2025規(guī)范自建住宅購買合同書本合同由以下雙方于（省/市）（縣/區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：（姓名），身份證號：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：（姓名），身份證號：，聯(lián)系電話：，地址：。鑒于甲方為自建住宅的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方擁有的自建住宅，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就自建住宅的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（省/市）（縣/區(qū)）（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）（村）號的自建住宅出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混、框架等）。1.2房屋面積：平方米（建筑面積/用地面積）。1.3房屋用途：residential。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：（如集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)等）。1.5房屋權(quán)屬證書編號：。1.6其他：（如有其他需要說明的情況）。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）。第三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋處于完好狀態(tài)，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙及資料。3.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、telephone費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。4.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條質(zhì)量保證5.1甲方承諾所出售的房屋不存在建筑質(zhì)量問題，并保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在房屋交付后年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。6.2甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。6.3任何一方因違反合同約定而承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：