2025正規(guī)房屋抵押借款合同甲方（借款人）：（以下簡稱為“借款人”）身份證號碼：________________地址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：（以下簡稱為“抵押權(quán)人”）身份證號碼：________________地址：____________________為確保借款人履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1借款人向抵押權(quán)人借款人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元整。1.2借款期限為：________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條借款用途借款人承諾將所借款項(xiàng)用于________________。第三條借款利息及支付方式3.1借款利息按月利率________________%計(jì)算，每月利息為________________元。3.2借款人應(yīng)于每月的________________日支付當(dāng)月利息。3.3借款人如逾期支付利息，應(yīng)按每日________________%的逾期利率支付滯納金。第四條抵押物4.1借款人為保證履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，自愿以其名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押。4.2抵押物基本情況如下：房產(chǎn)證號：________________地址：____________________建筑面積：________________平方米土地使用權(quán)類型：________________抵押物評估價值：________________元。第五條抵押物的使用及維護(hù)5.1在抵押期間，借款人應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)。5.2借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3借款人如需改變抵押物的用途，應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起，對抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付抵押權(quán)人保管。6.2如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并按照保險(xiǎn)條款的約定，及時向保險(xiǎn)公司索賠。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如借款人未按本合同約定償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2抵押物處置所得款項(xiàng)，抵押權(quán)人首先用于償還借款本金及利息，如有剩余，歸借款人所有；如不足，借款人應(yīng)繼續(xù)償還不足部分。第八條違約責(zé)任8.1借款人如未按本合同約定償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金按每日________________%計(jì)算。8.2借款人如違反本合同第四條、第五條、第六條的規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。借款人（簽