建筑施工觀感檢查要點(diǎn)（精裝戶內(nèi)）檢查部位檢查要點(diǎn)檢查結(jié)果備注入戶門門框／門扇/把手劃傷嚴(yán)重項(xiàng)問題門框／門扇/把手破損開啟后把手與門扇與墻地面碰撞或部品碰撞/開啟小于90°、門扇開啟異響門套線接縫不嚴(yán)、未打膠各部件存在漏裝(如門套線、門把手、貓眼、防撞條等）一般項(xiàng)問題各部件安裝不牢固，松動(dòng)、開啟不順暢、故障、螺絲、蓋板配件缺失門框收口粗糙、不順直各部件修補(bǔ)色差、凹凸不平、拼接不平齊、安裝歪斜入戶門框與內(nèi)墻涂飾面打膠處理防火條脫落、門吸松動(dòng)不牢固、缺失、防火條/防撞條破損、脫落、起翹、缺失鉸鏈生銹、安裝不牢固輕微項(xiàng)問題污染對講機(jī)/安防對講機(jī)/安防/緊急呼叫按鈕測試各功能不能正常使用嚴(yán)重項(xiàng)問題各部件劃傷、破損各部件安裝歪斜（內(nèi)嵌式）、部件安裝不牢固一般項(xiàng)問題保護(hù)膜未清理、污染輕微項(xiàng)問題戶內(nèi)配電箱箱體/配件劃傷、破損嚴(yán)重項(xiàng)問題空開短缺箱體蓋板缺失等電位箱漏裝短路、漏電測試保護(hù)不能正常使用、開啟電閘，相應(yīng)線路不通電與墻體安裝不平整，收口不嚴(yán)回路與標(biāo)識不對應(yīng)、標(biāo)識未粘貼一般項(xiàng)問題箱體內(nèi)電氣元件安裝不順直，不平整，安裝混亂箱門開啟不順暢掉漆、生銹、污染輕微項(xiàng)問題地暖/散熱器集水器、分水器、散熱器安裝歪斜嚴(yán)重項(xiàng)問題劃傷、破損開關(guān)啟閉不正常地暖集水器、分水器、散熱器有滲漏點(diǎn)管根收口粗糙、管道歪斜，不牢固，連接件松動(dòng)一般項(xiàng)問題標(biāo)示缺失污染輕微項(xiàng)問題開關(guān)/面板/照明并列面板安裝縫隙“露底”、出現(xiàn)膩?zhàn)犹钊麌?yán)重項(xiàng)問題并列面板劃傷、破損開關(guān)面板與室內(nèi)墻面打膠處理、與墻面收口粗糙一般項(xiàng)問題并列面板高低差、安裝不牢固、松動(dòng)、歪斜照明閃爍、燈泡不亮吸頂燈罩內(nèi)未清理輕微項(xiàng)問題污染插座相序測試、短路保護(hù)測試不正常嚴(yán)重項(xiàng)問題收邊收口不嚴(yán)接地保護(hù)無作用、未安裝、線路故障不能通電插座未完成安裝表面劃傷、破損插頭與插座使用不順暢，脫落、松動(dòng)防濺水蓋板應(yīng)設(shè)置部位未設(shè)置（陽臺洗衣機(jī)位/衛(wèi)生間）一般項(xiàng)問題收口粗糙、插座面板與室內(nèi)涂飾面打膠處理，與墻面不平整并排插座高低差明顯安裝不牢固，松動(dòng)、歪斜污染輕微項(xiàng)問題管道固定卡松動(dòng)、配件缺失嚴(yán)重項(xiàng)問題管道破損、滲漏止回閥缺失、排氣孔缺失、未打通煙道存在開裂、破損燃?xì)夤芪窗惭b、為固定管道根部收口粗糙，不平整一般項(xiàng)問題污染輕微項(xiàng)問題木地板鼓包、發(fā)脹發(fā)黑嚴(yán)重項(xiàng)問題發(fā)霉鋪設(shè)不牢固、起鼓一般項(xiàng)問題木地板踩踏有異響地板大小頭輕微項(xiàng)問題地板表皮起泡、起皮地板裝飾壓條缺失、翹角地板表面存在劃痕、破損、、冒灰色差明顯表面不潔凈、污染門框底部及門檻石周邊與地板