甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

閑置房產(chǎn)快速交易合同（含中介費及稅費）甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)清晰。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無重大維修記錄等方面的要求。甲方保證所出售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、交易價格與稅費1.交易價格甲方同意以人民幣______元的價格出售房產(chǎn)。本合同交易價格根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場行情確定，最終交易價格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.稅費乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件等。三、交易時間與地點1.交易時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給乙方。交易時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，具體時間以書面通知為準(zhǔn)。2.交易地點房產(chǎn)交易地點為______（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)按照約定的時間及地點進(jìn)行房產(chǎn)交付。四、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除任何一方有權(quán)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）無條件解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付及款項結(jié)算等相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易情況調(diào)整交易價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，如提供身份證明文件等。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式乙方在簽訂合同前應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行自行檢驗，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)在收到文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成對房產(chǎn)的驗收。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.中介費及稅費中介費及稅費由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同及稅費政策確定。3.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到中介費及稅費后______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費、稅費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)交易價格、產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