農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營權(quán)招標(biāo)項目

招標(biāo)文件

招標(biāo)編號：

招標(biāo)人名稱：有限^^一

招標(biāo)代理公司：有限公

年月

目錄

第一部分招標(biāo)公告

第二部分投標(biāo)須知及前附表

第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)管介紹

第四部分房屋租賃合同

第五部分投標(biāo)文件格式

第六部分評標(biāo)辦法（附錄）

第一部分招標(biāo)公告

本招標(biāo)項目農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營權(quán)招標(biāo)項目，招標(biāo)人為有限公司,委托的招標(biāo)代理單位為

有限公司，現(xiàn)對上述產(chǎn)業(yè)館進行公開招標(biāo)。

1、招標(biāo)項目概況

1.1.招標(biāo)人名稱:

1.2.招標(biāo)項目地址：

1.3.招標(biāo)項目類型：

1.4.招標(biāo)項目面積：

1.5本項目招標(biāo)的內(nèi)容

合同包號項目名稱租期最低限價

1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營權(quán)招標(biāo)項目三年租金：5萬元/年

2、合格』殳標(biāo)人的條件

2.1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人、個體工商或社會團體。

2.2.投標(biāo)人（企業(yè)法人、個體工商）應(yīng)未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示

系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

2.3.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人沒有被列入全國失信被執(zhí)行人名單。代理機構(gòu)將在評標(biāo)

現(xiàn)場通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（hllp:〃zxgk.court.gov.cn）查詢其上述信用記錄,

并由評標(biāo)委員會進行復(fù)核，若存在投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人被列入全國失信被執(zhí)行人名單

的，其資格檢查不合格。

2.4.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)（以投標(biāo)截止時間推算）無行賄犯罪記錄。

招標(biāo)代理機構(gòu)將在評標(biāo)現(xiàn)場通過“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（）查詢其有無行賄犯罪記錄，

并由評標(biāo)委員會進行復(fù)核，若投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)存在行賄犯罪記錄的，其

資格檢查不合格。

2.5.投標(biāo)人不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違

法失信行為記錄名單。招標(biāo)代理機構(gòu)將在評標(biāo)現(xiàn)場通過“信用中國”網(wǎng)站

2

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）：2020年年1月口上午09時00分（招

標(biāo)代理將在截止時間前30分鐘開始接收），提交地點為：大田縣公共資源交易中心（均溪鎮(zhèn)

赤巖山路2號七樓開標(biāo)空在遞交投標(biāo)文件的同時（投標(biāo)人必須①若為企業(yè)法人投標(biāo)的應(yīng)

由法定代表人或其委托代理人隨身攜帶本人身份證原件，委托代理人還應(yīng)隨身攜帶參加開標(biāo)

會議的授權(quán)委托書）：②若為個體工商投標(biāo)的應(yīng)持加蓋個體戶公章的投標(biāo)現(xiàn)場人身份證復(fù)印

件③若為社會團體提供相關(guān)證明材料佐證），并提交購買招標(biāo)文件的繳款憑證原件。不符合

以上要求之一的，其投標(biāo)文件將被拒絕。逾期送達的或未送達指定地點的投標(biāo)文件,招標(biāo)人

不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在“三明市大田縣公共資源交易網(wǎng)”（網(wǎng)址：

/smwz/datian/、）上發(fā)布

8、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福建大田縣金鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公同

地址：三明大田縣均溪鎮(zhèn)建山路72號

聯(lián)系人：劉工聯(lián)系電話/p>

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省榮廷工程建設(shè)咨詢有限公司

地址：大田縣均溪鎮(zhèn)鳳山中路158號二樓

聯(lián)系人：小羅聯(lián)系方法/p>

4

第二部分投標(biāo)須知及前附表

投標(biāo)須知及前附表

序號項目內(nèi)容

1招標(biāo)項目名稱農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營權(quán)招標(biāo)項目

2招標(biāo)人福建大田縣金鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

3招標(biāo)項目地點大田縣

合同包

本項目招標(biāo)的內(nèi)項目名稱租期最低限價

4號

容

1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營權(quán)招標(biāo)項目三年5萬元/年

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)餌位于縣“雙創(chuàng)園”，總建筑面積約2400nf,其中室內(nèi)建筑面積2000

5招標(biāo)項目面積

m2,室外建筑面積400肝

6租賃期限三年

7資金來源無

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或個體工商或社會團體。

2.女標(biāo)人(企業(yè)法人、個體工商)應(yīng)未被工商行政管理機關(guān)在全國企

業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.發(fā)標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人沒有被列入全國失信被執(zhí)行人名單。代

理機構(gòu)將在評標(biāo)現(xiàn)場通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站

(http://zxgk.court.gov.cn)查詢其上述信用記錄，并由評標(biāo)委員會進

招標(biāo)資格條件行復(fù)核，若存在投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人被列入全國失信被執(zhí)行人名單

8

的，其資格檢查不合格。

4.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)(以投標(biāo)截止時間推算)無行

賄犯罪記錄。招標(biāo)代理機構(gòu)將在評標(biāo)現(xiàn)場通過“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站

(http://wenshu.court,gov.cn)查詢其有無行賄犯罪記錄，并由評標(biāo)委

員會進行復(fù)核，若投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)存在行賄犯罪記錄

的，其資格檢查不合格。

5.女標(biāo)人不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、

5

政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。招標(biāo)代理機構(gòu)將在評標(biāo)現(xiàn)場通過“信