收口粗糙、不合理板材之間縫隙過大、高低不平涂料（墻面、天花）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、銹斑嚴(yán)重項(xiàng)問題外露結(jié)構(gòu)面頂棚及外墻存在滲漏（含水跡）明顯打鑿、不規(guī)則修補(bǔ)痕跡淺表性裂縫、貫穿裂縫起砂、明顯大小頭天花結(jié)構(gòu)面存在銹斑、水跡、樓板兩端存在明顯極高偏差空鼓/開裂明顯接茬一般項(xiàng)問題表面不平整線條不順直、陰陽角不方正波浪紋、收邊收口不嚴(yán)破損、崩角空調(diào)洞設(shè)置位置不合理、未預(yù)留、不通無法穿管、缺飾蓋污染輕微項(xiàng)問題墻、地磚瓷磚斷裂、脫落嚴(yán)重項(xiàng)問題未鋪貼完成墻/地磚空鼓（實(shí)測）一般項(xiàng)問題墻地磚存在色差、破損輕微項(xiàng)問題明顯大小頭明顯高低差墻、地磚污染拼縫大小不一致、不順直、不均勻瓷磚未進(jìn)行勾縫勾縫/擦縫不飽滿窗臺石/門檻石門檻石/窗臺石斷裂★嚴(yán)重項(xiàng)問題門檻石高差過大或過小影響使用窗臺石/門檻石收口粗糙、打膠不順直一般項(xiàng)問題窗臺石/門檻石存在色差輕微項(xiàng)問題窗臺石/門檻石未打磨窗臺石/門檻石污染窗邊收口未壓住窗臺石露縫窗臺石/門檻石破損、斷裂窗臺石/門檻石收口粗糙、打膠不順直石材斷裂★嚴(yán)重項(xiàng)問題石材、面磚、壁紙、涂料、隔音墻等飾面層與主體結(jié)構(gòu)連接牢固，合理外力下不變形脫落一般項(xiàng)問題存在斷裂、破損、色差石材存在對縫不齊輕微項(xiàng)問題明顯存在大小頭石材修補(bǔ)痕跡明顯石材排版不合理造成紋路雜亂縫隙不均勻石材污染高低差明顯墻紙墻紙發(fā)霉★嚴(yán)重項(xiàng)問題墻紙粘貼不牢固、翹邊一般項(xiàng)問題存在破損、色差、接縫明顯輕微項(xiàng)問題墻紙與其他材料交接部位收口處理不合理、起翹、毛邊墻紙發(fā)霉墻面明顯不平整表面有氣泡紋路雜亂陰陽角不順直墻紙存在污染基層清理不到位踢腳線踢腳線脫落嚴(yán)重項(xiàng)問題踢腳線固定不牢固陰陽角不方正、對縫不嚴(yán)密輕微項(xiàng)問題收口打膠處理差踢腳線色差踢腳線釘子未處理、釘眼明顯表面存在污染踢腳線勾縫不到位踢腳線切割面外露、破損踢腳線與墻面及地面縫隙過大、不順直踢腳線與其他部位收口交界處收口措施不合理，存在歪斜，縫隙過大戶內(nèi)門門扇與墻地面碰撞嚴(yán)重項(xiàng)問題門吸缺失戶內(nèi)門開啟方向正確，五金配件固定牢固可靠，需要選用安全玻璃的，使用厚度不小于12mm的鋼化或夾膠玻璃，具3C標(biāo)識五金配件、門碰固定不牢固可靠門扇周邊縫隙均勻，潮濕地區(qū)門扇上下口設(shè)透氣孔并刷漆；戶內(nèi)木門扇設(shè)置門碰一般項(xiàng)問題廚衛(wèi)間門套線未落在門檻石或門套靴上、門套線存在裂縫、翹曲和破損門把手松動(dòng)、開啟不順暢、安裝歪斜門吸設(shè)置不合理、固定不牢固啟閉存在異響門扇與門框及地面縫隙過寬、不均勻、底縫不水平輕微項(xiàng)問題門框與墻體有縫隙，且縫隙使用膩?zhàn)犹钊?