寫(xiě)字樓辦公場(chǎng)地租賃合同書(shū)第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2.2承租方（乙方）信息：公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.3合同簽訂日期_______1.4合同租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：_______1.4.2租賃結(jié)束日期：_______1.5租賃場(chǎng)地描述1.5.1租賃場(chǎng)地地址：_______1.5.2租賃場(chǎng)地面積：_______1.5.3租賃場(chǎng)地用途：_______第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：_______2.1.2附加費(fèi)用（如有）：水電費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)：其他費(fèi)用：2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付：每季度支付：每年支付：2.2.2支付時(shí)間：每月/季度/年度最后一天前支付：每月/季度/年度第一個(gè)工作日支付：2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：支票支付：第三章場(chǎng)地使用規(guī)定3.1場(chǎng)地使用范圍3.1.1乙方僅限于在甲方提供的租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或功能。3.2場(chǎng)地使用限制3.2.1乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：產(chǎn)生噪音或污染的活動(dòng)；違反法律法規(guī)的活動(dòng)；未經(jīng)甲方同意的裝修或改造活動(dòng)。3.2.2乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第四章租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)，保證租賃場(chǎng)地符合正常使用要求。4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域清潔和綠化工作。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)。4.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行可能損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需要變更合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2任何合同變更均需遵循法律法規(guī)和合同約定。5.2合同解除5.2.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.2解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地的退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第六章租賃場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施與設(shè)備清單6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下設(shè)施與設(shè)備：辦公桌椅：照明設(shè)備：空調(diào)設(shè)備：水電設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：6.1.2以上設(shè)施與設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等具體信息詳見(jiàn)附件一。6.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆卸或改造。6.3設(shè)施與設(shè)備損壞6.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施與設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施與設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供以下服務(wù)：安全保衛(wèi)：清潔衛(wèi)生：維修維護(hù)：公共設(shè)施維護(hù)：7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括在租金中，乙方無(wú)需額外支付。7.2.2如遇特殊服務(wù)需求，超出常規(guī)服務(wù)范圍，乙方應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用支付。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備。8.1.2甲方應(yīng)保證其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性，并保證乙方在租賃期間不受保險(xiǎn)中斷的影響。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買其自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、產(chǎn)品等。8.2.2乙方應(yīng)保證其保險(xiǎn)的有效性，并保證甲方在租賃期間不受保險(xiǎn)中斷的影響。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。9.1.2甲方如未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。9.2.2乙方如違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同終止與續(xù)約10.1合同終止10.1.1租賃期滿，雙方如無(wú)續(xù)約意向，合同自然終止。10.1.2在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)提前終止合同：甲方因故需收回租賃場(chǎng)地；乙方經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方同意；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同續(xù)約10.2.1租賃期滿前，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2續(xù)約期限及租金等事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃場(chǎng)地平面圖；設(shè)施與設(shè)備清單；甲方提供的服務(wù)清單；乙方承諾書(shū)。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與通知12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得提前使用租賃場(chǎng)地。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知之日起計(jì)算。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.