用中國”網(wǎng)站（）查詢其上述信用記錄，并由評

標(biāo)委員會進行復(fù)核，若存在投標(biāo)人應(yīng)被拒絕參與招投標(biāo)活動相關(guān)信息的，

其資格檢查不合格。

9現(xiàn)場踏勘投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，費用自理。

10投標(biāo)預(yù)備會本次招標(biāo)不召開招標(biāo)答疑會。

11投標(biāo)有效期60E歷天

投標(biāo)保證金：人民幣叁仟元整（￥3000元），

投標(biāo)保證金的交納截止時間：2020年12月10日上午9:00時前到賬。

以保證金賬戶進賬時間為準(zhǔn)，請投標(biāo)人考慮銀行休息日與銀行效率提前辦

理）。

投標(biāo)保證金提交的方式：應(yīng)從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬

戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到大田縣公共資源交易中心指定的投標(biāo)保

證金賬戶。

12投標(biāo)保證金

開戶全稱：大田縣公共資源交易中心

開戶行：大田縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部

帳號：9030710010010000030066

投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣3000元整

應(yīng)在匯款憑證上注明“農(nóng)產(chǎn)館項目投標(biāo)保證金”，如因投標(biāo)人匯款憑證

未注明相應(yīng)標(biāo)識造成銀行無法識別投標(biāo)保證金到賬情況或識別錯誤的，其

責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

13投標(biāo)文件份數(shù)正本一份副本四份

投標(biāo)文件提交截止時間：2020年12月10日上午09:00時

14投標(biāo)截止日期地點：大田縣公共資源交易中心（均溪鎮(zhèn)赤巖山路2號七樓開標(biāo)室）指定

地點）

招標(biāo)時間：2020年12月100上午09:00時

15投標(biāo)開標(biāo)會地點：大田縣公共資源交易中心（均溪鎮(zhèn)赤巖山路2號七樓開標(biāo)室）指定

地點）

6

采用綜合評分法。

由評標(biāo)小組根據(jù)各投標(biāo)人在最大限度地滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提

下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標(biāo)綜合得分最

高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或者中標(biāo)供應(yīng)商的評標(biāo)方法。

招標(biāo)項目評標(biāo)辦

16其中商務(wù)分：20分，技術(shù)分：50分，價格分：30分；評標(biāo)基準(zhǔn)價計算

法

方法統(tǒng)一采用高價優(yōu)先法，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)總價最高的作為評

標(biāo)基準(zhǔn)價；其價格為滿分。

其他投標(biāo)人價格分按下列公式計算：投標(biāo)報價得分二（各投標(biāo)報價/評

標(biāo)基準(zhǔn)價）X30o

17履約擔(dān)保金額履約金：3萬元，履約保證金在合同期滿后30日內(nèi)退還，不計利息。

18監(jiān)督部門大田縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

本次投標(biāo)代理費5000元由投標(biāo)中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給招標(biāo)代

19招標(biāo)代理服務(wù)費

理機構(gòu)。

7

第一章總則

1.項目說明

1.1本項目基本信息說明詳見前附表及第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館介紹紹。

2.資金來源

2.1資金來源詳見前附表第7項。

3.合格的投標(biāo)人條件

2.1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或個體工商或自然人。

2.2.投標(biāo)人(企業(yè)法人、個體工商)應(yīng)未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信

用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

2.3.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人沒有被列入全國失信被執(zhí)行人名單。代理機

構(gòu)將在評標(biāo)現(xiàn)場通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http:〃zxgk.court.gov.cn)

查詢其上述信用記錄，并由評標(biāo)委員會進行復(fù)核，若存在投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代

表人被列入全國失信被執(zhí)行人名單的，其資格檢查不合格。

2.4.投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)(以投標(biāo)截止時間推算)無行賄

犯罪記錄。招標(biāo)代理機構(gòu)將在評標(biāo)現(xiàn)場通過“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站

(http://wenshu.court.gov.cn)查詢其有無行賄犯罪記錄，并由評標(biāo)委員會進

行復(fù)核，若投標(biāo)人或其現(xiàn)任法定代表人近三年內(nèi)存在行賄犯罪記錄的，其資格檢

查不合格。

2.5.投標(biāo)人不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、攻府

采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。招標(biāo)代理機構(gòu)將在評標(biāo)現(xiàn)場通過“信用中國”

網(wǎng)站()查詢其上述信月記錄，并由評標(biāo)委員會進行復(fù)

核，若存在投標(biāo)人應(yīng)被拒絕參與招投標(biāo)活動相關(guān)信息的，其資格檢查不合格。

4.投標(biāo)費用

4.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。不論

投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)也無責(zé)任承擔(dān)這些費用。

8

第二章招標(biāo)文件

5.招標(biāo)文件的組成

5.1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容:

第一部分招標(biāo)公告

第二部分投標(biāo)須知及前附表

笫三部分店面介紹

第四部分房屋租賃合同

第五部分投標(biāo)文件

第六部分評標(biāo)辦法（附錄）

5.2招標(biāo)文件除以上內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補充

修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起約束作用。

5.3投標(biāo)人購取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所看內(nèi)容，如有殘玦應(yīng)

在領(lǐng)到招標(biāo)文件后2E內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。如果

投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招

標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其競

標(biāo)有可能被拒絕。

6.招標(biāo)文件的澄清

6.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，對招標(biāo)文件任何部分若有任何疑問，均應(yīng)在

前附表的要求向招標(biāo)人提交。

6.2無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)

人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將在投標(biāo)截止日期前3個日歷日內(nèi)以澄

清紀(jì)要形式予以答復(fù)。投標(biāo)人應(yīng)盡快以書面形式通知招標(biāo)人確認(rèn)已收到澄清紀(jì)

要。

6.3澄清紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，對沒標(biāo)人起約束作用。

7.現(xiàn)場踏勘

7.1投標(biāo)人自行本店面場現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標(biāo)人獲取須自己

