自建公寓團(tuán)購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（團(tuán)購組織者）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（團(tuán)購成員）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擬組織自建公寓團(tuán)購活動，乙方愿意參與該團(tuán)購活動并購買自建公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）公寓基本情況1.位置：該自建公寓位于[具體地理位置]，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件和土地使用文件為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.規(guī)劃用途：該公寓規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。4.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.戶型及面積：乙方團(tuán)購的公寓戶型為[具體戶型]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)）。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：甲方承諾該自建公寓將配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，確保正常使用。2.公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)將建設(shè)公共綠化、休閑廣場、停車場等公共設(shè)施，具體規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布的設(shè)計方案為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方的團(tuán)購款項(xiàng)。（2）在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對自建公寓的建設(shè)、銷售等事宜進(jìn)行管理和決策。（3）有權(quán)要求乙方配合辦理與公寓建設(shè)、銷售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公寓的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓給乙方使用。（3）負(fù)責(zé)辦理公寓建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。（4）在公寓交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（5）對公寓建設(shè)過程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行定期通報，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解公寓建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求甲方提供相關(guān)信息。（2）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)接收符合質(zhì)量要求的公寓。（3）在公寓交付后，依法享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付團(tuán)購款項(xiàng)。（2）配合甲方辦理與公寓建設(shè)、銷售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)章制度。三、團(tuán)購款項(xiàng)及支付方式（一）團(tuán)購款項(xiàng)乙方團(tuán)購該公寓的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），該價款包括公寓的建筑成本、土地成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等所有費(fèi)用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付團(tuán)購款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆團(tuán)購款項(xiàng)時抵作購房款。2.進(jìn)度款：（1）公寓基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付至團(tuán)購總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）公寓主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付至團(tuán)購總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：公寓竣工驗(yàn)收合格并交付乙方使用后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余團(tuán)購款項(xiàng)，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、交付期限及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付期限甲方應(yīng)在[具體日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的公寓交付給乙方使用。如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致交付期限延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)順延交付期限。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.公寓的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。2.公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公布的裝修方案執(zhí)行，包括但不限于墻面、地面、頂面的裝修，門窗的安裝，衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備的配備等。3.公寓的配套設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成并正常運(yùn)行。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方應(yīng)在公寓交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付團(tuán)購款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部團(tuán)購款項(xiàng)，并按照乙方已支付團(tuán)購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.如公寓的建筑質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付團(tuán)購款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部團(tuán)購款項(xiàng)，并按照乙方已支付團(tuán)購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付團(tuán)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕配合甲方辦理與公寓建設(shè)、銷售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份