湖南農(nóng)村建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房戶）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：公司名稱（如為個(gè)體施工隊(duì)可寫負(fù)責(zé)人姓名）：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（個(gè)體可不填）：[乙方代碼]法定代表人（個(gè)體為負(fù)責(zé)人）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在湖南省農(nóng)村建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)（個(gè)體施工隊(duì)具備相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)），雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅”]（二）工程地點(diǎn)湖南省[具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于挖土方、做基礎(chǔ)墊層、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)固性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體工程：完成墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。墻體采用[具體墻體材料及規(guī)格]，梁柱的鋼筋型號(hào)、數(shù)量和混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.屋面工程：包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，防止屋面滲漏。屋面防水采用[具體防水材料及品牌]，屋面瓦選用[具體瓦的類型及規(guī)格]。4.裝修工程：室內(nèi)墻面、地面、頂棚的裝飾裝修，如墻面刮膩?zhàn)?、乳膠漆涂刷，地面瓷磚鋪貼，頂棚吊頂?shù)龋皇彝鈮γ娴难b飾，如外墻涂料粉刷、文化石粘貼等。5.水電安裝工程：完成室內(nèi)外給排水管道、電線電纜的鋪設(shè)，以及衛(wèi)生潔具、燈具、開(kāi)關(guān)插座等的安裝。給排水管道采用[具體管材及品牌]，電線電纜選用[具體規(guī)格及品牌]。（四）工程承包范圍乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，完成上述工程內(nèi)容的全部施工工作，包括但不限于施工所需的人工、材料、設(shè)備、工具等。（五）工程期限1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方或監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量管理，對(duì)施工過(guò)程中的每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作的費(fèi)用，以及稅費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。4.屋面工程、裝修工程和水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程結(jié)算款，扣除工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。6.質(zhì)量保證金在保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將質(zhì)量保證金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門和人員對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地和施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。在施工過(guò)程中，如甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或施工要求不合理，有權(quán)提出修改建議。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工任務(wù)。嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和周邊環(huán)境不受污染。對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊環(huán)境和公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和竣工圖紙。五、工程價(jià)款結(jié)算（一）結(jié)算依據(jù)本工程價(jià)款結(jié)算以合同約定的工程價(jià)款為基礎(chǔ)，結(jié)合工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況進(jìn)行調(diào)整。（二）工程變更1.如在施工過(guò)程中需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求。2.工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容。（三）現(xiàn)場(chǎng)簽證1.在施工過(guò)程中，如發(fā)生與合同約定不符的情況，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證的，乙方應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提出書面簽證申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)在收到乙方的簽證申請(qǐng)后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。經(jīng)雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證，作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。（四）結(jié)算程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)編制工程結(jié)算報(bào)告，并提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方的工程結(jié)算報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)以書面形式通知乙方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)在[X]天內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.經(jīng)雙方確認(rèn)的工程結(jié)算報(bào)告，作為甲方支付工程結(jié)算款的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付工程款及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如甲方未及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地和施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生