負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。

8.投標(biāo)預(yù)備會

8.1除非招標(biāo)人另行通知，本項目不專門召開投標(biāo)預(yù)備會。

9

第三章投標(biāo)文件的編制

10.投標(biāo)文件的組成

投標(biāo)文件包括。

10.1投標(biāo)文件的組成

一、投標(biāo)函

二、法定代表人資格證明（若有）

三、授權(quán)委托書（若有）

四、營業(yè)執(zhí)照（或統(tǒng)一社會信用代碼證）（若有）

五、投標(biāo)承諾

六、投標(biāo)人提交的其他材料

11.投標(biāo)的語言及度量衡單位

11.1投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、函件和招竟（租）

文件均用中文（簡寫）。投標(biāo)人隨投標(biāo)文件提供的證明文件和資料可以為其它語

言，但必須附中文譯文。在此，為了解釋投標(biāo)文件，應(yīng)以中文（簡寫）為準(zhǔn)。

11.2除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人

民共和國法定計量單位。

12.投標(biāo)文件格式

12.1投標(biāo)文件包括本須知第10條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必

須使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式。

13.投標(biāo)報價說明

13.1招標(biāo)項目租賃期限：叁年租期。

13.2費用說明：中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)金額按月向福建大田縣金鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有

限公司指定帳戶繳納租賃費用。

14.投標(biāo)貨幣

14.1本項目的投標(biāo)以人民幣報價。

15.投標(biāo)有效期

15.1投標(biāo)有效期見本須知前附表第13項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，所有

的投標(biāo)文件均保持有效。

15.2在特殊的情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期滿之前可以根據(jù)需要以書

10

面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以

答復(fù)。在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第16條關(guān)于沒標(biāo)保證金的規(guī)定仍然適用。

16.投標(biāo)保證金

16.1投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件的同時以人民幣提交一筆不少于本須知前附

表第12項所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。投標(biāo)保證金是為了

保護招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受的損失，招標(biāo)人可根據(jù)本須知的第16.5

條規(guī)定的條件予以沒收投標(biāo)保證金。

16.2投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金，并采用下列形式：（詳見招標(biāo)公告）

16.3對未中標(biāo)人當(dāng)場退還。

16.4中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人簽訂租賃合同之次日起5個工作日內(nèi)憑

中標(biāo)通知書、租賃合同原件及交付憑證，辦理投標(biāo)保證金退還手續(xù)（不計利息）。

16.5如租賃人有下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)擔(dān)保將不予退還：

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

（2）因中標(biāo)人單方原因所造成的中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽定租

賃合同。

（3）投標(biāo)人拒絕校本須知第27條規(guī)定修正標(biāo)價；

17.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

17.1投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知有關(guān)規(guī)定編制前附表第13項規(guī)定份數(shù)的投標(biāo)文

件。

17.2投標(biāo)文件的需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)。

17.3投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代

理人簽字蓋章，自然人投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)由本人簽字。否則投標(biāo)無效。

第四章投標(biāo)文件的遞交

18.投標(biāo)文件的密封、標(biāo)記和遞交

18.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記

18.1.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封在一個投標(biāo)文件密封袋里；

18.1.2在密封袋上應(yīng)：

（1）寫明招標(biāo)人名禰和地址；

（2）注明下列識別標(biāo)志；

II

?a?招標(biāo)項目名稱：

?b?2020年12月10日上午9時。分開標(biāo)，此時間以前不得開封。

18.1.3除了按本須知第18.1款所要求的識別字樣外，在密封袋上還應(yīng)寫

明投標(biāo)人的名稱與聯(lián)系地址、郵政編碼，以便投標(biāo)按本須知第20條宣布“遲到”

時，投標(biāo)文件可按密封袋上標(biāo)明的投標(biāo)人地址原封退回；

18.1.4如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第18.1款規(guī)定加寫標(biāo)記和密封,招

標(biāo)人將拒收或者告知投標(biāo)人招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任。對

由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人；

18.1.5投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)由投標(biāo)人本人簽字。

18.2投標(biāo)文件遞交

18.2.1投標(biāo)人應(yīng)于《投標(biāo)須知前附表》中確定的投標(biāo)截止時間之前將投標(biāo)

文件遞交至開標(biāo)現(xiàn)場c

18.2.2下列情況下的投標(biāo)文件不予啟封：

（1）逾期送達的或者未送達指定地點的；

（2）未按招標(biāo)文件要求密封的；

（3）參加開標(biāo)的沒標(biāo)人不符合本須知22.2規(guī)定的。

19.投標(biāo)截止日期

19.1投標(biāo)人應(yīng)在前附表第16項所規(guī)定的投標(biāo)截止時間前按規(guī)定的地址將投

標(biāo)文件送達給招標(biāo)人。

19.2若招標(biāo)人按本須知第9條規(guī)定，以修改補充通知的方式，酌情延長遞交

投標(biāo)文件的截止日期，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止E期，

均以延長后新的投標(biāo)截止日期為準(zhǔn)；招標(biāo)代理機構(gòu)書面向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有

效期的請求，投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕延長遞交投標(biāo)文件

的截止口期而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其

投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期,在延長期內(nèi)本須知第16.4、16.5

款關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。

19.3至投標(biāo)截止時間止，如有效投標(biāo)人不足3家,經(jīng)專家認(rèn)定仍具有競爭性，

則繼續(xù)評標(biāo)，如只有一家單位，則經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并同意，直接轉(zhuǎn)為單一來源。

20.遲交投標(biāo)文件的處理

12

20.1招標(biāo)人在本須知第19條規(guī)定的投標(biāo)截止日期以后收到的投標(biāo)文件，將

被拒絕或原封退回給投標(biāo)人。

21.投標(biāo)文件的補充修改與撤回

21.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面

形式補充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件；補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部

分。

21.2投標(biāo)人的補充、修改或撤回通知，應(yīng)按本須知第18條有關(guān)規(guī)定編制、

密封、標(biāo)志和遞交并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補充修改”或“撤回”字樣。

21.3投標(biāo)撤回通知書可以采用傳真的方式，以招標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前收

