2025房屋租賃信托合同協(xié)議書模板本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（以下簡稱"中國"）市簽訂：出租人（以下簡稱"甲方"）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租人（以下簡稱"乙方"）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方作為信托公司的合法代表，乙方作為承租人，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃信托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)信息1.1甲方委托乙方租賃的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)為，以下簡稱"租賃房產(chǎn)"。1.2租賃房產(chǎn)的面積為平方米，具體格局及狀況雙方已共同查驗(yàn)確認(rèn)無誤，雙方對(duì)此無異議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱"租賃期"）。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣（大寫）元整（￥.00），該租金標(biāo)準(zhǔn)已包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：賬戶名：開戶行：賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)提供符合國家法律法規(guī)的租金receipts。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金人民幣（大寫）元整（￥.00），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金用途：用于乙方在租賃期間可能發(fā)生的違約行為或未履行的義務(wù)。4.3押金退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的合法性，具備出租該房產(chǎn)的權(quán)利。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間的合法性，若因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)被查封、拍賣或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3甲方不得在租賃期間擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售，若因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。5.1.4甲方有權(quán)在租賃期屆滿前個(gè)月通知乙方是否續(xù)租，但不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或提前收回租賃房產(chǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或添置設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事任何違法或擾民行為。5.2.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，并在租賃期屆滿后，享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.2.5乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三人使用，否則視為違約。第六條租賃期間的費(fèi)用與稅收6.1租賃期間，租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用并保留繳費(fèi)憑證。6.2租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)依法納稅并提供相關(guān)完稅憑證。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任意一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額‰的違約金。8.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。8.3乙方未按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)管理部門支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.4任何一方不得違反本合同的約定提前終止合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付個(gè)月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月