大型建筑工程合同范本前言本合同范本旨在為大型建筑工程項(xiàng)目的甲乙雙方提供一套相對(duì)完整、規(guī)范且具有指導(dǎo)意義的權(quán)利義務(wù)約定框架。大型建筑工程投資巨大、周期漫長(zhǎng)、參與方眾多、技術(shù)工藝復(fù)雜，涉及的法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)問題千頭萬(wàn)緒。一份嚴(yán)謹(jǐn)、周全的合同，是確保工程順利實(shí)施、維護(hù)合同各方合法權(quán)益、化解潛在風(fēng)險(xiǎn)的基石。請(qǐng)注意，本范本僅為通用參考，具體項(xiàng)目的合同條款需根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度、地方政策以及雙方具體協(xié)商情況進(jìn)行針對(duì)性調(diào)整和完善。在正式簽署前，強(qiáng)烈建議合同各方咨詢專業(yè)的法律及工程顧問，以確保合同的合法性、合規(guī)性及可執(zhí)行性。第一章合同各方基本信息1.1發(fā)包方（甲方）法定代表人：____________________注冊(cè)地址：______________________通訊地址：______________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________（如為聯(lián)合體，需列明各成員單位基本信息及牽頭單位）1.2承包方（乙方）法定代表人：____________________注冊(cè)地址：______________________通訊地址：______________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________資質(zhì)等級(jí)：______________________（如為聯(lián)合體，需列明各成員單位基本信息、資質(zhì)情況、牽頭單位及內(nèi)部職責(zé)分工）1.3監(jiān)理單位（如委托）法定代表人：____________________注冊(cè)地址：______________________通訊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________資質(zhì)等級(jí)：______________________1.4設(shè)計(jì)單位（如涉及）法定代表人：____________________注冊(cè)地址：______________________通訊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________資質(zhì)等級(jí)：______________________（注：以上各方信息應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，并與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件一致。）第二章工程概況2.1工程名稱____________________（項(xiàng)目全稱）2.2工程地點(diǎn)____________________（詳細(xì)地址及地理位置描述）2.3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)____________________（如有）2.4工程內(nèi)容與規(guī)模2.4.1主要建設(shè)內(nèi)容：____________________（如主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，可另附詳細(xì)清單）。2.4.2工程規(guī)模：____________________（如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、高度、跨度、主要工程量等關(guān)鍵指標(biāo)）。2.5工程承包范圍2.5.1承包范圍應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于：土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通空調(diào)工程、消防工程、弱電智能化工程、室外工程等（根據(jù)項(xiàng)目具體情況增刪）。2.5.2明確包含的工作內(nèi)容，如施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部工程、設(shè)備采購(gòu)與安裝調(diào)試（如有約定）、材料采購(gòu)（明確甲供或乙供）、施工管理、竣工驗(yàn)收、資料歸檔、缺陷責(zé)任期保修等。2.5.3明確不包含的工作內(nèi)容（如有）。2.6工程目標(biāo)2.6.1質(zhì)量目標(biāo)：符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，確保達(dá)到____________________（如合格、優(yōu)良、特定獎(jiǎng)項(xiàng)等）標(biāo)準(zhǔn)。2.6.2安全目標(biāo)：杜絕重傷及以上安全事故，輕傷頻率控制在______‰以內(nèi)，爭(zhēng)創(chuàng)____________________（如“安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”等）。2.6.3工期目標(biāo)：總?cè)諝v工期為______個(gè)工作日/月，計(jì)劃開工日期：______年____月____日，計(jì)劃竣工日期：______年____月____日。（具體開工日期以甲方或監(jiān)理方簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)）第三章合同文件組成及解釋順序3.1合同文件組成構(gòu)成本合同的文件包括（但不限于）以下內(nèi)容，并互為補(bǔ)充和解釋：（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（如適用）（3）投標(biāo)函及其附錄（如適用）（4）專用合同條款（5）通用合同條款（可引用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范本，如GF-____等，并明確版本）（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)，施工規(guī)范，技術(shù)交底等）（7）施工圖紙及設(shè)計(jì)變更（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書（9）雙方商定的其他文件（如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等）3.2文件解釋順序上述文件互為補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按合同文件解釋順序進(jìn)行解釋。解釋順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議書->中標(biāo)通知書（如適用）->投標(biāo)函及其附錄（如適用）->專用合同條款->通用合同條款->技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求->施工圖紙->已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書->其他合同文件。合同履行過程中，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議及會(huì)議紀(jì)要等文件具有優(yōu)先解釋權(quán)。