到傳真為準(zhǔn)；同時此傳真件應(yīng)滿足下列條件：

（1）傳真件上應(yīng)有投標(biāo)人名稱、地址、電話、投標(biāo)人印章（若有）；

（2）具有本須知第18.2款所要求的標(biāo)注：

（3）清楚地標(biāo)明“撤回”字樣；

（4）有投標(biāo)人的簽字印章或隨后有經(jīng)簽署的確認(rèn)文本。

21.4投標(biāo)截止日期后提交的補充修改投標(biāo)文件無效。

21.5在投標(biāo)截止三期至本須知15條規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之前期間，投標(biāo)人

不得撤回其投標(biāo)文件，否則沒收其投標(biāo)保證金。

第五章開標(biāo)與評標(biāo)

22.開標(biāo)

22.1招標(biāo)人將按照本須知前附表第17項所規(guī)定的時間和地點公開舉行開標(biāo)

會議，并邀請所有投標(biāo)人代表參加開標(biāo)會議。

22.2參加開標(biāo)會灰的投標(biāo)人必須（①若為企業(yè)法人投標(biāo)的應(yīng)由法定代表人

或其委托代理人隨身攜帶本人身份證原件，委托代理人還應(yīng)隨身攜帶參加開標(biāo)會

議的授權(quán)委托書）；②若為個體工商投標(biāo)的應(yīng)持加蓋個體戶公章的投標(biāo)現(xiàn)場人身

份證復(fù)印件③若為自然人投標(biāo)的應(yīng)持本人簽名的身份證復(fù)印件），以證明其身份。

22.3對提交撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退給投標(biāo)人。

22.4開標(biāo)會議由招標(biāo)人主持，開標(biāo)執(zhí)行下列程序：

（1）主持人宣布開標(biāo)會議注意事項；

（2）主持人宣布參加開標(biāo)會議人員組成情況；

13

（3）主持人宣布參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人和《投標(biāo)文件》送達情況；

（4）開標(biāo)機構(gòu)對沒標(biāo)人到會的投標(biāo)人身份進行驗證，宣布驗證結(jié)果；

（5）由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件密封情況，宣布檢查結(jié)果；

（6）經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人的《投標(biāo)函》的投

標(biāo)報價。

（7）投標(biāo)人代表及開標(biāo)工作人員在《開標(biāo)記錄表》上簽名確認(rèn)；

（8）開標(biāo)會議結(jié)束。

22.5招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的投標(biāo)文件，

開標(biāo)時應(yīng)按各投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時間先后順序的逆順序當(dāng)眾拆封并唱標(biāo)。

22.6招標(biāo)人將對開標(biāo)過程進行記錄，以存檔備查。

23.評標(biāo)會議

23.1開標(biāo)會議結(jié)束后，召開評標(biāo)會議，評標(biāo)會議采用保密方式進行，評標(biāo)

由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。

24.評標(biāo)過程的保密

24.1公開開標(biāo)后，直到授予中標(biāo)為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、

評價和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況、與評標(biāo)有關(guān)的其他情況均應(yīng)

嚴(yán)格保密。

24.2在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)人推薦以及授予協(xié)議的過程出，投標(biāo)

人試圖向招標(biāo)人和評標(biāo)委員會施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。

25.投標(biāo)文件的澄清

25.1評標(biāo)委員會可以用書面或口頭形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義或不明

確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明。根據(jù)本須知第28條，凡屬于評標(biāo)委員會在評標(biāo)

中發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯誤進行核實的修改不在此列。

26.投標(biāo)文件的符合性審查

26.1評標(biāo)委員會首先評定每份投標(biāo)文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要

求，符合下列情形之一的招標(biāo)文件，方可參與評標(biāo)：

（1）投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實質(zhì)性條款、條件和規(guī)定相符，無顯著

差異或保留；

（2）對協(xié)議中約定的招標(biāo)人的權(quán)力和投標(biāo)人的義務(wù)方面未造成限制。

14

26.2對實質(zhì)上不響應(yīng)的招標(biāo)文件，評標(biāo)委員會有權(quán)將予以拒絕，并且不允

許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投

標(biāo)。

26.3評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的文件進行校核，看

其是否有計第、累計或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：

（1）如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的

金額為準(zhǔn)；

（2）當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準(zhǔn)，除非評標(biāo)委員會

認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。

（3）合計累計金額與小計（合計）金額不一致的,以小計（合計）金額為準(zhǔn),

并修改合計累計金額及總投資額。

26.4按上述原則及方法，經(jīng)投標(biāo)人同意后對投標(biāo)文件作出的調(diào)整；調(diào)整后的

投標(biāo)投資額對投標(biāo)人具有約束力。投標(biāo)人不接受修正后的投資額，投標(biāo)將被拒絕,

并沒收其投標(biāo)保證金。

27.投標(biāo)文件的評估和比較

27.1評標(biāo)委員會僅對通過符合性審查的投標(biāo)文件進行評估和比較。

27.2在評審過程中，評標(biāo)委員會可能要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中的內(nèi)容進行

答辯?，投標(biāo)人應(yīng)按要求進行答辯；

27.3評標(biāo)委員會依據(jù)前附表第16項規(guī)定的評標(biāo)辦法進行評審和比較，向招標(biāo)

人提交評標(biāo)報告并推薦中標(biāo)人。

28.定標(biāo)結(jié)果的通告

28.1經(jīng)評標(biāo)后中標(biāo)的投標(biāo)人將執(zhí)行第32.1款。

28.2經(jīng)評標(biāo)后未中標(biāo)的投標(biāo)人,招標(biāo)代理人應(yīng)以書面形式發(fā)出正式通知。

28.3中標(biāo)人放棄中標(biāo)，因不可抗力或未能按規(guī)定時間提交履約保證金，招

標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)人為中標(biāo)候選人或重新組織招標(biāo)。

