商業(yè)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議條款細(xì)節(jié)說(shuō)明第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同終止日期_______1.5合同簽訂地點(diǎn)_______1.6合同雙方信息1.6.1出租方（甲方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________1.6.2承租方（乙方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________1.7合同標(biāo)的1.7.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.7.2出租場(chǎng)地面積為_(kāi)_______________________平方米，租賃期限為_(kāi)_______________________年。1.8合同目的1.8.1乙方承租甲方商業(yè)場(chǎng)地用于________________________經(jīng)營(yíng)。1.8.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。第二章場(chǎng)地使用及租賃期限2.1場(chǎng)地使用2.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.1.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他違法活動(dòng)。2.1.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證場(chǎng)地的安全，不得造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)使用場(chǎng)地，則雙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前30日協(xié)商續(xù)簽事宜。第三章租金及費(fèi)用3.1租金3.1.1本合同租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月的_______日前支付租金。3.1.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日________________________的滯納金。3.2費(fèi)用3.2.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化、污水處理等費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定由甲方支付。3.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。4.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日________________________的滯納金。4.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意的變更無(wú)效。5.2合同終止5.2.1本合同租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前30日通知甲方。5.2.2如發(fā)生下列情況之一，本合同即自動(dòng)終止：（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)________________________天；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的；（3）乙方經(jīng)營(yíng)行為違法，被有關(guān)部門(mén)查處；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。第六章場(chǎng)地設(shè)施與維護(hù)6.1場(chǎng)地設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方入住前進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供場(chǎng)地設(shè)施清單，包括但不限于水電、消防、監(jiān)控等設(shè)施。6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.3乙方不得自行維修或更換設(shè)施，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第七章?tīng)I(yíng)業(yè)管理7.1營(yíng)業(yè)規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。7.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。7.2營(yíng)業(yè)時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得擅自延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。7.2.2乙方如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。7.3營(yíng)業(yè)宣傳7.3.1乙方在場(chǎng)地內(nèi)的宣傳材料應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。7.3.2乙方不得在場(chǎng)地外進(jìn)行影響甲方形象或損害甲方利益的宣傳。第八章租金支付方式8.1支付方式8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付租金。8.1.2乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。8.2付款憑證8.2.1乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方索取收款憑證。8.2.2甲方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中明文約定可以公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不當(dāng)使用。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于信函、郵件、傳真等。10.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后生效。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址，包括但不限于公司地址、住宅地址等。10.2.2如一方地址變更，應(yīng)在變更后_______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施清單、租賃合同副本、相關(guān)法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充11.2.1如本合同內(nèi)容有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議處理12.1.1在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1適用法律13.1