甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建設(shè)工程款抵頂房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)描述1.房屋產(chǎn)權(quán)描述乙方同意將其擁有的位于______的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。該房屋產(chǎn)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.物業(yè)管理權(quán)描述乙方同意將房屋的物業(yè)管理權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。物業(yè)管理權(quán)包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維護(hù)保養(yǎng)、綠化管理等。乙方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)合法有效，無任何限制或爭議。二、建設(shè)工程款抵頂1.建設(shè)工程款描述甲方同意以建設(shè)工程款的方式支付房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。建設(shè)工程款包括但不限于建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。甲方承諾按合同約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)工程款。2.抵頂方式甲方同意將部分或全部建設(shè)工程款用于抵頂房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。具體的抵頂比例和方式由雙方協(xié)商確定。三、付款方式與時(shí)間1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)工程款。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。2.付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期建設(shè)工程款。首期付款金額為______元。其余建設(shè)工程款按合同約定的時(shí)間和比例分期支付。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及物業(yè)管理權(quán)交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋及物業(yè)管理權(quán)符合合同約定的交付條件。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋及物業(yè)管理權(quán)交付給甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到房屋及物業(yè)管理權(quán)后進(jìn)行驗(yàn)收。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋及物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退款。有權(quán)在房屋及物業(yè)管理權(quán)交付后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理需求，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收房屋及物業(yè)管理權(quán)，并按照合同約定支付建設(shè)工程款。為乙方提供必要的文件和信息，以便乙方完成房屋及物業(yè)管理權(quán)的交付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋及物業(yè)管理權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付建設(shè)工程款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及物業(yè)管理權(quán)，并確保其符合合同要求。對(duì)甲方提供的與房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋及物業(yè)管理權(quán)前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到房屋及物業(yè)管理權(quán)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及物業(yè)管理權(quán)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋及物業(yè)管理權(quán)交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的交付后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋及物業(yè)管理權(quán)交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付建設(shè)工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋及物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于整改費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及物業(yè)管理權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋及物業(yè)管理權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或退款，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋及物業(yè)管理權(quán)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、物業(yè)管理權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