第六章租賃合同的簽訂

29.中標(biāo)通知書

確定出中標(biāo)人后，招標(biāo)人須在投標(biāo)有效期截止前，以“中標(biāo)通知書”的形式

向中標(biāo)人發(fā)出通知。

30.租賃合同的簽訂

15

30.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7個工作日內(nèi)，按照招標(biāo)文

件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽定租賃合同。租賃合同必須根據(jù)國家有關(guān)經(jīng)濟合同法、

省、市有關(guān)條例及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件書的要求、承諾及中標(biāo)結(jié)果簽訂。投標(biāo)人

若不遵守招標(biāo)文件和投標(biāo)文件書的要約、承諾而拒簽合同，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)

權(quán)，扣罰全部投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

30.2如招標(biāo)人有特殊要求，以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。

16

第三部分農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館介紹

一、招標(biāo)項目概況：

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館位于縣“雙創(chuàng)園”，總建筑面積約2400nf,其中室內(nèi)建筑面積2000

mS室外建筑面積400肝。該館以“高山硒谷，鄉(xiāng)土大田”為詮釋，以“土堡”

為設(shè)計背景，結(jié)合古村落文化、農(nóng)村傳統(tǒng)文化，設(shè)立“農(nóng)產(chǎn)品體驗區(qū)、農(nóng)村藝術(shù)

文化演藝區(qū)、18+2鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品展銷區(qū)、農(nóng)業(yè)文化展示區(qū)、農(nóng)耕文化展示區(qū)”等功

能區(qū)。

二、產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營管理要求

1、投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提交詳細(xì)的運營方案，運營方案須與農(nóng)業(yè)農(nóng)村相

關(guān)，不能與產(chǎn)業(yè)館原有功能沖突。

2、運營方案包括但不限于以卜.內(nèi)容：激活產(chǎn)業(yè)館功能、提升大出農(nóng)特產(chǎn)品

知名度、促進鄉(xiāng)村振興、帶動雙創(chuàng)園創(chuàng)業(yè)、助力企業(yè)增收等。

三、經(jīng)營期限

經(jīng)營期限三年，投標(biāo)人須在經(jīng)營期滿后三天之內(nèi)把產(chǎn)業(yè)館恢復(fù)至招標(biāo)人認(rèn)可

的狀態(tài)并移交給招標(biāo)人。

四、其他要求

1、中標(biāo)方在產(chǎn)業(yè)館內(nèi)或甲方建筑物紅線內(nèi)進行任何廣告或促銷活動，需經(jīng)

招標(biāo)方事先書面許可。如果涉及任何需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)申

請辦理并承擔(dān)所有有關(guān)的費用。如果由于中標(biāo)方不能獲得前述政府批準(zhǔn)而導(dǎo)致展

覽無法如期舉辦，則中標(biāo)方應(yīng)該承擔(dān)一切責(zé)任，與招標(biāo)方無涉。

2、中標(biāo)方及中標(biāo)方的參展商的展會活動及展示物品應(yīng)在國家法律法規(guī)規(guī)定

范圍內(nèi)進行，如展會中有違法活動或者中標(biāo)方展覽之物品可能侵犯第三人的權(quán)益

（包括但不限于人身權(quán)財產(chǎn)權(quán)等），招標(biāo)方有權(quán)立即終止本協(xié)議，造成招標(biāo)方損失

的，招標(biāo)方有權(quán)追究中標(biāo)方的責(zé)任。

3、館內(nèi)公共區(qū)域，運營方要無條件配合主管部門，積極參加各類農(nóng)產(chǎn)品展

17

示、展銷活動；禁止在館內(nèi)經(jīng)營生鮮產(chǎn)品；縣外農(nóng)產(chǎn)品在指定的區(qū)域經(jīng)營。

4、本項目一旦中標(biāo)，不允許中標(biāo)方將本項目進行轉(zhuǎn)包、分包，否則招標(biāo)方有權(quán)單方面

終止合同，并沒收履約保證金

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第四部分租賃合同（參考文本）

大田縣

產(chǎn)業(yè)館租賃合同

2020年月日

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產(chǎn)業(yè)館租賃合同

出租方名稱（甲方）_________________________________________

地址：__________________________________________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________________

承租方名稱（乙方）：_____________________________________

地址：___________________________________________________

身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系電話：_________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、

自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃房屋基本情況

該房屋坐落于,房產(chǎn)證登記建筑—平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況

甲方對出租房屋擁有所有權(quán)。

第三條房屋用途

該產(chǎn)業(yè)館用途為：經(jīng)營0乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書

面同意，不得擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

乙方應(yīng)向甲方出示法人營業(yè)執(zhí)照等真實有效的證明材料，并將復(fù)印件交由甲

方留存。

第五條租賃期限

房屋租賃期：自年一月—日起至年—月—日止，共一年。

第六條租金及履約保證金

（-）合同簽訂7日內(nèi)，乙方必須向甲方交納人民幣元整（—元

整）的合同履約保證金。租賃期限屆滿，乙方無違約及欠繳約定費用的情況下，

甲方應(yīng)于年一月一日乙方向甲方移交返還租賃房屋之日起十五個工作

20

日內(nèi)前向乙方無息退還履約保證金即人民幣元整（—元整）。若甲方未按

本條約定退還，則每逾期一日，須向乙方承擔(dān)應(yīng)退履約保證金總額每日萬分之三

的違約金。

乙方接收退回履約保證金賬戶信息如下：

戶名：___________________________________________________

開戶行全稱：___________________________________________________

銀行賬號：___________________________________________________

甲方出租的房屋每月租金為（大寫人民幣元整）。先付租金

后使用，以上價格均不含稅價。

（三）租金支付方式：

1.按每月支付一次的方式，每次提前15天支付下一期租金。本合同約定的

第一期租金元乙方在支付履約保證金的同時支付。

2.乙方的租金按轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金）方式支付，時間以甲方收到帳款日期為準(zhǔn)。

