城市經(jīng)濟(jì)學(xué)第二版

導(dǎo)言UrbanEconomics0.1關(guān)于城市經(jīng)濟(jì)學(xué)一、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的誕生二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的三大思想流派三、本書的結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容0.2關(guān)于城市的界定一、我國(guó)對(duì)城市的界定二、美國(guó)對(duì)城市的界定三、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)中的城市UrbanEconomics0.1關(guān)于城市經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科基礎(chǔ)——杜能，《孤立國(guó)同農(nóng)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系》，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)位韋伯，《工業(yè)區(qū)位論》，工廠的區(qū)位俄林，《地區(qū)間貿(mào)易和國(guó)際貿(mào)易》，一般區(qū)位理論UrbanEconomics廖什，《經(jīng)濟(jì)空間秩序》，個(gè)別工廠的區(qū)位+整個(gè)工業(yè)的區(qū)位馬歇爾，《經(jīng)濟(jì)學(xué)原理》，工業(yè)區(qū)域簡(jiǎn)要?dú)v史——20世紀(jì)20年代，城市土地使用、環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)、地價(jià)差異20世紀(jì)50年代，紐約大都市區(qū)經(jīng)濟(jì)問題實(shí)證研究20世紀(jì)60年代，三位學(xué)者的著作相繼出版，標(biāo)志著城市經(jīng)濟(jì)學(xué)正式成為一門獨(dú)立學(xué)科UrbanEconomics代表人物——阿朗索（Alonso）、穆斯（Muth）、米爾斯（Mills）、斯特茲（Strotz）等三大流派——主流經(jīng)濟(jì)學(xué)流派、保守經(jīng)濟(jì)學(xué)流派、當(dāng)代馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)流派UrbanEconomics全書章節(jié)——ch1城市的產(chǎn)生和發(fā)展（歷史）ch2地租與城市土地利用模式（載體）ch3廠商與家庭的區(qū)位選擇（微觀）ch4城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與城市政府（宏觀）ch5城市規(guī)模分布（結(jié)構(gòu)）ch6城市問題之一（外部性）ch7城市問題之二（外部性）UrbanEconomics“城市經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門發(fā)散性、輻射性很強(qiáng)的學(xué)科，學(xué)科邊界不明顯。不同學(xué)術(shù)背景、不同著眼點(diǎn)的學(xué)者對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的研究，會(huì)使多樣性的城市經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象得到更加清楚的解釋。”

——EdwinS.Mills，1974年，《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)雜志》（JournalofUrbanEconomics）首刊UrbanEconomics研究對(duì)象——奧沙利文：城市經(jīng)濟(jì)學(xué)是經(jīng)濟(jì)學(xué)與地理學(xué)的交叉學(xué)科經(jīng)濟(jì)學(xué)考察面對(duì)稀缺資源人們?nèi)绾芜M(jìn)行理性選擇地理學(xué)考察事物如何在空間上進(jìn)行配置并說明人類活動(dòng)的起源地城市經(jīng)濟(jì)學(xué)考察家庭效用最大化和廠商利潤(rùn)最大化條件下的區(qū)位選擇個(gè)人認(rèn)為：城市經(jīng)濟(jì)學(xué)問世時(shí)間不長(zhǎng)，難以建立起有別于傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論體系，目前仍停留在用傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理解釋城市問題的階段UrbanEconomics與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)的區(qū)別傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)：經(jīng)濟(jì)主體在消費(fèi)、生產(chǎn)方面的最優(yōu)決策回答what、howmany、how城市經(jīng)濟(jì)學(xué)：經(jīng)濟(jì)主體的空間選擇回答whereUrbanEconomics0.2關(guān)于城市的界定在我國(guó)，城市是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)直轄市地級(jí)市城市市

縣級(jí)市鎮(zhèn)UrbanEconomics截至2010年底，我國(guó)城市數(shù)量

直轄市副省級(jí)市地級(jí)市（含副省級(jí)市）縣級(jí)市建制鎮(zhèn)41528337019410UrbanEconomics15個(gè)副省級(jí)城市：沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱南京、杭州、寧波、武漢廈門、廣州、深圳濟(jì)南、青島西安、成都UrbanEconomics城鎮(zhèn)化率——2011年底，我國(guó)城鎮(zhèn)化率為51.27％城鎮(zhèn)常住人口/全國(guó)總?cè)丝诔擎?zhèn)常住人口：在城鎮(zhèn)地區(qū)居住6個(gè)月以上（城鎮(zhèn)當(dāng)?shù)貞艏丝?在城鎮(zhèn)生活半年以上的流動(dòng)人口）UrbanEconomics美國(guó)對(duì)城市的界定可參考美國(guó)普查局網(wǎng)站TheCensusBureauidentifiestwotypesofurban：UrbanizedAreas(UAs)of50,000ormorepeopleUrbanClusters(UCs)ofatleast2,500andlessthan50,000people“Rural”encompassesallpopulation,housing,andterritorynotincludedwithinanurbanareaUrbanEconomicsUnitedStates

3,573——Totalnumberofurbanareas486:NumberofUAs3,087:NumberofUCs

249,253,271——Totalurbanpopulation219,922,123:UAspopulation29,331,148:UCspopulation

59,492,276——Totalruralpopulation

80.7%——PercentoftheU.S.populationthatisurbanUrbanEconomics在城市經(jīng)濟(jì)理論研究中，城市是一個(gè)泛指的抽象概念某一地理區(qū)域相對(duì)小的面積上居住了大量人口，擁有相對(duì)高的人口密度該區(qū)域就被稱作“城市”（urban）UrbanEconomics第1章城市的產(chǎn)生和發(fā)展UrbanEconomics（chapter1）1.1城市產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)學(xué)解釋一、自給自足—人口均勻分布模型二、放松模型假設(shè)1.2城市化發(fā)展簡(jiǎn)史一、西方城市化的發(fā)展二、新中國(guó)成立以來的城市化進(jìn)程UrbanEconomics（chapter1）1.1城市產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)學(xué)解釋思路：城市——人口密度較高的區(qū)域什么假設(shè)下，人口均勻分布？放松這些假設(shè)，城市就產(chǎn)生了UrbanEconomics（chapter1）一、自給自足—人口均勻分布模型1、某一地理區(qū)域內(nèi)，家庭生產(chǎn)消費(fèi)兩種產(chǎn)品：小麥、毛料2、要素投入：勞動(dòng)、土地，勞動(dòng)生產(chǎn)率相同，土地生產(chǎn)率相同3、生產(chǎn)中不存在規(guī)模經(jīng)濟(jì)4、家庭在區(qū)域內(nèi)的通行方式和速度相同UrbanEconomics（chapter1）在上述假設(shè)下，思考：區(qū)域內(nèi)有沒有交換？有沒有工廠生產(chǎn)？沒有交換——生產(chǎn)率相同，沒有分工的優(yōu)勢(shì)，沒有交換沒有工廠生產(chǎn)——不存在規(guī)模經(jīng)濟(jì)，沒有集中生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，沒有工廠生產(chǎn)UrbanEconomics（chapter1）結(jié)論：區(qū)域內(nèi)的家庭自給自足，人口均勻分布，不存在城市對(duì)模型的評(píng)價(jià)：簡(jiǎn)單、樸素，指出生產(chǎn)率與規(guī)模經(jīng)濟(jì)在解釋城市形成中的重要性沒有考慮社會(huì)資本的影響、土地有限性等因素UrbanEconomics（chapter1）二、放松模型假設(shè)（一）放松相同的生產(chǎn)率假設(shè)將家庭分為北部家庭與南部家庭 小麥（公斤） 毛料（碼）北部家庭 8 6南部家庭 12 1UrbanEconomics（chapter1）小麥生產(chǎn)上，南部家庭有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)毛料生產(chǎn)上，北部家庭有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)根據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)原理，北部家庭和南部家庭進(jìn)行分工北部家庭專門生產(chǎn)毛料，南部家庭專門生產(chǎn)小麥UrbanEconomics（chapter1） 小麥（公斤） 毛料（碼）北部家庭81南部家庭 126運(yùn)用機(jī)會(huì)成本，找出北部家庭和南部家庭具有比較優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品UrbanEconomics（chapter1）

