費(fèi)用。7.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費(fèi)等。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年