3.甲方收款賬戶信息如下：

戶名：______________________________________________________

開戶行全稱：______________________________________________________

銀行賬號：______________________________________________________

第七條租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理制度，依

法經(jīng)營。

2、租賃期間若對經(jīng)營場所進行裝修或增擴設(shè)備，裝修材料及裝修方案必須

報消防部門及相關(guān)部門審核通過：若不需裝修改造，乙方應(yīng)按消防要求添置配備

消防器材設(shè)施，費用均由乙方自理。并對自接管租賃物開始至返還租賃物止其間

的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于裝修及使用期間。

3、必須安全規(guī)范用水、用電，自行做好消防、安全及保衛(wèi)工作，如因乙方

使用不慎（例如：火災(zāi)）造成甲方出租物損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、對物業(yè)管理部門正常的房屋檢查和維修給予積極協(xié)助。對承租的場所及

場所內(nèi)設(shè)施進行維護保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。因使用不當(dāng)或其它人為原因而使場

所或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為甲方的實得數(shù)額，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)在

21

租賃期間所需的其他一切費用，如物業(yè)費、水費、電費、維修基金、公攤費用等,

并按規(guī)定到相關(guān)管理部門繳納。若因乙方拖欠上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲

方有權(quán)從乙方繳納的履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

第八條房屋的交付及返還

1、交付：甲方于年月E前將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。

乙方可按房屋現(xiàn)狀使用招牌廣告位置，不得超越現(xiàn)狀向外擴張，影響周邊鄰

居的招牌使用；乙方應(yīng)保持招牌廣告位的正常使用，不得將招牌廣告位置讓渡他

人使用，存在他人侵占情形的，乙方應(yīng)立即報告甲方，雙方互相配合維權(quán)。

2、租賃物的返還

(1)若乙方嚴(yán)重違約，全部裝修物無償歸甲方所有，尚未退還的履約保證

金不予退還，作為違約金支付給甲方。

(2)合同期滿，乙方必須根據(jù)甲方的要求在三天之內(nèi)把租賃場所有改變結(jié)

構(gòu)的部分進行恢復(fù)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)移交。甲方驗收清點合格后，如數(shù)退還履約

保證金。

(3)乙方承諾合同期滿或中途退租，保證按時將租賃場所按甲方的要求交

還甲方，乙方投入的可移動的物品乙方可撤走，裝修及廣告招牌等不可移動的物

品不得撤除，按原狀向甲方移交。如無正當(dāng)理由，乙方拒不撤場，須按本合同約

定承擔(dān)違約責(zé)任，尚未退還乙方的履約保證金不予退還，作為違約金支付給甲方;

無正當(dāng)理由，乙方逾期三十日未騰房，視為乙方在租賃房內(nèi)的物品為放棄不用之

物，甲方有權(quán)自行打開乙方租賃房屋，并自行處置房內(nèi)之物品，乙方對此不以任

何理由提出異議；

(4)乙方應(yīng)在租賃期屆滿時，把租賃場所交還給甲方"如需繼續(xù)承租，在

同等的條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)提前九十日以書面形式通知甲方，并

與甲方就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)商，雙方另簽訂合同。如雙方未在合同到期前

三個月就續(xù)租達成協(xié)議，則本合同自然到期終止，乙方按時將租賃場所按約定交

還甲方。

第九條轉(zhuǎn)租

不允許乙方將本項目進行轉(zhuǎn)包、分包，否則日方有權(quán)單方面終止合同，并沒

收合同履約保證金。

第十條所有權(quán)變動

22

租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時，乙方同意甲方在租賃期間出售該房屋無需告知

乙方.，但甲方必須保證租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動時，本合同甲方確保乙方

與新所有權(quán)人之間就本合同的履行具有同等法律效力。

第十一條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約

責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1.不按照約定期限支付租金達七日或者累計逾期支付租金達十五日的。

2.欠繳各項費用累計達2000元或累計欠繳十五日的。

3.擅自改變該房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.利用該房屋從事違法活動的。

第十二條違約責(zé)任

（一）因第十一條第（二）款第1項導(dǎo)致合同解除的，甲方退還剩余租金，

政府賠償補貼的搬遷、裝修、停產(chǎn)停業(yè)損失歸乙方所有；因第十一條第（四）款

或其他乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方裝修無償歸甲方所有，甲方有權(quán)沒收合同

履約保證金，作為乙方向甲方支付的違約金，且乙方已交納的租金也作為違約金,

不予退還。

（二）乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應(yīng)按年租金的日

萬分之三標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（三）甲方保證對房屋享有完全的所有權(quán)及出租權(quán)，并保證配合乙方辦理工

商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。

（四）乙方支付的履約保證金任何情況下非經(jīng)甲方同意，不能直接抵作租金。

乙方任何情況下均應(yīng)按約定按時足額支付當(dāng)期租金。

第十三條合同爭議的解決辦法、費用承擔(dān)

23

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)

解不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴。

如因一方違約而引發(fā)民事訴訟，則違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費、律師

費、鑒定費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第十四條其他約定事項

1、甲乙雙方在交接租賃物時，應(yīng)對租賃物水、電、氣度數(shù)以及費用等進行

交接確認(rèn)，并留存清單作為本合同的附件。

2、在承租期間如遇甲方要求必須停止?fàn)I業(yè)的，乙方必須服從甲方管理進行

關(guān)停，所停天數(shù)甲方應(yīng)為乙方進行房租減免(減免標(biāo)準(zhǔn)為每天Z元)；

3、乙方在經(jīng)營期間所有證照由乙方自行辦理，費用由乙方自理。乙方在經(jīng)

營期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。出租房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆危險品及有

毒害物品；嚴(yán)禁使用煤爐、電爐；嚴(yán)禁在所出租的場所內(nèi)賭博、賣淫、嫖娼；嚴(yán)

