別墅外墻維修施工方案一、工程概況1.1建筑基本信息本工程為獨(dú)棟別墅外墻維修項(xiàng)目，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地上三層，建筑高度12.6米，外墻面積約680平方米。外墻原裝飾面為真石漆，局部區(qū)域存在開裂、空鼓、滲水等質(zhì)量問題，需進(jìn)行系統(tǒng)性維修處理。1.2主要維修內(nèi)容墻面基層處理：鏟除空鼓、開裂飾面，修復(fù)基層缺陷防水增強(qiáng)處理：重點(diǎn)部位增設(shè)防水涂層飾面翻新施工：整體恢復(fù)真石漆裝飾面配套構(gòu)件修復(fù)：窗臺(tái)、腰線、滴水線等節(jié)點(diǎn)處理二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，編制詳細(xì)施工圖紙和節(jié)點(diǎn)大樣圖制定專項(xiàng)施工方案，進(jìn)行技術(shù)交底和安全培訓(xùn)確認(rèn)材料樣板，進(jìn)行墻面試做，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工2.2材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量技術(shù)要求外墻膩?zhàn)尤嵝钥沽研蛅8.5耐水型，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa真石漆天然彩砂t5.2耐候性≥8000h，耐洗刷≥5000次底漆水性滲透型L380附著力≥1級(jí)，耐堿性≥48h面漆硅丙罩面L220光澤度30±5°，耐沾污≤15%防水漿料聚合物水泥t2.3抗?jié)B壓力≥1.5MPa，延伸率≥200%網(wǎng)格布耐堿玻璃纖維m2750克重≥160g/m2，耐堿保留率≥90%2.3設(shè)備準(zhǔn)備垂直運(yùn)輸設(shè)備：電動(dòng)吊籃3臺(tái)（含安全鎖、限位器）噴涂設(shè)備：高壓無氣噴涂機(jī)2臺(tái)，空壓機(jī)1臺(tái)切割設(shè)備：角磨機(jī)5臺(tái)，石材切割機(jī)2臺(tái)檢測(cè)工具：靠尺、塞尺、水平儀、附著力測(cè)試儀安全設(shè)備：安全帽20頂，安全帶15條，滅火器8個(gè)2.4現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備設(shè)置安全防護(hù)區(qū)：在建筑周邊5米范圍內(nèi)設(shè)置警戒線和防護(hù)棚搭建施工通道：搭設(shè)臨時(shí)腳手架通道，寬度1.2米水電接入：設(shè)置臨時(shí)配電箱3處，安裝漏電保護(hù)器材料堆放：劃分材料堆放區(qū)，做好防雨、防曬措施三、施工工藝3.1基層處理施工3.1.1舊飾面鏟除采用人工配合機(jī)械方式鏟除空鼓、開裂飾面，鏟除深度至堅(jiān)實(shí)基層對(duì)殘留的結(jié)構(gòu)膠、密封膠等雜物進(jìn)行徹底清理切割分離不同材料交接處，預(yù)留5mm寬伸縮縫3.1.2基層修復(fù)墻面孔洞采用聚合物水泥砂漿分層修補(bǔ)，單次修補(bǔ)厚度不超過15mm對(duì)深度超過30mm的缺陷采用抗裂砂漿填充，中間加設(shè)網(wǎng)格布增強(qiáng)墻面平整度偏差超過5mm處，進(jìn)行局部找平處理3.1.3界面處理基層清理完成后，涂刷界面劑，用量控制在0.2kg/m2對(duì)于混凝土基層，采用機(jī)械拉毛處理，增加表面粗糙度界面劑干燥時(shí)間不少于4小時(shí)，溫度低于5℃時(shí)適當(dāng)延長(zhǎng)3.2防水施工3.2.1重點(diǎn)部位防水窗臺(tái)部位：設(shè)置雙層防水，內(nèi)側(cè)延伸至窗框，外側(cè)覆蓋至滴水線陰陽角部位：做成圓弧角（半徑≥50mm），附加層寬度≥300mm穿墻管道：采用防水套管+密封膠雙重密封，附加層直徑≥400mm3.2.2防水層施工第一遍防水漿料厚度控制在1.2mm，采用刮涂施工第二遍防水施工在第一遍干燥后進(jìn)行（間隔≥6小時(shí)）防水層總厚度≥2.0mm，表面鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布增強(qiáng)3.3膩?zhàn)邮┕?.3.1第一道膩?zhàn)硬捎霉伟鍣M向滿刮，厚度控制在1.5-2mm干燥后用240目砂紙打磨平整，清除浮灰重點(diǎn)檢查陰陽角方正度，偏差控制在3mm以內(nèi)3.3.2第二道膩?zhàn)涌v向滿刮第二道膩?zhàn)?