房屋租賃續(xù)約協(xié)議及物業(yè)交接事項(xiàng)說明第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)____________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋用途房屋用途為：____________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃到期日期租賃到期日期：____________________3.3租賃期限租賃期限為：____________________年3.4續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為：____________________年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元。4.2租金支付方式4.2.1每月租金支付日：____________________日。4.2.2支付方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.2.3首付款：乙方需在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)支付首期租金，金額為：____________________元。4.2.4中期租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每期租金到期日前支付相應(yīng)租金。第五章物業(yè)管理及使用5.1物業(yè)管理房屋內(nèi)的物業(yè)管理由：____________________負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)費(fèi)用5.2.1乙方需承擔(dān)房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用。5.2.2乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及繳納方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/月。（2）繳納方式：____________________。5.3房屋使用5.3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議的約定。5.3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。5.3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。5.3.4乙方在房屋使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3.5乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。5.3.6乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常生活的活動(dòng)。5.3.7乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)房屋造成損害的活動(dòng)。第六章房屋維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和基本設(shè)施的維護(hù)。6.1.3對(duì)于非乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維修流程6.2.1乙方發(fā)覺房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在收到通知后__小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并安排維修。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方或其指定的維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1對(duì)于乙方造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2對(duì)于非乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章物業(yè)交接7.1交接時(shí)間7.1.1房屋交接時(shí)間定于租賃到期前的__日內(nèi)。7.1.2交接時(shí)間雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在本協(xié)議中注明。7.2交接程序7.2.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清潔、整理完畢。7.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。7.2.3乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交給甲方。7.3交接記錄7.3.1交接時(shí)，雙方應(yīng)制作交接記錄，詳細(xì)記錄房屋狀況、物品清單等。7.3.2交接記錄經(jīng)雙方簽字后生效。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，為自己的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方的人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.3.2保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第九章其他約定9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方保證房屋符合租賃合同約定的條件。9.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全。9.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。9.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。第十章附則10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.5本協(xié)議的簽訂和履行適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）通過快遞郵寄；（3）通過傳真或郵件發(fā)送。11.2送達(dá)時(shí)間11.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2.2如通過快遞郵寄，自快遞公司簽收之日起生效。11.2.3如通過傳真或郵件發(fā)送，自發(fā)送成功后__小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址11.3.1甲方送達(dá)地址：____________________11.3.2乙方送達(dá)地址：____________________第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.2.3合同解除不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行部分的權(quán)益。第十三章合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損地退還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在退還時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。13.2租金及押金退還13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的租金及押金。13.2.2退還的金額應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金。13.3爭(zhēng)議