小麥 毛料北部家庭 1/8碼毛料8公斤小麥南部家庭1/2碼毛料 2公斤小麥在小麥生產(chǎn)上，北部家庭具有比較優(yōu)勢(shì)在毛料生產(chǎn)上，南部家庭具有比較優(yōu)勢(shì)UrbanEconomics（chapter1）無論絕對(duì)優(yōu)勢(shì)還是比較優(yōu)勢(shì)都將導(dǎo)致北部家庭與南部家庭實(shí)行分工相互間交換產(chǎn)品，發(fā)生貿(mào)易UrbanEconomics（chapter1）不考慮運(yùn)輸成本4公斤小麥=1碼毛料北部家庭單位時(shí)間的凈收益1碼毛料南部家庭單位時(shí)間的凈收益12公斤小麥UrbanEconomics（chapter1）考慮運(yùn)輸成本北部家庭行走2小時(shí)，到達(dá)交易地點(diǎn)貿(mào)易凈收益為負(fù)數(shù)北部家庭行走0.5小時(shí)，到達(dá)交易地點(diǎn)貿(mào)易凈收益為正數(shù)UrbanEconomics（chapter1）結(jié)論——1.只有考慮了運(yùn)輸成本之后的貿(mào)易凈收入為正數(shù)時(shí)，放松“相同的生產(chǎn)率”假設(shè)，才會(huì)導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)貿(mào)易的發(fā)生2.在運(yùn)輸方式既定的前提下，運(yùn)輸成本的大小取決于交易地點(diǎn)（市場(chǎng)）的位置，能夠使運(yùn)輸成本盡可能低的地點(diǎn)將受到貿(mào)易者的青睞UrbanEconomics（chapter1）原始社會(huì)末期、奴隸社會(huì)初期商人專門從事商品交換業(yè)務(wù)，組建貿(mào)易公司在港口、河流入海口、河流交叉口、運(yùn)河邊、鐵路樞紐等地選址，發(fā)展為市場(chǎng)人口因市場(chǎng)交易活動(dòng)增加，密度高于其他地區(qū)，發(fā)展為城市“市場(chǎng)型城市”UrbanEconomics（chapter1）市場(chǎng)型城市產(chǎn)生的條件其一，生產(chǎn)率差異足夠大，能補(bǔ)償運(yùn)輸成本，發(fā)生貿(mào)易其二，貿(mào)易公司實(shí)現(xiàn)了規(guī)模經(jīng)濟(jì)，大量采購(gòu)、運(yùn)輸、銷售的成本較低其三，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力足夠高，農(nóng)業(yè)剩余足以養(yǎng)活城市中的貿(mào)易者UrbanEconomics（chapter1）（二）放松不存在規(guī)模經(jīng)濟(jì)的假設(shè)生產(chǎn)中存在規(guī)模經(jīng)濟(jì)隨著產(chǎn)量增加，平均成本下降大量集中生產(chǎn)（工廠生產(chǎn)）成本低于家庭生產(chǎn)成本出現(xiàn)工廠，圍繞工廠形成工業(yè)型城市UrbanEconomics（chapter1）工業(yè)型城市產(chǎn)生的條件其一，工廠的規(guī)模經(jīng)濟(jì)顯著，平均成本足夠低，即使考慮到工人的通勤費(fèi)用，也有凈收益其二，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力足夠高，農(nóng)業(yè)剩余足以養(yǎng)活城市中的工人UrbanEconomics（chapter1）總結(jié)：自給自足—人口均勻分布模型（相同生產(chǎn)率+不存在規(guī)模經(jīng)濟(jì)）——沒有城市生產(chǎn)率差異——交換——市場(chǎng)型城市規(guī)模經(jīng)濟(jì)——工廠生產(chǎn)——工業(yè)型城市UrbanEconomics（chapter1）1.2城市化發(fā)展簡(jiǎn)史一、西方城市化的發(fā)展分5個(gè)階段考察第1階段——第一批城市（3000B.C.）兩河流域：Ur烏爾城、Eiridu埃利都尼羅河流域：Memphis孟斐斯UrbanEconomics（chapter1）在第一批城市遺址中發(fā)現(xiàn)防衛(wèi)性的儲(chǔ)藏工事大圣殿遺跡第一批城市的產(chǎn)生與防衛(wèi)和宗教活動(dòng)有關(guān)UrbanEconomics（chapter1）推測(cè)——農(nóng)業(yè)先于第一批城市的出現(xiàn)而存在農(nóng)業(yè)剩余需要儲(chǔ)存、保護(hù)剩余物集中儲(chǔ)存因規(guī)模經(jīng)濟(jì)而更有效率儲(chǔ)藏工事圍繞儲(chǔ)藏工事人口集中，密度較高防衛(wèi)型城市UrbanEconomics（chapter1）第2階段——古希臘古羅馬城市古希臘有上百個(gè)獨(dú)立城邦，雅典最大雅典人用橄欖和手工藝品換取其他城市的食物和原料城中貿(mào)易活動(dòng)頻繁3世紀(jì)，羅馬人口超過100萬，依靠征服并索取貢品養(yǎng)活城市人口UrbanEconomics（chapter1）第3階段——中世紀(jì)的歐洲城市規(guī)模小、數(shù)量多中世紀(jì)早期的歐洲，城市一般為0.5萬人倫敦是愛爾蘭最大城市，只有1.6萬人中世紀(jì)后期的歐洲，城市人口大增15世紀(jì)，最大城市巴黎，27.5萬人UrbanEconomics（chapter1）第4階段——皇家城市、港口城市16世紀(jì)后王室所在地成了發(fā)展最快的城市航海業(yè)促進(jìn)遠(yuǎn)程貿(mào)易，港口城市繁榮17世紀(jì)，既是皇家城市又是港口城市的倫敦55萬人UrbanEconomics（chapter1）第5階段——產(chǎn)業(yè)革命后的城市隨著家庭手工生產(chǎn)向工廠機(jī)器生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，小城鎮(zhèn)發(fā)展成為大工業(yè)城市1900年，歐洲前十大城市：倫敦（648萬）、巴黎（333萬）、柏林（242萬）、維也納、圣彼得堡、曼徹斯特、伯明翰、莫斯科、格拉斯哥、利物浦曼徹斯特、伯明翰、格拉斯哥、利物浦都是由小城鎮(zhèn)發(fā)展起來的，人口都在100萬左右UrbanEconomics（chapter1）世界城市化率——十九世紀(jì)初：3%1900年：13%2000年：47.4%美國(guó)城市化率——1800年，6%1900年，40%2000年，79%2010年，80.7%UrbanEconomics（chapter1）二、新中國(guó)成立以來的城市化進(jìn)程可分為3個(gè)階段新中國(guó)成立至1957年為第1階段1958年至1978年為第2階段1979年至今為第3階段UrbanEconomics（chapter1）新中國(guó)成立至1957年我國(guó)的城市化平穩(wěn)發(fā)展1949年的城市化率為10.6%1957年上升到15.4%歸因于三年國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)以及一五時(shí)期正確的經(jīng)濟(jì)發(fā)展路線和巨大的建設(shè)成就UrbanEconomics（chapter1）1958年至1978年城市化率經(jīng)歷了三起兩落三次上升的時(shí)期分別是1958—1960年、1963—1964年以及1972—1978年兩次回落的時(shí)期分別是1960—1963年和1964—1972年UrbanEconomics（chapter1）20年中基本上原地踏步經(jīng)濟(jì)的、政治的、自然的因素人為的、客觀的原因共同解釋了我國(guó)城市化第二階段的起伏波折UrbanEconomics（chapter1）1979年至今城市化率呈不斷上升的單一變化趨勢(shì)大致分為兩個(gè)時(shí)期：1979年至1995年為第一個(gè)時(shí)期，城市化率平均每年提高0.63個(gè)百分點(diǎn)1995年至2012年為第二個(gè)時(shí)期，城市化率平均每年提高1.39個(gè)百分點(diǎn)UrbanEconomics（chapter1）改革開放城市發(fā)展方針和政策工業(yè)化推動(dòng)城市化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的高度化投資膨脹政策因素UrbanEconomics第2章地租與城市土地利用模式UrbanEconomics（CH2）2.1地租理論一、地租與土地價(jià)格二、地租的影響因素三、凸性地租函數(shù)曲線2.2城市土地利用模式一、單中心城市土地利用模式二、從單中心城市到多中心城市三、郊區(qū)化的歷史原因四、城市蔓延的前因后果UrbanEconomics（CH2）地租土地所有者將土地使用權(quán)交由他人使用時(shí)收取的租金土地價(jià)格地租收入的資本化2.1地租理論一、地租與土地價(jià)格2個(gè)概念城市經(jīng)濟(jì)學(xué)中對(duì)2個(gè)概念不嚴(yán)格區(qū)分UrbanEconomics（CH2）二、地租的影響因素1、土地肥力（農(nóng)村土地）將農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)視為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)圖中MR：邊際收益MC：邊際成本AC：平均成本（化肥、種子、勞動(dòng)支出等），非土地成本（不含地租）UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）土地越肥沃農(nóng)作物總收益與非土地成本的差額就越大地租也就越高Leftoverprinciple——剩余原理“剩余”：總收益-非土地成本完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)下，剩余成為地租UrbanEconomics（CH2）應(yīng)用：政府修渠，免費(fèi)為農(nóng)民提供灌溉，誰從中獲益？灌溉——提高土地肥力——平均成本下降——地租增加——地主獲益灌溉——邊際成本下降——利潤(rùn)最大化產(chǎn)出增加——農(nóng)產(chǎn)品供給增加——價(jià)格下降——消費(fèi)者獲益UrbanEconomics（CH2）一般情況下如果灌溉工程覆蓋的地理面積較小，基本不影響農(nóng)作物價(jià)格，地主獲益如果覆蓋面大，降低了農(nóng)作物價(jià)格，消費(fèi)者獲益UrbanEconomics（CH2）2、土地位置（城市土地）建立制造業(yè)地租函數(shù)考慮家具廠商要素投入：木材、設(shè)備、勞動(dòng)、土地產(chǎn)品經(jīng)高速公路運(yùn)往其他地區(qū)自變量X：工廠到高速入口的距離因變量R：土地的單位面積租金UrbanEconomics（CH2）R=（總收益–生產(chǎn)成本–運(yùn)輸成本）/面積R=（PQ–TC–tQX）/AP：產(chǎn)品價(jià)格Q：產(chǎn)品產(chǎn)量TC：生產(chǎn)成本t：?jiǎn)挝划a(chǎn)量每公里運(yùn)費(fèi)（元/件公里）A：地塊面積UrbanEconomics（CH2）注意函數(shù)的斜率R=（PQ–TC–tQX）/A–tQ/A表明：隨著X減?。◤S商靠近高速公路、可達(dá)性好），R（單位面積地租）增大UrbanEconomics（CH2）三、凸性地租函數(shù)曲線（一）制造業(yè)地租函數(shù)曲線某家具廠地租函數(shù)曲線線性地租函數(shù)曲線UrbanEconomics（CH2）距高速入口（公里）廠房占地面積（畝）總收益（元）生產(chǎn)成本（元）運(yùn)輸成本（元）剩余（元）單位面積地租（元）101050001000100030003002010500010002000200020030105000100030001000100UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）實(shí)際經(jīng)濟(jì)中，廠商進(jìn)行要素替代地租較高時(shí)，用非土地投入替代土地投入減少土地占用面積凸性地租函數(shù)曲線UrbanEconomics（CH2）距高速入口（公里）廠房占地面積（畝）總收益（元）生產(chǎn)成本（元）運(yùn)輸成本（元）剩余（元）每畝地租（元）1025000300010001000500205500020002000100020030105000100030001000100UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）無論線性還是凸性地租函數(shù)曲線都表明——土地可達(dá)性越好，地租越高線性：每向高速路入口靠近1公里，地租增加的數(shù)量相同非線性：每向高速路入口靠近1公里，地租增加的數(shù)量不同UrbanEconomics（CH2）（二）辦公業(yè)地租函數(shù)曲線投資公司、銀行、設(shè)計(jì)公司、咨詢公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等廣泛迅速地收集和處理信息面對(duì)面的接觸不可或缺某咨詢公司的地租函數(shù)曲線UrbanEconomics（CH2）到城中心的距離（街）辦公室占地面積（畝）總收益（元）資本、勞動(dòng)成本（元）行程成本（元）單位面積地租（元）11100002000500750021100002000100070003110000200015006500UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）到城中心的距離（街）辦公室占地面積（畝）總收益（元）資本、勞動(dòng)成本（元）行程成本（元）單位面積地租（元）10.21000060005001750020.51000040001000100003110000200015006500UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）無論線性還是凸性地租函數(shù)曲線都表明——土地可達(dá)性越好，地租越高線性：每向城中心靠近1條街，地租增加的數(shù)量相同非線性：每向城中心靠近1條街，地租增加的數(shù)量不同UrbanEconomics（CH2）2.2城市土地利用模式一、單中心城市土地利用模式城市只有一個(gè)中心中心內(nèi)產(chǎn)業(yè)集聚，人口密度高于其他區(qū)位中央商務(wù)區(qū)CentralBusinessDistrict，簡(jiǎn)稱CBDUrbanEconomics（CH2）同一位置（X）上地租函數(shù)曲線斜率的絕對(duì)值辦公業(yè)比制造業(yè)大土地租給出價(jià)高者

