甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣定金及房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估合同范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金及房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元，作為購買房屋的意向金。2.定金退還若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能提供房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告顯示房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲方有權(quán)要求退還定金。3.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)狀況、安全隱患、維修建議等內(nèi)容。二、房屋買賣協(xié)議1.房屋基本情況乙方同意將位于______（詳細(xì)地址）的房屋出售給甲方。2.房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.付款方式甲方同意在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元作為首付款。甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房條件乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、交易記錄等。有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。義務(wù)：在簽訂合同后，應(yīng)按照約定支付定金和后續(xù)款項(xiàng)。在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的過戶手續(xù)。義務(wù)：確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。在合同約定的期限內(nèi)完成所有必要的維修和整改工作。六、房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方同意由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)估。2.評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。七、交付與過戶1.交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。甲方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面交付確認(rèn)。2.過戶乙方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的______個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期視為放棄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日