禁飼養(yǎng)家畜動物，如違反并被有關(guān)部門查處，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

7、乙方應(yīng)服從甲方衛(wèi)生檢查和管理，保持房屋四周責(zé)任區(qū)的整潔，維護好

房屋責(zé)任區(qū)的秩序。

8、乙方的計生管理工作由乙方原有的管理部門負(fù)責(zé)。

第十五條文書送達的特別約定

各方共同確認(rèn)，以下為雙方約定的送達地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等真實信

息，該信息用于接收相對方發(fā)出的各類紙質(zhì)或電子數(shù)據(jù)通知、信函、法律文書。

(1)、甲方的送達地址：_____________________________________

甲方的收件人：_______________________________________

甲方的電子郵箱：_____________________________________

甲方聯(lián)絡(luò)電話：

(2)、乙方的送達地址：______________________________________

乙方的收件人：________________________________________

乙方的電子郵箱：______________________________________

乙方聯(lián)絡(luò)電話：________________________________________

上述送達地址持續(xù)適用于本《房屋租賃合同》履行期間，任何一方當(dāng)事人為

合同的履行、變更、解除和爭議解決，按上述送達地址向?qū)Ψ洁]寄、發(fā)送相關(guān)文

書時.，若發(fā)生送達不成情形(包括但不限于收件人身份不明、無人簽收、地址不

24

詳、地址搬遷、長期未自取、電子數(shù)據(jù)被退回、拒收等），以文書退回之日視為

送達之日。

雙方對其送達地址作出變更的，應(yīng)自變更之日起3日內(nèi)將變更后的送達地址

書面告知相對方，否則送達地址仍以木協(xié)議載明為準(zhǔn)。

第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，乙方支付履約保證金的當(dāng)日生效，本

合同（及附件）一式貳份,其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等的法

律效力。

第十七條本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為

本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表或授權(quán)代表簽字：法定代表或授權(quán)代表簽字：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

25

第五部分投標(biāo)文件

（以下格式僅供投標(biāo)人參考?，但內(nèi)容可擴展不得缺失）

投標(biāo)文件

一、投標(biāo)函

二、法定代表人資格證明（若有）

三、授權(quán)委托書（若有）

四、營業(yè)執(zhí)照（或統(tǒng)i社會信用代碼證）（若有）

五、投標(biāo)承諾

六、投標(biāo)人提交的其他資料

一、封面

26

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)館經(jīng)營權(quán)招標(biāo)項

目

投標(biāo)文件

項目名稱：____________________

項目編號：__________________

投標(biāo)人:（蓋章）

日期：年月日

27

一、投標(biāo)函

致：有限公司（招標(biāo)人名稱）

1、我方已全面閱讀和研究了本次項目招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，并經(jīng)現(xiàn)場踏勘、

澄清了疑問，已充分理解并掌握了本項目招標(biāo)的投標(biāo)須知、租賃合同和其他有關(guān)

文件?，F(xiàn)經(jīng)我方認(rèn)真分析研究，同意接受招標(biāo)文件的全部要約條件，并按此確定

本項目投標(biāo)的各項承諾，以本投標(biāo)文件向你方發(fā)包的全部內(nèi)容進行投標(biāo)4

號店面。投標(biāo)報價為:每年租金人民幣元,（大寫）元;租期年,

并在租賃期滿后三天之內(nèi)把產(chǎn)業(yè)館恢復(fù)至招標(biāo)人認(rèn)可的狀態(tài)移交給招標(biāo)人。

2、我方同意所提交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效,

在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。

3、貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成我們雙方的租賃合同的重要組成

部分。

投標(biāo)人：（蓋章）

日期：年—月—日

28

二、法定代表人資格證明（若有）

單位名稱：________________________________

單位性質(zhì)：________________________________

地til-：____________________________

姓名：性別：年齡：職務(wù)：

系（租賃人名稱）的法定代表人。為項目

投標(biāo)簽署上述投標(biāo)文件、進行租賃合同談判、簽署租賃合同和處理與之有關(guān)的一

切事務(wù)。

特此證明。

投標(biāo)人：（蓋章）

日期：￥—月—日

29

三、授權(quán)委托書（若有）

本授權(quán)委托書聲明：本人（姓名）系（投標(biāo)

人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的

（姓名）為我公司簽署本項目已遞交的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人，代

理人全權(quán)代表我所簽署的本項目已遞交的投標(biāo)文件內(nèi)容我均承認(rèn)。

代理人無權(quán)轉(zhuǎn)委托，特此委托。

附法人及授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件正反面

代理人：性別：年齡：

身份證號碼：職務(wù)：

聯(lián)系電話：（手機）

投標(biāo)人：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

授權(quán)委托日期：年月日

30

四、資格證明材料（若有）

注：按資格條款要求一一提供

31

五、投標(biāo)承諾

致：福建大田縣金鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（招標(biāo)人名稱）

本投標(biāo)人己詳細(xì)閱讀了本項目招標(biāo)文件，自愿參加上述項目的投標(biāo)，現(xiàn)就有

關(guān)事項向招標(biāo)人鄭重承諾如下：

1、如果中標(biāo)，本投標(biāo)人自愿按照投標(biāo)文件及租賃合同執(zhí)行相關(guān)約定并在

租賃期滿后三天之內(nèi)把租賃店面有改變結(jié)構(gòu)的部分進行恢復(fù)或甲方認(rèn)可的狀

態(tài)移交給招標(biāo)人。

2、服從招標(biāo)文件規(guī)定的時間安排，遵守投標(biāo)有關(guān)會議現(xiàn)場紀(jì)律。

3、接受招標(biāo)文件全部內(nèi)容.