0—X0：辦公業(yè)X0—X1：制造業(yè)

XR制造業(yè)辦公業(yè)X00X1UrbanEconomics（CH2）零售業(yè)的區(qū)位根據(jù)市場(chǎng)區(qū)大小選址市場(chǎng)區(qū)的計(jì)算方法某地區(qū)面積100km2，人口密度50人/km2，人均CD需求量4張/月，銷量1000張/月每家CD商市場(chǎng)區(qū)大小UrbanEconomics（CH2）4張/人×50人/km2×300km2=60000張60000張/1000張=60家300km2/60家=5km2/家如果e、d、q分別表示人口密度、人均需求、廠商平均銷量市場(chǎng)區(qū)大小=q/edUrbanEconomics（CH2）例子：鞋店和襪子店的選址市場(chǎng)區(qū)+購(gòu)物的正外部性+單中心城市輪轂輻條狀交通系統(tǒng)零售商傾向于選擇在城中心核心地帶選址并集聚，形成商業(yè)區(qū)UrbanEconomics（CH2）二、從單中心城市到多中心城市單中心城市逐漸出現(xiàn)的問題：人口密度過大、產(chǎn)業(yè)數(shù)量過多、空間開放不足分布不均、交通擁堵、通勤時(shí)間長(zhǎng)、空氣污染嚴(yán)重、環(huán)境質(zhì)量下降、犯罪率高、社會(huì)治安狀況差…19世紀(jì)中后期開始，由單中心向多中心轉(zhuǎn)變UrbanEconomics（CH2）倫敦：區(qū)別對(duì)待四個(gè)同心圓地區(qū)UrbanEconomics（CH2）1942-1944年阿伯克隆比提出“大倫敦規(guī)劃”整個(gè)規(guī)劃地區(qū)劃分為4個(gè)同心圓——城市內(nèi)環(huán)：倫敦郡和鄰近地區(qū)，疏散人口，降低人口密度郊區(qū)環(huán)：不再增加人口，提供合適的環(huán)境綠化帶：進(jìn)一步拓寬鄉(xiāng)村環(huán)：規(guī)劃建設(shè)8個(gè)衛(wèi)星城整個(gè)規(guī)劃地區(qū)停止人口遷入，將市區(qū)人口向郊區(qū)遷移UrbanEconomics（CH2）美國(guó)的郊區(qū)次中心和邊緣城市郊區(qū)次中心——遷到郊區(qū)的企業(yè)，出于集聚經(jīng)濟(jì)的考慮，相互靠近，形成的中心對(duì)次中心的界定——

總就業(yè)量至少為1萬人

就業(yè)密度至少為25人/公頃UrbanEconomics（CH2）洛杉磯，1990年共28個(gè)次中心，平均就業(yè)密度45人/公頃分為五個(gè)類型：混合工業(yè)、混合服務(wù)業(yè)、專業(yè)化制造業(yè)（航空設(shè)備）、專業(yè)化服務(wù)業(yè)、專業(yè)化娛樂業(yè)（電視電影）UrbanEconomics（CH2）次中心之邊緣城市（edgecities）Garreau（1991）提出的概念邊緣城市必須具備的幾個(gè)條件——?至少有500萬平方英尺的寫字樓面積?至少有60萬平方英尺建筑空間用于零售業(yè)?就業(yè)空間多于居住空間?寫字樓和零售業(yè)建筑物房齡不超過30年（1平方英尺=0.09平方米）UrbanEconomics（CH2）特征：辦公業(yè)與零售業(yè)活動(dòng)集中90年代初，美國(guó)35個(gè)大城市約有200個(gè)邊緣城市開發(fā)的辦公面積從40萬到300萬平方米不等UrbanEconomics（CH2）城市邊緣城市的數(shù)量邊緣城市內(nèi)寫字樓面積/總建筑面積（%）華盛頓芝加哥達(dá)拉斯洛杉磯休斯頓紐約舊金山丹佛波士頓86666644427204025386142919UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）北京——“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)“兩軸”：中軸線+長(zhǎng)安街及其延長(zhǎng)線“兩帶”：東部發(fā)展帶+西部生態(tài)帶“多中心”：城市中心與副中心相結(jié)合、市區(qū)與多個(gè)新城相聯(lián)系UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）上海——“一主四副”市級(jí)中心：人民廣場(chǎng)、外灘－陸家嘴、南京路、豫園徐家匯副中心：服務(wù)西南地區(qū)，定位文化、體育、商業(yè)江灣—五角場(chǎng)副中心：服務(wù)東北地區(qū)，定位知識(shí)創(chuàng)新真如副中心：服務(wù)西北地區(qū)，定位為服務(wù)長(zhǎng)三角的開放性生產(chǎn)力服務(wù)中心花木副中心：服務(wù)浦東地區(qū)，定位為浦東新區(qū)行政文化中心UrbanEconomics（CH2）三、郊區(qū)化的歷史原因第一、制造業(yè)郊區(qū)化的歷史原因1）卡車取代四輪馬車、火車、輪船1910年起，市內(nèi)運(yùn)輸開始使用卡車便宜、快捷——卡車：15（美分/噸英里）pk馬車：33速度是馬車的2倍

UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）20年后，卡車開始用于城市間運(yùn)輸能送貨到門，比火車、輪船更有競(jìng)爭(zhēng)力當(dāng)制造商廣泛使用卡車時(shí)，對(duì)火車站、港口的依賴減弱青睞靠近高速公路的郊區(qū)UrbanEconomics（CH2）2）小汽車的普遍使用單中心城市中，交通系統(tǒng)呈輪轂輻條狀，工人坐電車通勤小汽車普及后，工人駕車可到達(dá)任何區(qū)位制造商可在郊區(qū)選址UrbanEconomics（CH2）3）郊區(qū)機(jī)場(chǎng)的使用機(jī)場(chǎng)只能建在郊區(qū)占地面積大、對(duì)周圍環(huán)境的限制、噪音需要大量空運(yùn)產(chǎn)品的制造商，在郊區(qū)機(jī)場(chǎng)附近選址UrbanEconomics（CH2）4）單層建筑工廠叉車、生產(chǎn)流水線的使用建造單層工廠用地增加，郊區(qū)土地成本低，吸引力大UrbanEconomics（CH2）第二、辦公業(yè)郊區(qū)化的歷史原因20世紀(jì)70年代之前只有保險(xiǎn)公司和銀行的一些back-office業(yè)務(wù)（數(shù)據(jù)、文字處理業(yè)務(wù)）郊區(qū)化大部分辦公業(yè)都位于城中心UrbanEconomics（CH2）70年代開始，辦公業(yè)迅速郊區(qū)化70年代期間，美國(guó)郊區(qū)辦公業(yè)就業(yè)增長(zhǎng)116%城中心辦公業(yè)就業(yè)增長(zhǎng)15%權(quán)衡：CBD的區(qū)位優(yōu)勢(shì)（便于與其他企業(yè)接觸）CBD的區(qū)位劣勢(shì)（高租金）UrbanEconomics（CH2）通訊技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)生新的溝通方式，減少了面對(duì)面接觸，CBD吸引力下降例如：e-mail出現(xiàn)之前會(huì)計(jì)事務(wù)所為CBD的客戶做一份收入報(bào)告獲取數(shù)據(jù)，送達(dá)報(bào)告——靠近顧客e-mail出現(xiàn)后，通過電腦傳送數(shù)據(jù)和報(bào)告可在郊區(qū)選址，節(jié)省了CBD的高租金UrbanEconomics（CH2）注意：新的通訊方式一定程度上減少了面對(duì)面交流不能完全替代復(fù)雜關(guān)系、問題不能傳遞觸覺信息UrbanEconomics（CH2）結(jié)論：辦公業(yè)不可能完全郊區(qū)化談判、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷等業(yè)務(wù)活動(dòng)仍留在CBD（face-to-face）UrbanEconomics（CH2）第三、零售業(yè)郊區(qū)化1）郊區(qū)人口增長(zhǎng)郊區(qū)商品需求增加，商場(chǎng)數(shù)量增加2）購(gòu)物的正外部性大量商店集聚，郊區(qū)大型購(gòu)物商場(chǎng)UrbanEconomics（CH2）3）汽車普及購(gòu)物者能自駕車方便地到達(dá)任何地點(diǎn)郊區(qū)：租金低+倉(cāng)儲(chǔ)式的商場(chǎng)布局，降低商品價(jià)格寬敞的空間有利于顧客停車UrbanEconomics（CH2）第四、家庭郊區(qū)化1）家庭實(shí)際收入增加產(chǎn)生兩種效應(yīng)機(jī)會(huì)成本效應(yīng)——收入增加，提高了通勤的機(jī)會(huì)成本，對(duì)于在CBD工作的人而言，傾向于在城中心居住土地消費(fèi)效應(yīng)——土地屬于正常商品，收入增加，提高了對(duì)土地的消費(fèi)，家庭傾向于地價(jià)便宜的郊區(qū)UrbanEconomics（CH2）收入增加對(duì)人口郊區(qū)化的影響不確定當(dāng)消費(fèi)效應(yīng)超過機(jī)會(huì)成本效應(yīng)時(shí)，收入增加導(dǎo)致人口郊區(qū)化UrbanEconomics（CH2）2）通勤成本降低交通技術(shù)進(jìn)步降低了通勤成本使人們有可能住得更遠(yuǎn)VonSweringen兄弟的故事UrbanEconomics（CH2）3）城中心問題凸現(xiàn)其一，城中心住宅破舊其二，城中心低收入家庭多其三，城中心犯罪率高其四，城中心學(xué)校質(zhì)量差UrbanEconomics（CH2）4）公共政策例如：降低住宅預(yù)付款修建高速公路UrbanEconomics（CH2）四、城市蔓延的前因后果城市蔓延的界定“urbansprawl”——endlesscitieslowdensitiesfuzzyboundariesbetweencityandcountrysideapolycentricurbanstructuredecentralizedemploymentscattereddevelopmentleapfroggingdevelopmentthefragmentationofopenspaceUrbanEconomics（CH2）城市蔓延是二次大戰(zhàn)后西方城市普遍出現(xiàn)的一種土地?cái)U(kuò)張現(xiàn)象“蔓延”一詞的感情色彩無計(jì)劃的、分散的、低密度的、依賴交通的、公共設(shè)施服務(wù)效率低下的盲目擴(kuò)張一般采取填實(shí)空隙、擴(kuò)展延長(zhǎng)、蛙跳式開發(fā)等方式UrbanEconomics（CH2）UrbanEconomics（CH2）考察城市蔓延時(shí)，關(guān)注的4方面特征Urbanlandcover：城市建成區(qū)總面積density：城市平均人口密度fragmentation：空地的分裂程度compactness：城市的緊密度UrbanEconomics（CH2）最重要指標(biāo)：人口密度密度降低越快，說明城市蔓延越快美國(guó)城市——?dú)W洲城市德國(guó)人口密度是美國(guó)的4倍法蘭克福人口密度是紐約的3倍UrbanEconomics（CH2）比較項(xiàng)目（1990年）巴塞羅那亞特蘭大人口（百萬）密度（人/公頃）人均土地面積（平方米）兩個(gè)區(qū)位間的最大距離（公里）步行所占份額（%）2.81715837202.561712138不足1（1公頃=0.01平方公里）UrbanEconomics（CH2）城市蔓延的原因第一，經(jīng)濟(jì)角度——城市居民收入提高土地是一種正常商品，收入提高，土地消費(fèi)量增大，城市土地向外擴(kuò)張第二，技術(shù)角度——先進(jìn)運(yùn)輸方式和通訊手段問世UrbanEconomics（CH2）大大降低人們的出行成本和貨物運(yùn)輸成本一定程度上減少了會(huì)面廠商和居民可以遠(yuǎn)離城中心而郊區(qū)化第三，文化角度——住宅空間偏好、移民偏好UrbanEconomics（CH2）第四，政策角度——例如，政府出臺(tái)政策鼓勵(lì)居民購(gòu)買住房“住房抵押補(bǔ)助金”購(gòu)房者納稅時(shí)，允許將抵押貸款利息從總收入中扣除刺激住房消費(fèi)，增加土地消費(fèi)第五，地理角度——可行性UrbanEconomics（CH2）城市蔓延的后果技術(shù)層面后果：城市建成區(qū)總面積增加人口密度下降空地?cái)嗔殉潭燃觿〕鞘芯o密程度減弱UrbanEconomics（CH2）感情層面后果：侵蝕農(nóng)田和綠地，破壞生態(tài)環(huán)境引發(fā)空氣質(zhì)量、公眾健康等方面的問題各轄區(qū)缺乏整體規(guī)劃，松散不緊湊加劇了城中心貧困和衰敗UrbanEconomics（CH2）20世紀(jì)70年代對(duì)城市蔓延的攻擊政府官員——低密度開發(fā)的財(cái)政支出高交通專家——交通距離過大規(guī)劃學(xué)者——低密度開發(fā)使人與人之間缺乏交流、社區(qū)親和性和安全感不足設(shè)計(jì)師——社區(qū)面貌高度一致性，藝術(shù)性不足環(huán)保人士——生態(tài)環(huán)境破壞UrbanEconomics（CH2）呼吁——抑制城市蔓延、提高城市用地效率、保護(hù)空地“精明增長(zhǎng)”SmartGrowth“簇團(tuán)開發(fā)”ClusterDevelopment“容納式城市發(fā)展政策”UrbanContainmentPolicyUrbanEconomics第3章城市經(jīng)濟(jì)學(xué)之微觀篇——廠商與家庭的區(qū)位選擇UrbanEconomics（chapter3）3.1廠商的區(qū)位選擇一、運(yùn)輸導(dǎo)向型工廠的區(qū)位選擇二、地方投入導(dǎo)向型工廠的區(qū)位選擇三、基于運(yùn)輸成本和地方投入成本的工廠區(qū)位選擇四、工廠選址案例分析3.2家庭的區(qū)位選擇一、住房?jī)r(jià)格曲線二、家庭的區(qū)位選擇過程三、影響家庭區(qū)位選擇的因素UrbanEconomics（chapter3）資源導(dǎo)向型運(yùn)輸導(dǎo)向型市場(chǎng)導(dǎo)向型工廠

