甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃意向書城市綜合體商業(yè)物業(yè)租賃合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)：______。商鋪應(yīng)符合城市綜合體商業(yè)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.商鋪使用要求乙方提供的商鋪應(yīng)具備合法的租賃權(quán)，并符合甲方經(jīng)營需求。商鋪的裝修應(yīng)符合甲方要求，確保滿足商業(yè)經(jīng)營功能。乙方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付時間：______（如：每月______日前支付等）。三、交鋪時間與地點1.交鋪時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪交付至甲方指定地點。交鋪時，雙方應(yīng)共同驗收商鋪，確認商鋪符合合同約定。2.交鋪地點乙方將商鋪交付至甲方位于______（詳細地址）的商鋪。四、裝修與維護1.裝修要求甲方在租賃期間對商鋪進行裝修，裝修方案需經(jīng)乙方同意。乙方保證裝修質(zhì)量，確保裝修后的商鋪符合商業(yè)經(jīng)營需求。2.維護責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。乙方負責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護，確保公共區(qū)域的安全和整潔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整商鋪的使用，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按約定使用商鋪。維護商鋪的正常使用，確保商鋪的安全和整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保商鋪符合租賃合同的約定，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。對商鋪進行必要的維護，確保商鋪在租賃期間的使用安全。六、商鋪驗收1.驗收方式甲方在接收商鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)驗收的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期間租金每月（或每季度）的______日前，甲方支付當(dāng)月（或當(dāng)季度）的租金。3.期末租金租賃期滿后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付一個月的租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本意向書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向書的組成部分，具有與本意向書同等的法律效力。2.解除除本意向書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行意向書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決意向書的履行問題，如變更意向書內(nèi)容或解除意向書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在意向書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向書簽訂之日起至意向書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、意向書生效與有效期1.生效本意向書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之