甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

企業(yè)辦公租賃合同提前終止及租金退還協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議背景2.由于______原因，乙方提出提前終止原合同，并退還部分租金。二、提前終止原合同1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同自______年______月______日起提前終止。2.提前終止原合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所，并確保場所的完好無損。三、租金退還1.乙方應(yīng)退還的租金為原合同約定租金的______%（具體比例）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將應(yīng)退還的租金支付給甲方。四、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，原合同中除本協(xié)議約定內(nèi)容外的其他條款繼續(xù)有效。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在提前終止租賃協(xié)議后，收回租賃場所，并對其進(jìn)行必要的修繕。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定退還剩余租金。義務(wù)：在乙方提前終止租賃協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定退還乙方已繳納的押金。為乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便乙方能夠順利完成搬遷。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提前終止租賃協(xié)議后，有權(quán)要求甲方退還已繳納的押金。義務(wù)：在提前終止租賃協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成搬遷，并確保租賃場所的清潔和完好。在搬遷過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)租賃場所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，避免損壞。六、終止后的責(zé)任1.甲方責(zé)任若因甲方原因?qū)е伦赓U協(xié)議提前終止，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行必要的修繕，確保其符合租賃前的狀態(tài)。2.乙方責(zé)任若因乙方原因?qū)е伦赓U協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行必要的清理，并確保其符合租賃前的狀態(tài)。七、押金退還1.退還條件乙方在提前終止租賃協(xié)議后，如無違約行為，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定退還乙方已繳納的押金。2.退還方式押金退還將以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃場所情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____