地方投入導(dǎo)向型UrbanEconomics（chapter3）3.1廠商的區(qū)位選擇一、運(yùn)輸導(dǎo)向型工廠的區(qū)位選擇采購(gòu)成本運(yùn)輸成本配送成本UrbanEconomics（chapter3）采購(gòu)成本：把投入品從產(chǎn)地運(yùn)送到工廠的成本配送成本：把產(chǎn)成品從工廠運(yùn)送到市場(chǎng)的成本π=總收益–生產(chǎn)成本–運(yùn)輸成本UrbanEconomics（chapter3）家具廠選址假設(shè)：總收益與生產(chǎn)成本在所有區(qū)位都相同運(yùn)輸木材和家具工廠選擇運(yùn)輸成本最小的區(qū)位木材家具物理重量運(yùn)輸價(jià)格運(yùn)費(fèi)5噸10元/噸公里50元/公里4噸10元/噸公里40元/公里UrbanEconomics（chapter3）

采購(gòu)成本配送成本家具廠在何處選址？1個(gè)木材產(chǎn)地（森林）、1個(gè)市場(chǎng)UrbanEconomics（chapter3）假設(shè)：森林與市場(chǎng)相距d公里，在距森林x公里處選址計(jì)算運(yùn)輸成本y=5x+4（d-x）y=4d+x當(dāng)x=0時(shí)，y最小即工廠設(shè)在森林處，運(yùn)輸成本最低UrbanEconomics（chapter3）UrbanEconomics（chapter3）家具生產(chǎn)——投入品物理重量大于產(chǎn)成品失重型（weight-losing）從事失重型生產(chǎn)的工廠，靠近投入品產(chǎn)地選址木材（投入）家俱（產(chǎn)出）物理重量5噸4噸UrbanEconomics（chapter3）其他例子：甜菜制糖工廠——1斤甜菜產(chǎn)糖1.5兩靠近甜菜地選址葡萄干加工廠——3公斤葡萄產(chǎn)1公斤葡萄干葡萄產(chǎn)地鐵礦石加工廠——1.2噸鐵礦石產(chǎn)1噸鐵精粉礦山附近UrbanEconomics（chapter3）棉花加工、罐頭生產(chǎn)不屬于失重型生產(chǎn)也靠近投入品產(chǎn)地選址投入品體積大、易腐爛，運(yùn)輸價(jià)格高總結(jié)：投入品物理重量或運(yùn)輸價(jià)格高于產(chǎn)成品，使投入品運(yùn)輸成本高在投入品產(chǎn)地附近選址資源導(dǎo)向型UrbanEconomics（chapter3）糖（投入）軟飲料（產(chǎn)出）物理重量運(yùn)輸價(jià)格運(yùn)費(fèi)1噸10元/噸公里10元/公里2噸10元/噸公里20元/公里UrbanEconomics（chapter3）假設(shè)：糖產(chǎn)地與市場(chǎng)相距d公里，灌瓶廠在距糖產(chǎn)地x公里處選址運(yùn)輸成本y=x+2（d-x）y=2d–x當(dāng)x=d時(shí)，y最小即灌瓶廠設(shè)在市場(chǎng)處，運(yùn)輸成本最低增重型生產(chǎn)（weight-gaining）UrbanEconomics（chapter3）UrbanEconomics（chapter3）汽車組裝，糕點(diǎn)烘烤，武器生產(chǎn)不是增重型生產(chǎn)，也靠近市場(chǎng)選址原因：產(chǎn)成品體積較大、易腐爛、危險(xiǎn)運(yùn)輸價(jià)格高UrbanEconomics（chapter3）總結(jié)：產(chǎn)成品物理重量或運(yùn)輸價(jià)格大于投入品，使產(chǎn)成品運(yùn)輸成本高在市場(chǎng)附近選址市場(chǎng)導(dǎo)向型工廠UrbanEconomics（chapter3）1個(gè)投入品產(chǎn)地、1個(gè)市場(chǎng)情況1：失重型生產(chǎn)，或投入品運(yùn)輸價(jià)格較高——靠近投入品產(chǎn)地選址情況2：增重型生產(chǎn)，或產(chǎn)成品運(yùn)輸價(jià)格較高——靠近市場(chǎng)選址工廠擁有多個(gè)投入品產(chǎn)地或多個(gè)市場(chǎng)時(shí)，在何處選址？UrbanEconomics（chapter3）中間區(qū)位原則medianlocation指這樣一個(gè)位置，離開該位置后，運(yùn)輸成本將增加例：工廠在哪里選址？AMB

UrbanEconomics（chapter3）A、M、B是工廠的3個(gè)市場(chǎng)所在地運(yùn)輸價(jià)格為10元/件公里A、M、B的需求量分別為10件、8件、10件兩個(gè)方向上離開M點(diǎn)，運(yùn)輸成本都增加，M點(diǎn)是中間區(qū)位區(qū)位AMB單位里程運(yùn)輸成本（元/公里）10080100UrbanEconomics（chapter3）例：工廠在哪里選址？在5個(gè)城市中都有市場(chǎng)S1—S4為小城市，產(chǎn)品需求為400件L為大城市，需求為2000件產(chǎn)品運(yùn)輸價(jià)格為1元/個(gè)公里UrbanEconomics（chapter3）