第四章合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款4.1.1本合同采用____________________合同價(jià)款形式（如固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格合同等，并明確選擇依據(jù)）。4.1.2合同總價(jià)款（大寫）：人民幣_(tái)___________________元（￥：____________________元）。此價(jià)格已包含乙方為完成本合同約定承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、措施項(xiàng)目費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、趕工費(fèi)（如適用）、配合費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保修費(fèi)等，除本合同另有明確約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。4.2價(jià)款調(diào)整4.2.1明確價(jià)款調(diào)整的范圍、條件和方法。如：因設(shè)計(jì)變更、工程量清單漏項(xiàng)或偏差、法律法規(guī)政策調(diào)整、主要材料價(jià)格波動(dòng)超出約定幅度等情況導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整。4.2.2材料價(jià)格調(diào)整：約定主要材料（如鋼材、水泥、木材等）價(jià)格波動(dòng)的調(diào)整基準(zhǔn)價(jià)、調(diào)整幅度及調(diào)整計(jì)算公式。4.3工程款支付4.3.1預(yù)付款：（1）支付條件：____________________（如合同生效、乙方提交履約保函和預(yù)付款保函后）。（2）支付金額：合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)___________________元。（3）支付時(shí)間：滿足支付條件后______個(gè)工作日內(nèi)。（4）預(yù)付款扣回：約定扣回方式、比例和起止時(shí)間。4.3.2進(jìn)度款：（1）支付周期：按月/按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付。（2）支付申請(qǐng)：乙方每月/節(jié)點(diǎn)結(jié)束后______日內(nèi)向甲方或監(jiān)理方提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，并附相關(guān)證明文件。（3）審核與支付：甲方或監(jiān)理方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并出具審核意見，甲方在審核完成后______個(gè)工作日內(nèi)按核定已完工程量的______%支付工程進(jìn)度款。4.3.3竣工結(jié)算款：（1）竣工結(jié)算報(bào)告：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方或監(jiān)理方提交完整的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。（2）審核：甲方或其委托的造價(jià)咨詢單位在收到完整結(jié)算資料后______日內(nèi)審核完畢（大型復(fù)雜項(xiàng)目可適當(dāng)延長(zhǎng)，但需雙方協(xié)商確定）。如有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認(rèn)可。（3）支付：竣工結(jié)算審核定案后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的______%（一般為95%-97%）。4.3.4質(zhì)量保證金（保修金）：（1）金額：結(jié)算總價(jià)的______%（一般為3%-5%）。（2）返還：缺陷責(zé)任期滿______日內(nèi)，無息返還（可約定分期返還）。4.4支付方式所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本合同中載明的銀行賬戶。第五章工期與進(jìn)度管理5.1施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)或收到開工通知后______日內(nèi)，向甲方及監(jiān)理方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方及監(jiān)理方批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2進(jìn)度控制與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方及監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查。因乙方原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施趕工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3工期延誤5.3.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及監(jiān)理方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但乙方不承擔(dān)逾期竣工責(zé)任：（1）甲方未能按合同約定提供施工場(chǎng)地、圖紙、支付工程款等；（2）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量顯著增加或施工工藝重大調(diào)整；（3）不可抗力；（4）合同中約定的其他可順延工期的情況。5.3.2乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后______日內(nèi)，向甲方及監(jiān)理方提交工期索賠意向通知書，并在______日內(nèi)提交詳細(xì)索賠報(bào)告。5.3.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______‰的逾期竣工違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的______%。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范工程質(zhì)量必須符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和甲方提出的合理質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量合格。隱蔽工程驗(yàn)收需提前通知甲方及監(jiān)理方，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可進(jìn)行下一道工序。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量6.3.1乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等資料，重要材料、設(shè)備使用前須經(jīng)甲方及監(jiān)理方抽樣送檢合格后方可使用。6.3.2甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備（如有），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、檢驗(yàn)、卸車、保管，費(fèi)用由______方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方處理。