，打膠收口粗糙、不順直門扇、門框及五金件存在破損、劃傷、掉漆、色差存在表面不光滑，不平整污染門吸聲刺耳門密封線條斷裂鉸鏈松動(dòng)，安裝歪斜鋁合金/塑鋼門窗泄水孔堵塞、未設(shè)置嚴(yán)重項(xiàng)問題窗邊滲漏低窗護(hù)欄高度不足低于900㎜防脫落限位缺失把手過緊、五金件存在漏裝、脫落、故障現(xiàn)象玻璃與型材破損、變形推拉門存在開啟困難、刮地、異響窗扇透縫、漏光壓條離縫、不平整、短缺一般項(xiàng)問題安裝不牢固、松動(dòng)、破損、變形、生銹鋁合金門窗與室內(nèi)涂飾面打膠處理型材拼縫高低差密封膠條未打好、導(dǎo)軌處未經(jīng)行清理窗扇啟閉異響、無法上鎖、開啟擦邊收口粗糙、打膠不順直、斷膠、未打膠窗洞扣收邊收口不嚴(yán)、無滴水線、開裂污染輕微項(xiàng)問題陽臺/露臺（5%)地漏排水不正常、堵塞嚴(yán)重項(xiàng)問題陽臺長度大于5米未設(shè)置雙地漏墻面開裂外墻磚脫落、破損飾面材料交接部位線條順直、無污染一般項(xiàng)問題滴水線不順直、污染涂料不平整色差、線條不順直表面污染、清潔不到位輕微項(xiàng)問題櫥柜柜門/板未安裝嚴(yán)重項(xiàng)問題斷裂門板色差一般項(xiàng)問題廚房櫥柜門面板變形柜體劃傷、破損污染柜門與柜體縫隙不對稱不一致櫥柜安裝后與墻面存在大小頭拉手位置不對稱、不水平掉漆、關(guān)閉不嚴(yán)合頁缺失輕微項(xiàng)問題柜扇啟閉不順暢、關(guān)閉不嚴(yán)臺面臺面斷裂嚴(yán)重項(xiàng)問題臺面等選材及設(shè)計(jì)不方便業(yè)主清理一般項(xiàng)問題臺面與墻面存在大小頭、劃傷、破損輕微項(xiàng)問題臺面打膠收口不順直、不均勻、不連續(xù)；臺面有銹跡、拼接縫隙明顯表面不平整、色差、接縫明顯臺面有銹跡存在無光澤、污染五金安裝不牢固、松動(dòng)一般項(xiàng)問題五金件松動(dòng)、生銹輕微項(xiàng)問題安裝歪斜、處理粗糙表面存在污染水槽堵塞、破損嚴(yán)重項(xiàng)問題水槽生銹一般項(xiàng)問題廚房水槽管道漏水破損大面存在無光潔、污染周邊打膠處理粗糙排水開關(guān)操作不靈活、進(jìn)水不正常輕微項(xiàng)問題水槽四周密封不嚴(yán)密洗菜盆未打膠洗菜盆無活塞水槽未打磨，邊角鋒利存在溢水、排水不正常，滲漏廚電設(shè)備通電后不能運(yùn)轉(zhuǎn)嚴(yán)重項(xiàng)問題灶臺與油煙機(jī)間距不符合要求廚電不能正常工作或工作不正常一般項(xiàng)問題劃傷輕微項(xiàng)問題銹蝕污染安裝不方正收納柜門/板未安裝、斷裂；嚴(yán)重項(xiàng)問題柜體安裝牢固門板/柜體/鉸鏈/玻璃等物件存在破損、色差、掉漆一般項(xiàng)問題柜體四周與墻體收口處理不到位，存在大小頭，打膠不順直、粗糙、大小不一門板關(guān)閉后縫隙不一致、不平整、不水平表面存在污染，柜體內(nèi)死角未清理干凈抽屜、褲架推拉不順暢、損壞輕微項(xiàng)問題各部件使用不順暢軌道和鉸鏈不牢固、門板開啟不順暢緊急呼叫按鈕安裝松動(dòng)嚴(yán)重項(xiàng)問題與監(jiān)控中心聯(lián)動(dòng)測試不正常一般項(xiàng)問題復(fù)位鑰匙不正常報(bào)警器按鈕不靈活安裝不方正、收口粗糙輕微項(xiàng)問題污染座便座便器底部及配件滲漏嚴(yán)重項(xiàng)問題堵塞馬桶安裝與墻面不垂直、水箱與墻面不平行且間隙大于兩指寬度一般項(xiàng)問題馬桶表面存在破損、劃傷的現(xiàn)象馬桶固定不牢固，底部打膠收口質(zhì)量較差存在表面不光