S1（400元/公里）S2S3S4

L（2000元/公里）UrbanEconomics（chapter3）工廠在哪個(gè)城市選址？沒有典型的中間區(qū)位思路：選擇某一城市，計(jì)算離開該城市1公里，運(yùn)輸成本的變動(dòng)情況如果兩個(gè)方向上都增加，該城市即中間區(qū)位L城是中間區(qū)位UrbanEconomics（chapter3）二、地方投入導(dǎo)向型工廠的選址地方投入——只在某地?fù)碛?，無法運(yùn)輸或無法有效率地運(yùn)輸選址原則：靠近地方投入常見的地方投入：能源、勞動(dòng)、中間投入品、當(dāng)?shù)毓卜?wù)UrbanEconomics（chapter3）能源投入（紡織廠）水力（典型的地方投入）——紡織廠建在瀑布、溪流邊上蒸汽動(dòng)力——需要煤提供燃料——紡織廠建在煤礦附近，或便于運(yùn)輸煤的鐵路樞紐、河道邊能源密集型工廠傾向于在能夠獲得廉價(jià)能源的區(qū)位選址UrbanEconomics（chapter3）勞動(dòng)投入（服裝廠、制鞋廠等）勞動(dòng)力無法自由流動(dòng)超過一定距離，勞動(dòng)力流動(dòng)不經(jīng)濟(jì)此時(shí)，勞動(dòng)屬于地方投入勞動(dòng)密集型的工廠，在勞動(dòng)成本最低的區(qū)位選址例：國(guó)外服裝、制鞋、玩具廠商由中國(guó)向東南亞遷移UrbanEconomics（chapter3）勞動(dòng)成本因地而異的原因其一，一些地方人口多，勞動(dòng)供給大，勞動(dòng)成本低其二，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度、自然環(huán)境不同，勞動(dòng)成本的構(gòu)成內(nèi)容不同其三，各地工會(huì)力量不同，勞動(dòng)者討價(jià)還價(jià)能力不同UrbanEconomics（chapter3）中間投入品企業(yè)圍繞中間品廠商集聚，使中間投入品生產(chǎn)存在規(guī)模經(jīng)濟(jì)，價(jià)格低此時(shí)，中間投入品屬于地方投入例子：道爾頓與大唐鎮(zhèn)UrbanEconomics（chapter3）地方公共服務(wù)包括：給排水設(shè)施、電力設(shè)施、公路、港口、教育、公園、運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)、稅收政策（稅收減免）、信貸政策（提供貸款或貸款擔(dān)保）等屬于典型的地方投入U(xiǎn)rbanEconomics（chapter3）總結(jié)：地方投入導(dǎo)向型工廠能源密集型生產(chǎn)，在有廉價(jià)能源的區(qū)位選址勞動(dòng)密集型生產(chǎn)，在勞動(dòng)成本低的區(qū)位選址集聚經(jīng)濟(jì)明顯的生產(chǎn)（服裝紡織、公司總部），扎堆選址依賴地方公共服務(wù)的生產(chǎn)（高新技術(shù)企業(yè)），在有公共服務(wù)優(yōu)惠措施的區(qū)位選址UrbanEconomics（chapter3）三、基于運(yùn)輸成本和地方投入成本的工廠區(qū)位選擇當(dāng)工廠不能簡(jiǎn)單地劃定為運(yùn)輸導(dǎo)向或地方投入導(dǎo)向時(shí)提供一種權(quán)衡方法UrbanEconomics（chapter3）例如：工廠投入品產(chǎn)地與產(chǎn)成品市場(chǎng)均在A點(diǎn)投入品與產(chǎn)成品的單位里程運(yùn)輸成本之和為2元/公里離開A點(diǎn)1公里，勞動(dòng)成本下降3元工廠在何處選址？UrbanEconomics（chapter3）離開A點(diǎn)1公里運(yùn)輸成本增加2元?jiǎng)趧?dòng)成本節(jié)省3元總成本減少1元工廠離開A區(qū)位UrbanEconomics（chapter3）現(xiàn)實(shí)中，運(yùn)輸成本呈不斷下降趨勢(shì)其一，運(yùn)輸技術(shù)水平提高，如集裝箱、海上快船的出現(xiàn)，大大降低海運(yùn)成本（鐵路運(yùn)費(fèi)的1/5，公路1/10，航空1/30）其二，生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步，降低了投入品的物理重量（每噸粗鋼消耗鐵礦石1噸，c.f.我國(guó)1.5噸）UrbanEconomics（chapter3）運(yùn)輸成本下降，使工廠可以靈活選址以美國(guó)鋼鐵業(yè)為例發(fā)展初期，資源導(dǎo)向型匹茲堡、芝加哥、克利夫蘭、底特律、布法羅五大鋼鐵基地五大湖地區(qū)煤炭與礦石資源豐富UrbanEconomics（chapter3）20世紀(jì)70年代，美國(guó)鋼鐵業(yè)向日本轉(zhuǎn)移日本既無煤炭又無礦石，為什么？權(quán)衡：短流程電爐鋼（水源+廢鋼）運(yùn)輸成本的增加量并不顯著勞動(dòng)成本減少UrbanEconomics（chapter3）四、工廠選址案例例1——美國(guó)半導(dǎo)體工廠產(chǎn)品體積小，重量輕，運(yùn)費(fèi)低運(yùn)輸成本不是著眼點(diǎn)，主要考慮勞動(dòng)成本涉及勞動(dòng)力：研發(fā)人員（設(shè)計(jì)電路）熟練工人（制作芯片）非熟練工人（組裝電子元件）UrbanEconomics（chapter3）研發(fā)——硅谷（擁有研發(fā)創(chuàng)新的環(huán)境）芯片——Intel：俄勒岡、亞利桑那、得克薩斯NationalSemiconductor：尤他、亞利桑那、AdvancedMicroDevice：得克薩斯（充足的熟練工、至硅谷交通便捷）元件——海外，東南亞（廉價(jià)充足的低技能工人）Fairchild在菲律賓宿霧、馬來西亞檳城、我國(guó)蘇州都有半導(dǎo)體元件組裝及測(cè)試工廠SaturnUrbanEconomics（chapter3）案例2——通用的Saturn（土星）工廠地址：田納西的SpringHill（1985），距Nashville30英里為什么選擇這里？田納西工資水平低但通用的勞動(dòng)合同規(guī)定，無論工廠在何處，工人工資相同田納西汽車零部件供應(yīng)商支付其工人的工資較低UrbanEconomics（chapter3）通用公司生產(chǎn)廠的運(yùn)輸成本、勞動(dòng)成本、稅收數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)來源：Bartik、Becker、Lake、Bush（1987）UrbanEconomics（chapter3）成本（美元/車）地點(diǎn)運(yùn)輸成本供貨商勞動(dòng)成本稅總成本Nashville426159118703Lexington423186106715Stlouis419172134725Bloomington417202162781Kalamazoo430244116790TerreHaute413209168790Marysville427219169815UrbanEconomics（chapter3）Nashville在運(yùn)輸成本方面輕微劣勢(shì)，但供貨商勞動(dòng)成本有優(yōu)勢(shì)，總成本最低同時(shí)，州政府給予優(yōu)惠措施其一，投資3000萬美元修建高速公路，連接工廠與65號(hào)州際公路UrbanEconomics（chapter3）其二，資助工廠進(jìn)行工人培訓(xùn)，每輛車4美元其三，實(shí)行稅收補(bǔ)助，每輛車30美元地方公共服務(wù)與稅收優(yōu)勢(shì)UrbanEconomics（chapter3）案例2——第三意大利20世紀(jì)70年代西北部地區(qū)，第一意大利，經(jīng)濟(jì)衰退南部地區(qū)，第二意大利，增長(zhǎng)緩慢東北部和中部地區(qū)，第三意大利，快速增長(zhǎng)UrbanEconomics（chapter3）傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集聚體集聚主體：大量中小企業(yè)集聚產(chǎn)業(yè)：制衣、皮革、玩具、塑料一類勞動(dòng)密集型制造業(yè)成功原因：既競(jìng)爭(zhēng)又合作的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系空間特征：企業(yè)選址時(shí)彼此靠近UrbanEconomics（chapter3）3.2家庭的區(qū)位選擇一、住房?jī)r(jià)格曲線某家庭租房居住，住房面積100平方米家庭每月收入中1000元用于房租與通勤1名家庭成員在住房所在區(qū)位與城中心之間通勤單位通勤成本為每人每公里10元UrbanEconomics（chapter3）住房位置可承受的最高租金（元/平方米）城中心10距城中心5公里9.5距城中心10公里9距城中心15公里8.5距城中心20公里8UrbanEconomics（chapter3）UrbanEconomics（chapter3）家庭線性住房?jī)r(jià)格曲線斜率的絕對(duì)值0.1單位通勤成本與家庭租住面積之比（10/100）家庭每向城中心靠近1公里，房租提高的幅度均為0.1元面對(duì)較高房租，家庭選擇減少租住面積UrbanEconomics（chapter3）住房位置租住面積（平方米）可承受的最高租金（元/平方米）城中心101005公里253810公里501815公里851020公里1008UrbanEconomics（chapter3）UrbanEconomics（chapter3）家庭凸性住房?jī)r(jià)格曲線家庭越靠近城中心居住，房租提高越多曲線斜率等于單位通勤成本與家庭租住面積之比UrbanEconomics（chapter3）二、解釋家庭的區(qū)位選擇過程序數(shù)效用論的消費(fèi)者選擇理論X：住房商品，Y：其他商品I：家庭收入r：距城中心10公里處的房租t：?jiǎn)挝煌ㄇ诔杀炯彝ピ诰喑侵行?0公里處租房時(shí)的均衡點(diǎn)UrbanEconomics（chapter3）UrbanEconomics（chapter3）在A點(diǎn)上MRSxy=Px/Py現(xiàn)在，家庭向城中心靠近，單位面積房租上升在A點(diǎn)上MRSxy<Px/Py可能在B點(diǎn)上達(dá)到一個(gè)新的均衡UrbanEconomics（chapter3）UrbanEconomics（chapter3）B點(diǎn)不是一個(gè)穩(wěn)定的均衡最終可能在C點(diǎn)處實(shí)現(xiàn)區(qū)位均衡從A點(diǎn)到C點(diǎn)家庭效用不變獲得：靠近城中心失去：較大的居住面積UrbanEconomics（chapter3）三、影響家庭區(qū)位選擇的因素第一，不同區(qū)位上的住房?jī)r(jià)格住房位置越好（越靠近城中心），價(jià)格越高區(qū)位只是影響住房?jī)r(jià)格的一個(gè)因素thehedonicpricingapproachUrbanEconomics（chapter3）第二，家庭通勤狀況通勤成本高的家庭與通勤成本低的家庭相比在同一區(qū)位上可以承受更高的單位面積房租UrbanEconomics（chapter3）第三，家庭收入狀況美國(guó)居住模式——高收入家庭居住郊區(qū)，低收入家庭居住城中心4種解釋UrbanEconomics（chapter3）①阿朗索—穆斯收入隔離理論②城中心住房陳舊，能夠提供更好服務(wù)的新建住房位于郊區(qū)③城中心存在諸多問題④郊區(qū)政府利用最小地塊分區(qū)制，將低收入家庭從郊區(qū)排擠走UrbanEconomics（chapter3）第四，家庭的偏好例如偏好小面積戶型住房的家庭在同一區(qū)位上可以承受更高的單位面積房租選擇靠近城中心的區(qū)位居住UrbanEconomics（chapter3）第五，住房所在區(qū)位的公共服務(wù)供水、供電、供熱、供氣、衛(wèi)生設(shè)施、排污系統(tǒng)、教育、警察、消防、公園、道路等UrbanEconomics（chapter3）第六，住房所在區(qū)位的環(huán)境質(zhì)量某一區(qū)位空氣質(zhì)量呈重度污染住房?jī)r(jià)格曲線會(huì)發(fā)生變形盡管該區(qū)位靠近城中心房租更低UrbanEconomics（chapter3）第七，家庭的預(yù)期家庭會(huì)對(duì)上述因素在未來的變化情況作出判斷或預(yù)測(cè)影響住房?jī)r(jià)格影響對(duì)住房的區(qū)位選擇Urbaneconomics第4章城市經(jīng)濟(jì)學(xué)之宏觀篇——城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與城市政府UrbanEconomics（chapter4）4.1城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一、分析城市總就業(yè)量變動(dòng)的原因二、預(yù)測(cè)城市總就業(yè)量的變動(dòng)——經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)法三、預(yù)測(cè)城市總就業(yè)量的變動(dòng)——投入產(chǎn)出法4.2城市政府一、城市政府及其經(jīng)濟(jì)職能二、城市政府如何確定公共物品的供給量三、城市政府的支出四、地方稅的轉(zhuǎn)嫁五、政府間轉(zhuǎn)移支付UrbanEconomics（chapter4）4.3城市政府對(duì)土地的控制和利用一、實(shí)行分區(qū)制二、限制發(fā)放建筑許可證三、規(guī)定城市服務(wù)邊界四、設(shè)定城市增長(zhǎng)邊界五、規(guī)劃綠帶六、稅收調(diào)節(jié)UrbanEconomics（chapter4）4.1城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一、分析城市總就業(yè)量變動(dòng)的原因1、城市勞動(dòng)供給曲線城市平均工資水平提高城市吸引力增強(qiáng)，向城市移民城市勞動(dòng)供給增加——向右上方傾斜UrbanEconomics（chapter4）環(huán)境質(zhì)量改善（空氣、水）消費(fèi)品及服務(wù)種類增加右移針對(duì)居民的減稅公共服務(wù)增加UrbanEconomics（chapter4）2、城市勞動(dòng)需求曲線隨著工資增加一方面，廠商用其他要素替代勞動(dòng)另一方面，勞動(dòng)成本上升，供給減少對(duì)勞動(dòng)需求減少——向右下方傾斜UrbanEconomics（chapter4）城市出口增加勞動(dòng)生產(chǎn)率提高針對(duì)廠商的減稅右移公共服務(wù)增加

