建筑幕墻工程監(jiān)理工作實施細則范例一、總則1.1編制目的為規(guī)范本項目建筑幕墻工程的監(jiān)理工作，明確監(jiān)理職責(zé)、工作內(nèi)容、程序和方法，確保幕墻工程的施工質(zhì)量、安全、進度和投資控制符合合同及相關(guān)規(guī)范標準要求，特制定本細則。1.2編制依據(jù)本細則依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準，以及本項目的監(jiān)理合同、施工合同、招投標文件、經(jīng)批準的施工圖設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)文件等進行編制。主要參考依據(jù)包括但不限于：《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、《建筑幕墻工程質(zhì)量驗收標準》、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準》等相關(guān)現(xiàn)行有效的標準規(guī)范。1.3適用范圍本細則適用于本項目建筑幕墻工程（包括但不限于玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻及其組合幕墻等）的施工階段及保修期的監(jiān)理工作。1.4監(jiān)理工作目標通過有效的監(jiān)理措施，確保幕墻工程質(zhì)量達到合同約定的標準及國家現(xiàn)行驗收規(guī)范的合格等級；施工過程安全無事故；工程進度符合施工合同約定；投資控制在批準的概算范圍內(nèi)。1.5監(jiān)理工作基本程序監(jiān)理工作應(yīng)遵循“事前控制、事中控制、事后控制”相結(jié)合的原則，嚴格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃及本細則規(guī)定，主要工作程序包括：施工準備階段審查、施工過程巡檢與旁站、分項分部工程驗收、竣工驗收及保修期監(jiān)理等。二、監(jiān)理工作的組織與職責(zé)2.1項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)本項目幕墻工程的特點和規(guī)模，項目監(jiān)理機構(gòu)將配備總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具備幕墻工程相關(guān)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。2.2監(jiān)理人員職責(zé)1.總監(jiān)理工程師：全面負責(zé)項目監(jiān)理工作，審批監(jiān)理實施細則，組織審查施工組織設(shè)計和專項施工方案，簽發(fā)工程款支付證書、工程暫停令和復(fù)工令，組織或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，組織工程竣工預(yù)驗收等。2.專業(yè)監(jiān)理工程師：負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則，審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告；參與審核分包單位資質(zhì)；指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作；負責(zé)本專業(yè)的檢驗批、分項工程驗收及隱蔽工程驗收；簽署本專業(yè)的監(jiān)理意見；收集、匯總、參與整理監(jiān)理資料等。3.監(jiān)理員：在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況；進行見證取樣；復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)；檢查工序施工結(jié)果；發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。三、施工準備階段的監(jiān)理工作3.1施工單位資質(zhì)及人員資格審查監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位的幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證是否有效，項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、專職安全員、質(zhì)量檢查員及特種作業(yè)人員（如焊工、吊籃操作工等）的資格證書是否齊全、有效，并與投標文件是否一致。3.2施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨笇彶橹攸c審查施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨傅木幹剖欠穹弦?，?nèi)容是否完整，具有針對性和可操作性。特別是關(guān)鍵工序、特殊工序的施工方法、質(zhì)量保證措施、安全技術(shù)措施、應(yīng)急預(yù)案、施工進度計劃、勞動力計劃、機械設(shè)備配置等是否合理可行。對采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，應(yīng)有相應(yīng)的專項論證和技術(shù)措施。3.3原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量控制1.