潔、污染、有使用痕跡及異味馬桶不能正常使用，存在沖水不順暢、堵塞等問題輕微項(xiàng)問題給水軟管及螺絲銹蝕、角閥開啟不靈活、漏水馬桶背面及底部存在漏水現(xiàn)象馬桶開關(guān)按鈕使用不順暢臺盆/臺面臺盆面安裝高度不符合800-850mm、斷裂嚴(yán)重項(xiàng)問題臺盆及臺面等設(shè)計(jì)及選材不方便業(yè)主后期清理臺盆存在溢水、排水不正常，有滲漏一般項(xiàng)問題下水管道存在滲漏情況臺盆/臺面表面破損、斷裂給水軟管及螺絲銹蝕、角閥開啟不靈活、漏水進(jìn)/排水開關(guān)操作不靈活，密封不嚴(yán)密、冷熱水切換和使用不正常角閥裝飾蓋松動(dòng)，偏心絲外露臺面與墻面存在大小頭、劃傷、破損輕微項(xiàng)問題臺面與四周墻體縫隙過大、不均勻，打膠不順直、粗糙、毛邊臺盆安裝歪斜、松動(dòng)、表面劃傷表面存在污染淋浴區(qū)浴缸未預(yù)留檢修口嚴(yán)重項(xiàng)問題玻璃無3C標(biāo)志★淋浴屏安裝不牢固、松動(dòng)一般項(xiàng)問題淋浴屏玻璃非安全玻璃或是安全玻璃無3C標(biāo)志檢修口設(shè)置不合理輕微項(xiàng)問題淋浴區(qū)地漏排水不順暢淋浴屏門扇開啟方向不合理淋浴屏門扇開啟不順暢、有異響淋浴屏玻璃型材存在劃傷、破損與墻體之間打膠不順直、粗糙、毛邊表面存在污染龍頭/花灑五金與給水接駁口滲漏嚴(yán)重項(xiàng)問題給水管堵塞龍頭/花灑及毛巾架固定不牢固、松動(dòng)左熱右冷有誤、切換不正常一般項(xiàng)問題角閥裝飾蓋與墻面存在縫隙出水不正常、連接處溢水開關(guān)使用不靈活、不順暢表面存在劃傷、破損、污染輕微項(xiàng)問題排風(fēng)扇/浴霸無法運(yùn)轉(zhuǎn)使用：嚴(yán)重項(xiàng)問題表面完好，無污染劃傷；一般項(xiàng)問題安裝牢固端正，與吊頂貼合平整；通電使用正常，無異常噪音；輕微項(xiàng)問題地漏地漏堵塞嚴(yán)重項(xiàng)問題地漏銹蝕、周邊收口粗糙一般項(xiàng)問題存在地漏排水不順暢輕微項(xiàng)問題地漏堵塞地漏跨地磚縫設(shè)置地漏蓋缺失衛(wèi)生間地面排水坡度合理，地漏排水通暢、水封高度大于50mm分體空調(diào)/中央空調(diào)無法運(yùn)轉(zhuǎn)使用嚴(yán)重項(xiàng)問題壁掛空調(diào)機(jī)/暗裝風(fēng)口表面整潔、無污染一般項(xiàng)問題壁掛空調(diào)機(jī)/暗裝風(fēng)口無損傷、安裝端正墻面安裝溫控器表面整潔、無污染墻面安裝溫控器無損傷、安裝端正、牢固風(fēng)口接頭美觀溫控器開啟正常、顯示正常輕微項(xiàng)問題風(fēng)量測試正常，制冷制熱運(yùn)行功能正常，噪音測試正常無異響壁掛爐、熱水器無法運(yùn)轉(zhuǎn)使用嚴(yán)重項(xiàng)問題設(shè)備表面整潔、無污染一般項(xiàng)問題設(shè)備安裝端正、牢固，無損傷穿墻封堵嚴(yán)密美觀設(shè)備連接管道及保溫外觀整齊無污染設(shè)備試運(yùn)行正常（或插電顯示正常）輕微項(xiàng)問題接口無滲漏煙囪安裝牢固、接頭嚴(yán)密、坡度正確新風(fēng)系統(tǒng)無法運(yùn)轉(zhuǎn)使用嚴(yán)重項(xiàng)問題明露設(shè)備、風(fēng)口表面整潔、無損傷、收口平滑