商場門店標(biāo)準(zhǔn)化施工方案（2025版）一、施工組織管理（一）人員配置與管理項目團(tuán)隊構(gòu)成設(shè)立項目經(jīng)理1名（持建造師證）、技術(shù)負(fù)責(zé)人1名（5年以上商場裝修經(jīng)驗）、安全監(jiān)督員1名（持安全員C證），特殊工種（電工、焊工等）需持有效操作證上崗。施工人員總數(shù)按作業(yè)面核定，每層施工人數(shù)不超過10人，餐飲類門店額外配備2名專職消防巡查員。證件管理施工前7個工作日提交人員花名冊至商場物業(yè)部，辦理《施工出入證》（一寸照片+身份證復(fù)印件+特種作業(yè)證復(fù)印件），押金按200元/證收取。證件需佩戴于胸前，遺失或涂改將扣除押金并清退出場。行為規(guī)范施工人員統(tǒng)一穿著藍(lán)色工裝，禁止穿拖鞋、背心進(jìn)入作業(yè)區(qū)，每日7:30前通過員工通道進(jìn)場，22:00前離場。施工期間不得進(jìn)入非作業(yè)區(qū)域，衛(wèi)生間僅限B2層指定區(qū)域使用，嚴(yán)禁在茶水間清洗施工工具。（二）施工進(jìn)度管控工期規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)門店（≤100㎡）工期≤15天，餐飲門店（含廚房改造）≤25天。采用Project軟件編制四級進(jìn)度計劃：總進(jìn)度計劃（周節(jié)點(diǎn)）、專項施工計劃（日節(jié)點(diǎn)）、材料進(jìn)場計劃（提前3天報驗）、驗收計劃（分階段申請）。作業(yè)時間管理基礎(chǔ)施工：22:30-次日6:00（噪音≤55分貝）靜音作業(yè)（油漆、鋪貼）：6:00-9:30（需提前申請）動火作業(yè)：22:30-23:30（每日限量審批，配備看火人）二、安全文明施工規(guī)范（一）消防安全管理消防設(shè)施配置每50㎡配置1具5kgABC干粉滅火器，餐飲區(qū)增設(shè)2具二氧化碳滅火器。動火作業(yè)點(diǎn)10米內(nèi)設(shè)置滅火毯+水桶，焊接作業(yè)時使用接火斗（容積≥0.5m3）。動火作業(yè)管控動火前辦理《動火許可證》，清除作業(yè)點(diǎn)周圍可燃物，采用防火毯覆蓋下方區(qū)域。氧氣瓶與乙炔瓶間距≥5米，距明火點(diǎn)≥10米，嚴(yán)禁在風(fēng)管、電纜橋架下方動火。易燃材料管理油漆、稀料等危險品實行"當(dāng)日進(jìn)、當(dāng)日清"制度，單次存放量不超過2kg，使用防爆型存儲柜（帶靜電接地）。廢棄油漆桶需密封后交由商場指定單位處理，嚴(yán)禁混入生活垃圾。（二）臨時用電規(guī)范配電系統(tǒng)設(shè)置采用三級配電（總配電箱→分配電箱→開關(guān)箱），配置RCD漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）。臨時電纜沿墻架空敷設(shè)（高度≥2.5米），地面過路處穿鍍鋅鋼管保護(hù)（埋深≥300mm）。用電設(shè)備要求電焊機(jī)二次線長度≤30米，手持電動工具使用雙重絕緣型（Ⅰ類設(shè)備需接地）。照明線路采用WDZ-BYJ-2.5mm2低煙無鹵電纜，潮濕區(qū)域使用防水燈具（IP65等級）。（三）環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制切割作業(yè)設(shè)置移動式防塵棚（含HEPA過濾裝置），拆除工程采用濕法施工，垃圾堆放區(qū)覆蓋200目防塵網(wǎng)。每日施工結(jié)束后使用工業(yè)吸塵器清理公共通道，PM10濃度需≤0.5mg/m3。噪音管理破碎機(jī)、空壓機(jī)等設(shè)備安裝隔音罩，與墻體接觸部位設(shè)置減震墊。敏感區(qū)域（靠近母嬰室、書店）設(shè)置聲屏障（降噪量≥25dB），夜間施工噪音超標(biāo)時啟用應(yīng)急降噪方案（暫停作業(yè)或更換工藝）。三、材料技術(shù)要求（一）主體材料標(biāo)準(zhǔn)材料類別燃燒性能環(huán)保指標(biāo)品牌要求吊頂龍骨A級鍍鋅層厚度≥85μm龍牌、泰山墻面基材B1級E1級（≤0.124mg/m3）可耐福、圣戈班地面材料B1級TVOC≤0.5mg/m3東鵬、馬可波羅電線電纜WDZ-BYJ低煙無鹵（鹵酸含量≤5mg/g）遠(yuǎn)東、熊貓（二）專項材料要求餐飲區(qū)特殊材料廚房墻面：200×300mm釉面磚（吸水率≤0.5%），使用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（干膜厚度≥1.2mm）。油煙管道：304不銹鋼（厚度≥1.2mm），設(shè)置坡度≥2%，每3米安裝清油孔（直徑≥150mm）。