購物中心商鋪轉(zhuǎn)租及場地交接協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與購物中心簽訂了商鋪租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)購物中心同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪及場地基本情況1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪位于[購物中心具體地址]，商鋪編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米。2.場地范圍包括該商鋪內(nèi)部空間以及根據(jù)租賃合同約定甲方可使用的相關(guān)公共區(qū)域部分。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，需在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在甲方與購物中心續(xù)租條件允許的情況下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明開戶銀行、賬號等信息]。三、押金及費用承擔(dān)1.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除且乙方無違約行為、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪及場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等所有費用，并按照購物中心相關(guān)規(guī)定按時繳納。若因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。四、場地交接1.雙方定于[交接日期]進行場地交接。交接時，甲方應(yīng)確保商鋪及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》）完好無損且能正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護記錄。2.乙方應(yīng)在交接時對商鋪及場地的現(xiàn)狀進行檢查確認(rèn)，并在《場地交接確認(rèn)書》上簽字。若發(fā)現(xiàn)有問題應(yīng)及時與甲方溝通，交接完成后，視為乙方認(rèn)可商鋪及場地的現(xiàn)狀。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.協(xié)助乙方辦理與購物中心相關(guān)的入駐手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.保證對轉(zhuǎn)租的商鋪及場地具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且在轉(zhuǎn)租期間不得干擾乙方正常使用商鋪及場地。4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪及場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及場地進行合法經(jīng)營活動。2.未經(jīng)甲方書面同意及購物中心批準(zhǔn)，不得擅自改變商鋪及場地的結(jié)構(gòu)、用途，不得將商鋪及場地再次轉(zhuǎn)租給第三方。3.負(fù)責(zé)商鋪及場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守購物中心的各項規(guī)章制度。4.在轉(zhuǎn)租期間，因乙方原因造成商鋪及場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或者違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：___