UrbanEconomics（chapter4）當(dāng)就業(yè)乘數(shù)=2.5時(shí)出口部門就業(yè)增加1萬人，引起城市總就業(yè)增加2.5萬人，其中，本地部門就業(yè)增加1.5萬人UrbanEconomics（chapter4）UrbanEconomics（chapter4）3、勞動(dòng)市場(chǎng)均衡——以出口增加為例初始均衡（Wu1，Lu1），Lu1=2萬出口部門就業(yè)增加1萬，就業(yè)乘數(shù)為2.5勞動(dòng)需求曲線右移，勞動(dòng)缺口，工資上升在（Wu*，Lu*）上再次均衡Wu*>Wu1，Lu*<4.5萬UrbanEconomics（chapter4）UrbanEconomics（chapter4）城市勞動(dòng)需求與勞動(dòng)供給的影響因素變化城市勞動(dòng)需求曲線與勞動(dòng)供給曲線移動(dòng)產(chǎn)生新的就業(yè)均衡點(diǎn)引起城市就業(yè)量變化UrbanEconomics（chapter4）城市總就業(yè)量變動(dòng)的原因城市平均工資水平城市空氣、水等環(huán)境質(zhì)量城市消費(fèi)品和服務(wù)數(shù)量、種類城市出口數(shù)量城市勞動(dòng)生產(chǎn)率城市稅負(fù)量城市公共服務(wù)數(shù)量、質(zhì)量UrbanEconomics（chapter4）二、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)法預(yù)測(cè)城市總就業(yè)量變動(dòng)估計(jì)城市就業(yè)乘數(shù)預(yù)測(cè)出口部門就業(yè)的變化量就業(yè)乘數(shù)和出口部門就業(yè)變動(dòng)量相乘即城市總就業(yè)量的變動(dòng)量UrbanEconomics（chapter4）用區(qū)位商法估計(jì)城市就業(yè)乘數(shù)區(qū)位商（LQj）=（Euj/Eu）/（Etj/Et）Euj：城市j行業(yè)就業(yè)量Eu：城市總就業(yè)量Etj：全國(guó)j行業(yè)就業(yè)量Et：全國(guó)總就業(yè)量UrbanEconomics（chapter4）區(qū)位商越大，行業(yè)的專業(yè)化水平越高區(qū)位商>1，城市某行業(yè)的供給能力大于當(dāng)?shù)氐男枨?，為出口而生產(chǎn)區(qū)位商=1，城市某行業(yè)的供給能力恰好能夠滿足當(dāng)?shù)匦枨髤^(qū)位商<1，城市某行業(yè)的供給能力不能滿足當(dāng)?shù)匦枨?，需要進(jìn)口UrbanEconomics（chapter4）Ej=（LQj-1）/LQj×TjEj：城市j行業(yè)為出口而生產(chǎn)的就業(yè)人數(shù)LQj：j行業(yè)的區(qū)位商Tj：j行業(yè)的總就業(yè)量UrbanEconomics（chapter4）

