大賣場項(xiàng)目物業(yè)交付使用條件工程設(shè)計(jì)及施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行,滿足乙方商業(yè)經(jīng)營的需要,并達(dá)到以下各條要求:

一、建筑物

1、總建筑面積約為20000平方米,框架結(jié)構(gòu)不超過兩層、各層層高5-7米,凈使用高度:大賣場3.5米(指燈下皮);SHOPPINGMALL凈高3.6米(指吊頂下皮)

2、柱網(wǎng)尺寸(8—8米)×(10—10米)為宜;

結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)(8.4米)×(8.4米)為宜

3、賣場面積為200×200×12超市專用地磚,地面荷載達(dá)到700-800千克/平方米:滯貨區(qū)為耐壓硬化地面,荷載達(dá)到1000千克/平方米以上,為淺色瓷磚,具體規(guī)格根據(jù)店面設(shè)計(jì)進(jìn)行確定,屋頂應(yīng)進(jìn)行吊頂處理,荷載按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì).有防水要求的區(qū)域,進(jìn)行達(dá)到使用要求的防水施工處理

4、建筑內(nèi)墻面及屋頂涂白,地面按乙方要求進(jìn)行裝修,各專業(yè)管道按照乙方確認(rèn)的施工圖指定的位置接到位,具備進(jìn)行貨架布貨后即可開業(yè)的要求;

5、廁所:各層賣場外側(cè)應(yīng)有廁所和具備改造廁所的位置,內(nèi)部設(shè)施完善,做中檔裝修,具備使用功能;

6、辦公區(qū):應(yīng)進(jìn)行裝修,即屋頂應(yīng)進(jìn)行吊頂,白色墻面,各專業(yè)管道到位,具備人員進(jìn)入即可使用的要求,衛(wèi)生間做中檔裝修,即設(shè)施完善,具備使用功能,

7、收貨場地面應(yīng)為柏油或混凝土地面，并配有防雨罩棚；

8、總圖：建筑周圍的通道應(yīng)保證送貨車輛進(jìn)出有足夠的空間，各種流線組織比較合理。建筑外圍通道在滿足消防局等相關(guān)部門的基本要求下，最好使貨流圍繞建筑形成環(huán)形通道，同時應(yīng)盡量做到不與客流發(fā)生交叉，

9、建筑物達(dá)到以上建筑要求的情況下，室外環(huán)形通道寬度需滿足地方消防局相關(guān)規(guī)定，

10、應(yīng)有符合使用的消防設(shè)施、集中空調(diào)設(shè)施、上下水設(shè)施、電容量及各種設(shè)備使用位置或可進(jìn)行改造位置。

二、供電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)為雙路10KV電源(或備用供獨(dú)立使用的發(fā)電機(jī)組);

2、供電容量為3500KV(以最終設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn))并在滿足建筑相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的用電情況下（如空凋、消防、一次照明、電梯等）為賣場預(yù)留800KVA的經(jīng)營性用電,根據(jù)店面布局圖及用電點(diǎn)要求,將電源引至相應(yīng)用電點(diǎn),并分戶計(jì)量,

3、對超市的______________等重要負(fù)荷采用雙電源供電，末端互投，以最終設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，

4、綜合接地電阻不大于1歐姆。

三、照明系統(tǒng)

1、賣場采用36W高效節(jié)能雙管熒光燈帶的照明方式，燈帶間距為2.5米，照度在衰弱后應(yīng)達(dá)到800LX以上，燈帶走向應(yīng)根據(jù)乙方提供的賣場布局施工，

2、建筑物內(nèi)配備事故照明應(yīng)急燈裝置，且符合相關(guān)規(guī)范要求，

3、滯貨區(qū)采用250W金鹵燈或燈帶，照度在衰弱后應(yīng)達(dá)到400LX以上，按照乙方提供的方案進(jìn)行施工。

四、空調(diào)系統(tǒng)

采用中央空調(diào)方式，室內(nèi)溫度應(yīng)達(dá)到國家對大型商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。在建筑物交付使用時，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能達(dá)到良好的運(yùn)行狀態(tài)。溫度：冬季，賣場、辦公區(qū)16±2℃，夏季，賣場、辦公區(qū)26±2℃。適度小于65%，新風(fēng)量17-25立方米/人/小時。

五、給排水系統(tǒng)

1、室內(nèi)外給排水管網(wǎng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工，且具備使用功能；

2、經(jīng)營性給排水食用點(diǎn)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工，且具備使用功能；

3、經(jīng)營制冷系統(tǒng)管溝；

4、室外給水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，且應(yīng)從兩個不同的市政管網(wǎng)取水；

5、生活用水應(yīng)有防止二次污染措施；

6、在終端用戶上設(shè)分水表，以利于計(jì)量；

7、其它未盡事宜均按國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

六、消防系統(tǒng)

1、按照國家有關(guān)消防規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，其設(shè)備在交工時應(yīng)驗(yàn)收完畢具備良好的運(yùn)行功能；

2、室內(nèi)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)由雙方共同商議確定，如使用防火墻及防火卷簾門方式，其卷簾門的位置應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要共同協(xié)商確定；

3、按照防火有關(guān)要求，配備消防設(shè)備及器材。

七、電梯

建筑物配置的客貨梯（貨梯轎尺寸為2400毫米×2400毫米，載重≥2T）人行坡道梯（坡道梯的坡度不應(yīng)大于12度）的數(shù)量及布置應(yīng)按乙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行布置，在建筑交付使用時，應(yīng)驗(yàn)收完畢并具備良好的運(yùn)行功能。

八、停車場及室外照明

1、地面停車場及綠化停車場以外路面采用