審查質(zhì)保資料：對進場的主要材料（如型材、玻璃、石材、金屬板、密封膠、結(jié)構(gòu)膠、五金件、連接件、緊固件等）、構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理工程師應(yīng)審查其出廠合格證、性能檢測報告、進口材料的商檢報告及中文說明書等質(zhì)量證明文件。2.見證取樣送檢：對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要材料，如型材的力學(xué)性能、玻璃的節(jié)能及安全性能、石材的彎曲強度及放射性、密封膠和結(jié)構(gòu)膠的相容性及力學(xué)性能等，必須嚴格按照規(guī)范要求進行見證取樣送檢，合格后方可使用。3.外觀檢查與驗收：材料進場時，監(jiān)理工程師應(yīng)會同施工單位進行外觀檢查，核對規(guī)格、型號、數(shù)量是否與設(shè)計及訂貨合同一致，有無破損、變形、污染等情況。不合格的材料嚴禁使用，并應(yīng)限期清退出場。3.4施工現(xiàn)場準備檢查檢查施工現(xiàn)場的臨時用水、用電、道路、場地平整、臨時設(shè)施等是否滿足施工要求；施工機械設(shè)備是否到位、性能是否完好；測量放線控制網(wǎng)、基準線、標高控制點的設(shè)置是否準確、牢固，并進行復(fù)核。3.5分包單位資質(zhì)審查若幕墻工程由總承包單位分包，則需審查分包單位的資質(zhì)、業(yè)績、人員配備等是否符合要求，并報建設(shè)單位審批。嚴禁轉(zhuǎn)包和違法分包。3.6技術(shù)交底與圖紙會審監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計單位向施工單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，理解設(shè)計意圖、技術(shù)要求和關(guān)鍵部位的做法。督促施工單位對施工人員進行詳細的技術(shù)交底和安全交底。四、施工過程階段的監(jiān)理工作4.1工序質(zhì)量控制嚴格執(zhí)行“首件認可”和“樣板引路”制度。各分項工程施工前，應(yīng)先做樣板，經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后方可大面積施工。1.隱蔽工程驗收：對預(yù)埋件（或后置埋件）的位置、數(shù)量、規(guī)格、錨固深度、防腐處理，龍骨連接節(jié)點、防雷連接節(jié)點等隱蔽工程，施工單位自檢合格后，應(yīng)提前通知監(jiān)理工程師進行驗收，驗收合格并簽署記錄后方可進行下道工序施工。2.巡檢與旁站：監(jiān)理工程師應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的巡檢，對關(guān)鍵工序、重要部位（如結(jié)構(gòu)膠施打、玻璃安裝、石材干掛節(jié)點等）應(yīng)進行旁站監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的質(zhì)量問題和安全隱患。3.工序交接檢驗：上道工序施工完成后，施工單位應(yīng)進行自檢，合格后報請監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。4.2各分項工程監(jiān)理要點1.預(yù)埋件（后置埋件）工程*檢查預(yù)埋件的位置偏差是否在允許范圍內(nèi)，錨筋的規(guī)格、數(shù)量、長度及與主體結(jié)構(gòu)的連接是否符合設(shè)計要求。*后置埋件（如膨脹螺栓、化學(xué)錨栓）的安裝應(yīng)符合產(chǎn)品說明書及規(guī)范要求，其拉拔力應(yīng)進行抽樣檢測。*預(yù)埋件及連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求。2.龍骨安裝工程*檢查龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、型號、連接方式是否符合設(shè)計要求。*龍骨安裝的垂直度、水平度、間距、標高偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。*龍骨連接節(jié)點應(yīng)牢固可靠，防松措施到位。3.玻璃（或金屬板、石材）面板安裝工程*檢查面板的規(guī)格、型號、顏色、外觀質(zhì)量是否符合設(shè)計及樣品要求。*面板安裝應(yīng)牢固，縫隙均勻，膠縫飽滿、光滑、順直，無氣泡、斷縫。*石材面板的掛件安裝應(yīng)牢固，接縫處理應(yīng)符合設(shè)計要求，防止泛堿。4.密封膠（結(jié)構(gòu)膠、耐候膠）施工*檢查膠的品牌、型號、生產(chǎn)日期是否符合要求，結(jié)構(gòu)膠必須在有效期內(nèi)使用。*施膠前，應(yīng)確保被粘表面清潔、干燥，符合施膠條件。*結(jié)構(gòu)膠的施打?qū)挾取⒑穸葢?yīng)符合設(shè)計計算要求，膠縫應(yīng)飽滿，不得有氣泡、空洞。施膠后應(yīng)按規(guī)定進行養(yǎng)護。5.開啟扇安裝*開啟扇的安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無滲漏。*五金配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝位置準確，功能完好。6.防雷與防火構(gòu)造*幕墻的防雷裝置應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接，接地電阻應(yīng)符合設(shè)計要求。*幕墻與主體結(jié)構(gòu)之間的防火封堵應(yīng)嚴密，材料的燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。