估計(jì)城市就業(yè)乘數(shù)的步驟第一步：分別計(jì)算城市各行業(yè)的區(qū)位商第二步：分別計(jì)算各行業(yè)為出口而生產(chǎn)的就業(yè)量第三步：加總各行業(yè)為出口而生產(chǎn)的就業(yè)量，得出城市出口部門就業(yè)量第四步：城市總就業(yè)量（已知）除以出口部門就業(yè)量，得出就業(yè)乘數(shù)UrbanEconomics（chapter4）三、投入產(chǎn)出法預(yù)測(cè)城市總就業(yè)量變動(dòng)運(yùn)用投入產(chǎn)出表計(jì)算消耗系數(shù)借助消耗系數(shù)表通過計(jì)算列昂惕夫逆矩陣，測(cè)算出口乘數(shù)根據(jù)出口廠商的出口數(shù)量和出口乘數(shù)估計(jì)因出口增加而帶來的城市生產(chǎn)增長(zhǎng)量UrbanEconomics（chapter4）4.2城市政府一、城市政府及其經(jīng)濟(jì)職能城市政府屬于地方政府“地方政府”（localgovernment）通常指中央（聯(lián)邦）和省（州）以下的政府（我國(guó)一般將省也納入地方政府）UrbanEconomics（chapter4）我國(guó)——4級(jí)地方政府省、自治區(qū)、直轄市、特別行政區(qū)政府地級(jí)市、自治州、地區(qū)、盟政府市轄區(qū)、縣級(jí)市、縣、自治縣政府鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府UrbanEconomics（chapter4）美國(guó)——5種類型8萬多個(gè)地方政府countygovernmentsmunicipalgovernmentstownshipgovernmentsschooldistrictsspecialdistrictsUrbanEconomics（chapter4）城市政府在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中扮演什么角色？政府經(jīng)濟(jì)行為第一、利用貨幣財(cái)政政策控制失業(yè)與通脹第二、利用稅收與轉(zhuǎn)移支付實(shí)現(xiàn)收入再分配第三、直接提供產(chǎn)品與服務(wù)UrbanEconomics（chapter4）宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)+收入再分配中央政府承擔(dān)如果由地方政府承擔(dān)——導(dǎo)致金融秩序混亂——收入再分配的政策效果不佳UrbanEconomics（chapter4）城市政府的經(jīng)濟(jì)職能直接提供產(chǎn)品與服務(wù)提供哪些類型產(chǎn)品與服務(wù)？3大類——自然壟斷產(chǎn)品外部性產(chǎn)品地方公共物品UrbanEconomics（chapter4）類型特征舉例自然壟斷產(chǎn)品一家廠商提供成本最低供水、污水處理外部性產(chǎn)品正、負(fù)外部性教育、警察地方公共物品非競(jìng)爭(zhēng)性、非排他性、地方化收益公園、消防UrbanEconomics（chapter4）二、城市政府如何確定公共物品的供給量薩繆爾森1955年論文證明對(duì)每一種公共物品來說，都存在一個(gè)最優(yōu)的或最有效的產(chǎn)出水平UrbanEconomics（chapter4）UrbanEconomics（chapter4）市民投票方式?jīng)Q定了公共物品的供給量1）舉手投票例：城市有90萬人對(duì)公園預(yù)算的偏好有9種：2萬元至10萬元每種偏好的人數(shù)都是10萬人主張6萬元公園預(yù)算的投票人稱中數(shù)投票人UrbanEconomics（chapter4）舉手投票確定公共物品供給量時(shí)投票結(jié)果不一定最優(yōu)例：轄區(qū)投票決定公園面積根據(jù)對(duì)公園面積的偏好，居民分為三類：As、Am、Al三類人群數(shù)量相差不大三輪投票，Am勝出舉手投票的結(jié)果可能是無效率的UrbanEconomics（chapter4）A*$AAlAmAsSMCSMRPMR1PMCPMR2PMR3UrbanEconomics（chapter4）圖中：橫坐標(biāo)——公園面積縱坐標(biāo)——金額PMR——私人邊際收益（綠、藍(lán)、紅）PMC——私人邊際成本（平均分?jǐn)偟馁M(fèi)用）SMR——社會(huì)邊際收益（PMR垂直相加）SMC——社會(huì)邊際成本（PMC垂直相加）UrbanEconomics（chapter4）根據(jù)PMR=PMC，三類居民所偏好的公園面積為As、Am、Al根據(jù)SMR=SMC的原則，最佳公園面積為A*采取投票方式?jīng)Q定公園面積：AmAm≠A*結(jié)論：如果中數(shù)投票人的預(yù)算偏好與最佳量不同，舉手投票的決策方式將是無效率的UrbanEconomics（chapter4）2）用腳投票——Tiebout模型蒂伯特模型是關(guān)于地方公共產(chǎn)品的完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)模型美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家蒂伯特1956年提出大意：當(dāng)家庭發(fā)現(xiàn)所居住的轄區(qū)不能滿足其對(duì)公共產(chǎn)品的要求，就“用腳投票”，離開現(xiàn)住轄區(qū)，到符合要求的轄區(qū)居住UrbanEconomics（chapter4）例：城市中有三個(gè)轄區(qū)，每個(gè)轄區(qū)有三類家庭每類家庭對(duì)公園需求不同對(duì)公園需求相同的家庭歸為一類，組成一個(gè)新轄區(qū)用腳投票有效率UrbanEconomics（chapter4）原轄區(qū)l原轄區(qū)m原轄區(qū)s新轄區(qū)lAlAlAl新轄區(qū)mAmAmAm新轄區(qū)sAsAsAsUrbanEconomics（chapter4）A*$ASMCSMRPMRPMCUrbanEconomics（chapter4）三、城市政府的支出城市政府支出呈增長(zhǎng)趨勢(shì)UrbanEconomics（chapter4）UrbanEconomics（chapter4）城市政府支出增長(zhǎng)的原因其一——地方公共物品成本上升其二——地方公共物品需求增加Baumolmodel（1967）解釋第一個(gè)原因UrbanEconomics（chapter4）1、經(jīng)濟(jì)體分為兩個(gè)部門：技術(shù)進(jìn)步部門和技術(shù)停滯部門，技術(shù)進(jìn)步部門勞動(dòng)生產(chǎn)率以固定比率提高，技術(shù)停滯部門勞動(dòng)生產(chǎn)率保持不變2、勞動(dòng)是唯一的生產(chǎn)要素且同質(zhì)3、勞動(dòng)力在兩個(gè)部門之間的流動(dòng)無成本4、勞動(dòng)總供給固定，兩個(gè)部門的工資水平相等且以相同的比率提高UrbanEconomics（chapter4）Baumolmodel

制造業(yè)服務(wù)業(yè)WWWLLL(m)L(s)W’L’(m)L’(s)UrbanEconomics（chapter4）初始均衡點(diǎn)：制造業(yè)（L（m）、W），服務(wù)業(yè)（L（s）、W）制造業(yè)生產(chǎn)率提高，勞動(dòng)需求增加，需求曲線右移，工資提高服務(wù)業(yè)工人向制造業(yè)轉(zhuǎn)移服務(wù)業(yè)工人減少，供給曲線左移，工資提高制造業(yè)勞動(dòng)供給增加，供給曲線右移，工資下降UrbanEconomics（chapter4）重新均衡時(shí)，兩個(gè)行業(yè)的工資相同（W’）并且L（m）+L（s）=L’（m）+L’（s）注意結(jié)果——W’>WUrbanEconomics（chapter4）進(jìn)一步思考——工資提高如何影響制造業(yè)和服務(wù)業(yè)產(chǎn)品成本？制造業(yè)：工資提高，勞動(dòng)生產(chǎn)率也提高，平均成本（W/Q）可能保持不變服務(wù)業(yè)：工資提高，但勞動(dòng)生產(chǎn)率不變，平均成本上升UrbanEconomics（chapter4）地方公共產(chǎn)品（地方警署、消防、公路、公園等）類似于服務(wù)業(yè)產(chǎn)品非標(biāo)準(zhǔn)化，勞動(dòng)生產(chǎn)率較難提高如果制造業(yè)（私人部門）工資提高，將引起地方公共產(chǎn)品成本（勞動(dòng)成本）增加UrbanEconomics（chapter4）城市政府支出增長(zhǎng)的原因之二地方公共物品需求增加以教育需求為例市民的教育需求受兩種效應(yīng)影響收入效應(yīng)+替代效應(yīng)UrbanEconomics（chapter4）制造業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高——增加了經(jīng)濟(jì)體產(chǎn)出，提高了市民收入——教育需求增加收入效應(yīng)教師勞動(dòng)生產(chǎn)率不變+教師工資提高——教育成本和價(jià)格提高——教育需求減少替代效應(yīng)收入效應(yīng)將大于替代效應(yīng)，教育需求增加UrbanEconomics（chapter4）四、地方稅的轉(zhuǎn)嫁在我國(guó)，城市政府的稅收主要包括增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、契稅收入等UrbanEconomics（chapter4）北京市2011年收入預(yù)算主要科目執(zhí)行情況UrbanEconomics（chapter4）美國(guó)州與地方政府稅收收入：2010UrbanEconomics（chapter4）1）所得稅的轉(zhuǎn)嫁征收所得稅提高了勞動(dòng)成本，引起勞動(dòng)需求減少、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)減少對(duì)土地的需求減少，土地價(jià)格下降若雇主繳納所得稅，能轉(zhuǎn)嫁給雇員么？UrbanEconomics（chapter4）征收的地域范圍不同，轉(zhuǎn)嫁程度不同比較：全國(guó)范圍內(nèi)征稅與地方范圍內(nèi)征稅左圖為全國(guó)性勞動(dòng)市場(chǎng)右圖為地方性勞動(dòng)市場(chǎng)注意供給曲線的傾斜程度UrbanEconomics（chapter4）WWNN8867全國(guó)性勞動(dòng)市場(chǎng)地方性勞動(dòng)市場(chǎng)UrbanEconomics（chapter4）雇主繳納所得稅——?jiǎng)趧?dòng)成本增加勞動(dòng)需求曲線左移，均衡工資下降全國(guó)性勞動(dòng)市場(chǎng)上，勞動(dòng)供給缺乏彈性，工資下降較多地方性勞動(dòng)市場(chǎng)上，勞動(dòng)供給富有彈性，工資下降較少所得稅征收地域范圍越廣，稅負(fù)越容易轉(zhuǎn)嫁UrbanEconomics（chapter4）2）財(cái)產(chǎn)稅住房財(cái)產(chǎn)稅+工商業(yè)建筑財(cái)產(chǎn)稅住房財(cái)產(chǎn)稅能否轉(zhuǎn)嫁？數(shù)據(jù)：住房?jī)r(jià)值10萬=土地2萬+房屋8萬財(cái)產(chǎn)稅率1%（土地稅200+房屋稅800）UrbanEconomics（chapter4）首先，土地稅能否轉(zhuǎn)嫁？土地供給規(guī)模固定1000RQUrbanEconomics（chapter4）土地需求曲線左移，均衡地租下降結(jié)論——均衡地租下降，住房所有者能夠在不同程度上將土地稅轉(zhuǎn)嫁給土地所有者UrbanEconomics（chapter4）其次，房屋稅能否轉(zhuǎn)嫁？先分析一個(gè)城市的情形4000RQUrbanEconomics（chapter4）住房供給曲線左移，均衡房租提高結(jié)論——均