6.4檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.4.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：由監(jiān)理方組織，甲方參加，乙方配合。6.4.2竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料，甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收證書；不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。6.4.3竣工資料：乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向甲方提交符合規(guī)范要求的竣工資料______套（含電子版）。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1按合同約定提供施工場(chǎng)地，并確保施工期間乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。7.1.2負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助乙方辦理施工所需的各種證件、批件（明確各自辦理范圍和費(fèi)用承擔(dān)）。7.1.3向乙方提供施工圖紙______套（含電子版），組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。7.1.4委派______為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行甲方職責(zé)，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜。甲方代表的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.1.5按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。7.1.6組織工程竣工驗(yàn)收。7.1.7負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系及政府部門的檢查。7.1.8承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。7.2.2編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（如深基坑、高支模、起重吊裝等），經(jīng)甲方及監(jiān)理方批準(zhǔn)后實(shí)施。7.2.3委派______為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（應(yīng)具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格），負(fù)責(zé)履行乙方職責(zé)，常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換。7.2.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)和消防保衛(wèi)工作，承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。7.2.5負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管（除甲方供應(yīng)外），對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2.6接受甲方及監(jiān)理方的監(jiān)督、檢查和指令，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。7.2.7負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，承擔(dān)損壞、丟失的責(zé)任。7.2.8按照有關(guān)規(guī)定投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、施工人員意外傷害險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。7.2.9負(fù)責(zé)工程竣工資料的收集、整理、歸檔，并按時(shí)提交甲方。7.2.10承擔(dān)缺陷責(zé)任期內(nèi)的工程保修義務(wù)。7.2.11承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。第八章工程變更與索賠8.1工程變更8.1.1甲方可根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前______日向乙方發(fā)出書面變更指令，并提供變更后的圖紙和說明。8.1.2乙方收到變更指令后，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方或監(jiān)理方提交變更工程的施工方案及報(bào)價(jià)（如有費(fèi)用增減），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施。8.1.3因工程變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，由雙方協(xié)商確定。8.2索賠8.2.1甲方原因（如指令錯(cuò)誤、提供的圖紙不及時(shí)或有誤、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致乙方發(fā)生額外費(fèi)用或工期延誤，乙方有權(quán)提出索賠。8.2.2乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后______日內(nèi)向甲方或監(jiān)理方提交索賠意向通知書，并在索賠意向通知書發(fā)出后______日內(nèi)提交詳細(xì)索賠報(bào)告和證明材料。8.2.3甲方或監(jiān)理方在收到索賠報(bào)告后______日內(nèi)予以答復(fù)或要求乙方補(bǔ)充資料，逾期未答復(fù)視為認(rèn)可索賠。第九章竣工驗(yàn)收與移交9.1竣工驗(yàn)收乙方認(rèn)為工程已具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。9.2工程移交9.2.1工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收證書》，工程正式移交甲方。移交日即為缺陷責(zé)任期的起始日。9.2.2工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方強(qiáng)行使用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題和安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)______‰的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。10.1.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或乙方發(fā)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.3其他違約行為按合同相關(guān)條款處理。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失和工期延誤責(zé)任。若返修后仍不能達(dá)到約定