4、保證投標(biāo)文件內(nèi)容無任何虛假。

5、保證按照招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書規(guī)定商簽租賃合同。

6、保證按照經(jīng)租賃合同約定完成租賃合同范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，履行用應(yīng)

責(zé)任。

7、保證中標(biāo)后不向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，若有轉(zhuǎn)讓行為的，取消其中標(biāo)資

格并沒收履約保證金。

8、我方承諾已經(jīng)具備以下條件：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）

遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽和商業(yè)道德；（3）具有履行合同的

能力和良好的履行合同記錄；（4）良好的資金、財務(wù)狀況；（6）沒有違反法規(guī)、

政策的記錄；（7）沒有發(fā)生重大經(jīng)濟糾紛和走私犯罪記錄。

9、本投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期限內(nèi)，將受招標(biāo)文件的約束并履行發(fā)標(biāo)

文件的承諾。

投標(biāo)人：（蓋章）

日期：年—月—日

32

六、投標(biāo)人提交的其他材料

評分部分響應(yīng)材料可在本項下提交

33

第六部分評標(biāo)辦法（附錄）

評標(biāo)辦法

一、總則

（一）依照相關(guān)法律法規(guī)、結(jié)合本項目特點，制定本辦法。

（二）評標(biāo)委員會是負(fù)責(zé)本次招標(biāo)評標(biāo)的臨時機構(gòu)，評標(biāo)工作結(jié)束后，評標(biāo)

委員會即告解散。

（三）評標(biāo)委員會對評審結(jié)果和推薦意見不作任何解釋，投標(biāo)人對評標(biāo)委員

會施加的任何影響，都將導(dǎo)致投標(biāo)文件不予評審。

（四）評標(biāo)方法：綜合評分法。

二、評標(biāo)委員會

評標(biāo)委員會構(gòu)成：3人，其中專家3名，評標(biāo)專家確定方式：從福建省綜

合評標(biāo)專家?guī)熘须S機抽取。

三、評標(biāo)原則和程序

（一）評標(biāo)應(yīng)遵循以下原則

1、競爭優(yōu)選原則；

2、公正、公平、公開、科學(xué)合理原則；

3、質(zhì)量好、信譽高、投資額合理、運營期適當(dāng)、運營管理方案先進可行原

則c

（二）評標(biāo)程序

1、符合性評審；

2、澄清（若有必要）；

3、投標(biāo)文件詳細(xì)評審；

4、確定中標(biāo)人

5、提交評標(biāo)報告。

四、符合性評審

評標(biāo)委員會將審查每一份投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實質(zhì)性要求

和條件做出響應(yīng)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，作廢標(biāo)處理。有下列情況之一者，

構(gòu)成重大偏差，將被視為無效標(biāo)書（廢標(biāo)）。

1、投標(biāo)文件未按要求裝訂成冊，投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡

模糊、難以辯認(rèn)的；

2、投標(biāo)人是單位的未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章及法定代表人或者代理人印章

的，或者法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人

34

簽字的；投標(biāo)人是自然人的未按規(guī)定簽字蓋私章的。

3、投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金的；

4、投標(biāo)人資格不符合要求的；

5、投標(biāo)價低于底價的；

6、租賃期不滿足招標(biāo)文件要求的；

7、投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；

細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個別地方存在漏項

或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會

對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。

五、澄清

（一）評標(biāo)委員會以書面方式要求投標(biāo)人時投標(biāo)文件含義不明確、對同類問

題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。

澄清、說明或者補正須以書面方式進行，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投

標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

投標(biāo)文件錯誤修正原則；

1、如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn);

2、投標(biāo)文件中當(dāng)出現(xiàn)報價、租賃期前后不一致時，以投標(biāo)書填報的為準(zhǔn)；

六、投標(biāo)文件詳細(xì)評審

（一）經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件，評標(biāo)委員會將根據(jù)評標(biāo)辦法，對其投標(biāo)

報價做進一步評審。

（二）評標(biāo)委員會按照最終得分從高到底的順序進行排名，投標(biāo)人最終得分

最高的為中標(biāo)人。

七、推薦中標(biāo)人

1、評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件規(guī)定的

評標(biāo)辦法進行評審，按最終得分由高到低順序推薦中標(biāo)人，最終得分最高的投標(biāo)

人為第一中標(biāo)人，以此類推選擇第二、第三中標(biāo)人。當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上投標(biāo)

人的最終得分相同時，則采用隨機抽取的辦法確定中標(biāo)人。

2、若在評審過程中，有效投標(biāo)人不足三家時（不含三家）：

2.1、當(dāng)合格投標(biāo)人為2家時，確定報價高的投標(biāo)人為中標(biāo)人；

2.2、當(dāng)合格投標(biāo)人為1家時，直接確定合格投標(biāo)人為中標(biāo)人；

2.3、當(dāng)合格投標(biāo)人為0家時，評標(biāo)委員會可以否決全部投標(biāo)。

35

評標(biāo)評分細(xì)則

評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：

本招標(biāo)項目評標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方

法暫行規(guī)定》（國家發(fā)計委等7部委令第12號）和《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》（福

建省人民代表大會常務(wù)委員會2006年8月4日通過）等國家、地方政府有關(guān)招

標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定。本合同包采用綜合評分法評標(biāo)。

一、各部分評分分值分布如下：

A：報價部分評分滿分30分

B；技術(shù)部分評分滿分50分

C：商務(wù)部分評分滿分20分

綜合評分：A+B+C

評分標(biāo)準(zhǔn)：各投標(biāo)人的總評分:A+B+C,其中價格分A為30分，技術(shù)分B為50分,

商務(wù)分C為20分;

序號評標(biāo)項目評標(biāo)權(quán)重評價方法

價格分采用局價優(yōu)先法計算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)

A報價部分

價格最高的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分。其

—?評分30分

他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標(biāo)報價得分

30分=（各投標(biāo)報價/評標(biāo)基準(zhǔn)價）X