，厚?-1.5mm待膩?zhàn)影敫蓵r(shí)進(jìn)行壓光處理，提高表面平整度干燥養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于24小時(shí)，濕度大于85%時(shí)延長(zhǎng)至48小時(shí)3.3.3局部修補(bǔ)對(duì)膩?zhàn)訉舆M(jìn)行全面檢查，用2m靠尺檢測(cè)平整度，偏差≤2mm對(duì)針孔、砂眼等缺陷進(jìn)行點(diǎn)補(bǔ)，確保表面平整光滑修補(bǔ)完成后進(jìn)行整體打磨，采用320目砂紙輕磨一遍3.4真石漆施工3.4.1底漆施工采用滾涂方式施工底漆，涂布率控制在0.12kg/m2陰陽角部位增加一道涂刷，確保無漏涂、流掛底漆干燥時(shí)間不少于6小時(shí)，溫度低于10℃時(shí)延長(zhǎng)至12小時(shí)3.4.2真石漆噴涂分兩遍噴涂，第一道厚度1-2mm，第二道厚度2-3mm噴槍距離墻面30-50cm，角度垂直，移動(dòng)速度均勻同一墻面由上而下連續(xù)施工，避免出現(xiàn)接茬痕跡施工溫度控制在5-35℃，相對(duì)濕度≤85%，風(fēng)速≤5m/s3.4.3面漆施工真石漆完全干燥后（不少于48小時(shí)）進(jìn)行面漆施工采用滾涂+刷涂結(jié)合方式，確保均勻覆蓋面漆用量控制在0.15kg/m2，干膜厚度≥30μm3.5節(jié)點(diǎn)處理3.5.1窗臺(tái)處理窗臺(tái)板與墻面交接處預(yù)留8mm寬凹槽，填入密封膠窗臺(tái)向外找坡≥2%，設(shè)置滴水槽（寬度10mm，深度8mm）窗臺(tái)下口增設(shè)300mm寬防水增強(qiáng)層3.5.2陰陽角處理陽角采用金屬護(hù)角條，高度至頂，與墻面齊平陰角部位增設(shè)雙層網(wǎng)格布，寬度每側(cè)200mm陰陽角線條順直度偏差控制在2mm/m以內(nèi)四、質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墻面平整度：≤3mm/2m靠尺立面垂直度：≤3mm/2m托線板陰陽角方正：≤3mm/200mm方尺涂層附著力：≥1級(jí)（劃格法）耐水性：浸泡96小時(shí)無異常耐堿性：飽和氫氧化鈣溶液浸泡48小時(shí)無異常4.2檢驗(yàn)程序基層處理檢驗(yàn)：每完成500m2進(jìn)行一次驗(yàn)收防水層檢驗(yàn)：全數(shù)檢查，雨后觀察有無滲漏膩?zhàn)訉訖z驗(yàn)：平整度、垂直度逐面檢查飾面層檢驗(yàn)：色澤均勻度、分格條順直度檢查整體驗(yàn)收：竣工后進(jìn)行淋水試驗(yàn)（持續(xù)2小時(shí)）4.3質(zhì)量問題處理空鼓：直徑小于50mm的空鼓采用注射修補(bǔ)法，大于50mm的徹底鏟除重作開裂：發(fā)絲裂紋采用專用修補(bǔ)膏封閉，寬度大于0.3mm的裂紋需切開后填充彈性材料色差：輕微色差采用調(diào)色劑局部調(diào)整，嚴(yán)重色差需局部返工重作滲漏：查找滲漏點(diǎn)，采用注漿+防水增強(qiáng)復(fù)合處理五、安全文明施工5.