4.3施工安全監(jiān)理1.安全管理體系檢查：檢查施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理機構(gòu)、安全管理制度是否健全，安全教育培訓(xùn)是否落實。2.安全防護設(shè)施檢查：檢查施工現(xiàn)場的臨邊洞口防護、高處作業(yè)安全防護（如腳手架、吊籃、安全帶等）、施工用電安全、消防設(shè)施等是否符合規(guī)范要求。3.過程安全監(jiān)督：監(jiān)督施工單位按照安全操作規(guī)程施工，嚴禁違章指揮、違章作業(yè)。對存在的安全隱患，及時簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改；情況嚴重的，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并及時報告建設(shè)單位。4.4施工進度控制監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同約定的工期目標，審核施工單位提交的施工進度計劃，并對計劃執(zhí)行情況進行跟蹤檢查。若實際進度與計劃進度發(fā)生偏差，應(yīng)分析原因，督促施工單位采取有效措施調(diào)整進度，確保工期目標的實現(xiàn)。4.5工程變更與洽商管理嚴格控制工程變更。對施工單位提出的工程變更，監(jiān)理工程師應(yīng)審核其必要性和合理性，并征求設(shè)計單位和建設(shè)單位意見，經(jīng)批準后簽發(fā)工程變更單。變更涉及的費用和工期調(diào)整，應(yīng)按合同約定處理。4.6監(jiān)理日志與監(jiān)理通知單監(jiān)理工程師應(yīng)每日填寫監(jiān)理日志，詳細記錄當天的施工情況、監(jiān)理工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。對施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患或違反合同約定的行為，應(yīng)及時簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改，并跟蹤檢查整改結(jié)果。五、竣工驗收階段的監(jiān)理工作5.1竣工資料審查監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位提交的竣工資料是否齊全、規(guī)范、真實、準確，符合歸檔要求。主要包括：工程竣工圖、設(shè)計變更記錄、施工組織設(shè)計、原材料及構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件和檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄、檢測報告、功能性試驗記錄、質(zhì)量評定資料、工程總結(jié)等。5.2竣工預(yù)驗收工程完工后，施工單位自檢合格并向監(jiān)理單位提交竣工報告后，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行竣工預(yù)驗收。預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)書面通知施工單位整改，整改完畢并復(fù)驗合格后，方可進行正式竣工驗收。5.3參與竣工驗收監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、勘察等相關(guān)單位進行正式竣工驗收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)代表監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報告，并參與驗收過程，對驗收中提出的問題督促施工單位進行整改。5.4簽署竣工驗收報告工程經(jīng)驗收合格后，監(jiān)理工程師應(yīng)在竣工驗收報告上簽署意見。六、保修期的監(jiān)理工作6.1缺陷責(zé)任期監(jiān)理在工程保修期內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)定期或不定期對工程進行回訪，檢查工程質(zhì)量狀況。對建設(shè)單位或使用單位提出的質(zhì)量缺陷問題，應(yīng)及時通知施工單位進行維修。6.2維修監(jiān)督與驗收監(jiān)督施工單位按照保修協(xié)議的約定，對出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進行及時、有效的維修。維修完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)進行驗收，并做好記錄。6.3保修費用處理對因施工單位原因造成的質(zhì)量缺陷，維修費用由施工單位承擔(dān)；因不可抗力或使用不當造成的損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、監(jiān)理資料的管理監(jiān)理資料是監(jiān)理工作的重要成果，應(yīng)做到真實、完整、規(guī)范、及時。監(jiān)理工程師應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，收集、整理、編制監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理通知單、監(jiān)理報告、會議紀要、監(jiān)理日志、驗收記錄、檢測報告等