電氣材料認(rèn)證開關(guān)插座需通過CCC認(rèn)證，應(yīng)急照明燈具具備消防檢測報告（連續(xù)照明≥90min）。配電箱使用明裝式（IP54防護(hù)），內(nèi)部線路分色：L1黃、L2綠、L3紅、N藍(lán)、PE黃綠。（三）材料進(jìn)場驗收驗收流程材料進(jìn)場前提交"三證一報告"（合格證、出廠證、備案證、檢測報告），監(jiān)理工程師按10%比例抽樣送檢。石材、瓷磚需進(jìn)行吸水率測試（浸泡24h增重≤1%），木工板需現(xiàn)場切割檢測甲醛釋放量（采用酚試劑法）。不合格處理發(fā)現(xiàn)假冒材料（如偽造防火標(biāo)識）立即退場并處罰金5000元/批次，環(huán)保超標(biāo)材料需在24小時內(nèi)清運(yùn)出場，復(fù)檢費(fèi)用由施工方承擔(dān)。四、關(guān)鍵施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（一）結(jié)構(gòu)改造工程墻體砌筑非承重隔墻采用100mm厚輕質(zhì)砌塊，底部澆筑300mm高C20混凝土導(dǎo)墻（內(nèi)配2φ6鋼筋）。墻長＞5米時設(shè)置構(gòu)造柱（200×200mm，配4φ12鋼筋），頂部采用斜砌磚塞緊（角度60°-75°）。吊頂施工輕鋼龍骨主吊間距≤1000mm，副龍骨間距≤400mm，吊桿長度＞1.5米時設(shè)置反支撐（角鋼L50×5）。檢修口尺寸≥500×500mm，空調(diào)盤管機(jī)、消防噴淋頭周邊預(yù)留30mm檢修空間。（二）水電安裝工程給排水分項給水管采用PPR管（S3.2系列），熱熔連接后進(jìn)行1.0MPa打壓試驗（穩(wěn)壓30min壓降≤0.02MPa）。排水管坡度：橫管≥2%，立管≥5%，餐飲區(qū)排水溝采用304不銹鋼（深度≥200mm，設(shè)置三級濾網(wǎng)）。電氣安裝強(qiáng)電管采用KBG鍍鋅鋼管（壁厚≥1.2mm），彎曲半徑≥6D，管間接頭使用緊定式連接件并跨接地線。燈具安裝重量＞15kg時設(shè)置獨(dú)立吊桿，應(yīng)急照明回路采用雙電源切換裝置（切換時間≤0.5s）。（三）裝飾裝修工程墻面工程乳膠漆施工前進(jìn)行"三底兩面"處理（界面劑+2遍膩子+底漆+面漆），陰陽角采用鋁合金靠尺找直（誤差≤2mm/2m）。石材干掛采用不銹鋼掛件（厚度≥3mm），膠縫寬度5mm（使用石材專用硅酮膠）。地面工程地磚鋪貼采用"十字卡"定位（縫寬2mm），空鼓率≤2%（單塊空鼓面積＜10%）。木地板鋪設(shè)前涂刷防蟲劑，墊層采用20mm厚XPS保溫板，伸縮縫預(yù)留8mm（靠墻邊設(shè)置）。五、分階段驗收標(biāo)準(zhǔn)（一）隱蔽工程驗收驗收內(nèi)容管線敷設(shè)：走向標(biāo)識清晰，管卡間距≤1.5米，橋架接地電阻≤4Ω防水工程：廚房墻面防水高度≥1.8米，閉水試驗48小時（水位≥150mm）吊頂龍骨：承載測試（靜載1.5kN/m2持荷1小時無變形）驗收程序施工單位自檢合格后提交《隱蔽工程驗收申請表》，監(jiān)理工程師24小時內(nèi)到場查驗，驗收不合格項需在3日內(nèi)整改復(fù)驗。（二）竣工綜合驗收功能驗收照明系統(tǒng)：照度測試（營業(yè)區(qū)≥300lux，倉庫≥100lux）空調(diào)系統(tǒng)：出風(fēng)口溫度差≤8℃，噪聲≤45dB（A）消防系統(tǒng)：煙感報警響應(yīng)時間≤10s，應(yīng)急照明連續(xù)照明≥90min資料移交竣工圖（CAD電子版+藍(lán)圖4套）、材料檢測報告、分項驗收記錄、設(shè)備使用說明書等裝訂成冊，驗收合格后簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。六、應(yīng)急預(yù)案與保障措施（一）突發(fā)事件處置火災(zāi)應(yīng)急初期火災(zāi)：使用滅火器撲救（站在上風(fēng)向，距離火源2-3米），同時撥打商場消防控制室電話（內(nèi)線8119）?；饎輸U(kuò)大時立即啟動應(yīng)急廣播，組織人員沿疏散指示標(biāo)志撤離至B1層集合點(diǎn)。觸電急救立即拉閘斷電或使用干燥木棒挑開電線，對傷者實施CPR（按壓深度5-6cm，頻率100-120次/分鐘），同時撥打120急救電話并上報商場安全部。（二）質(zhì)量保障體系過程管控實行"樣板引路"制度，每個分項工程先做樣板區(qū)（≥3㎡），經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可大面積施工。關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)（如防水施工、管線打壓），留存影像資料（每小時拍攝1組