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)：設(shè)置雙層防護(hù)欄桿，高度1.2米，張掛安全網(wǎng)用電安全：實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，設(shè)備接地電阻≤4Ω防火措施：易燃材料單獨(dú)存放，配備足夠滅火器材吊籃安全：每日檢查安全鎖、鋼絲繩，作業(yè)人員系雙鉤安全帶5.2文明施工要求施工垃圾日產(chǎn)日清，分類存放，集中外運(yùn)施工噪音控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB現(xiàn)場(chǎng)材料堆放有序，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量施工人員統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡上崗5.3環(huán)保措施施工廢水經(jīng)沉淀池處理后排放粉塵作業(yè)采取濕法施工，設(shè)置霧炮降塵油漆稀料等危險(xiǎn)品單獨(dú)存放，防止泄漏污染廢棄涂料桶、膠水瓶等按危險(xiǎn)廢物處理六、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段工作內(nèi)容工期（天）備注準(zhǔn)備階段材料進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備調(diào)試5含材料復(fù)試基層處理舊飾面鏟除、基層修復(fù)8分區(qū)分段施工防水施工防水層及節(jié)點(diǎn)處理6含養(yǎng)護(hù)時(shí)間膩?zhàn)邮┕す瓮?、打磨、修?分兩道施工飾面施工底漆、真石漆、面漆10交叉作業(yè)收尾驗(yàn)收清理、修補(bǔ)、驗(yàn)收4含整改時(shí)間七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1隱蔽工程驗(yàn)收基層處理記錄防水層施工記錄預(yù)埋件隱蔽記錄節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處理記錄7.2分項(xiàng)工程驗(yàn)收基層處理分項(xiàng)工程防水分項(xiàng)工程裝飾分項(xiàng)工程細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)工程7.3竣工驗(yàn)收資料竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件材料出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告施工記錄及隱蔽工程驗(yàn)收記錄質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄淋水試驗(yàn)記錄八、成品保護(hù)8.1保護(hù)措施已完工墻面采用彩條布覆蓋，轉(zhuǎn)角部位用木板保護(hù)門窗框采用塑料薄膜包裹，粘貼美紋紙保護(hù)禁止在已完工墻面上搭設(shè)腳手架或懸掛重物施工完成后7天內(nèi)避免受水沖刷和外力撞擊8.2保護(hù)責(zé)任劃分成品保護(hù)責(zé)任區(qū)，明確責(zé)任人每日檢查成品保護(hù)情況，做好記錄交叉作業(yè)時(shí)采取隔離措施，避免相互污染竣工驗(yàn)收前設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，禁止無關(guān)人員靠近九、應(yīng)急預(yù)案9.1突發(fā)事件處理吊籃故障：立即啟動(dòng)備用吊籃，疏散施工人員，設(shè)置警戒線高空墜落：?jiǎn)?dòng)應(yīng)急救援小組，撥打120急救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)事故：使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器初期撲救，撥打119，組織人員疏散暴雨天氣：停止室外作業(yè)，檢查排水系統(tǒng)，加固材料堆放區(qū)9.2應(yīng)急物資儲(chǔ)備急救箱：含繃帶、消毒液、創(chuàng)可貼等常用醫(yī)療用品應(yīng)急照明：手電筒5個(gè)，應(yīng)急燈3臺(tái)通訊設(shè)備：對(duì)講機(jī)