2025小產權房屋買賣合同補充協(xié)議及物業(yè)管理責任甲方（出賣人）：身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是位于[具體地址]的房屋所有權人，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，土地性質為[具體土地性質]，以下簡稱“標的房屋”。2.乙方有意購買上述標的房屋，雙方已于[日期]簽訂了《小產權房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”）。3.為明確雙方在物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，雙方經協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議。一、物業(yè)管理責任1.甲方責任：1.1甲方應確保標的房屋及其附屬設施符合物業(yè)管理要求，并承擔必要的維修和養(yǎng)護責任。1.2甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理，并按時繳納物業(yè)管理費。1.3甲方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方責任：2.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，不得損壞或擅自改變房屋結構。2.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，并配合物業(yè)管理公司進行各項管理工作。2.3乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現物業(yè)管理方面的問題，應及時向物業(yè)管理公司反映，并配合物業(yè)管理公司進行處理。二、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費：1.1標的房屋的物業(yè)管理費為每月[具體金額]元，乙方應在每月[具體日期]前繳納當月物業(yè)管理費。1.2物業(yè)管理費包括但不限于以下內容：-公共區(qū)域清潔、綠化、維護；-公共設施設備維修、保養(yǎng)；-安全保衛(wèi)、消防管理；-物業(yè)管理公司日常運營費用。2.其他費用：2.1除物業(yè)管理費外，乙方還應承擔以下費用：-水電費、燃氣費等生活費用；-房屋維修基金；-應由乙方承擔的其他費用。三、物業(yè)管理糾紛解決1.雙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理公司提出書面投訴，物業(yè)管理公司應在[具體期限]內給予答復。3.如糾紛仍未解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他1.本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有不一致之處，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.《小產權房屋買賣合同》2.物業(yè)管理公司