2025租房人的合同終止權(quán)房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（甲方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的房屋位于（具體地址），以下簡稱“該房屋”。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明如下：。該房屋的面積為平方米，房型為，以下簡稱“該房屋”。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收取租金的賬戶信息為：。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃保證金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用或因違約行為導(dǎo)致的損失。合同期滿，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還租賃保證金，不計(jì)利息。第五條房屋使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任租賃期間內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。若維修屬于房屋的正常使用損耗，且屬于房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條合同終止權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有合同終止權(quán)，需提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除本合同。若乙方在租賃期限內(nèi)因自身原因需要提前終止合同，需向甲方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。如乙方未按約定支付租金或違反其他合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同，要求乙方立即騰退該房屋，并不予退還租賃保證金。第九條提前終止的程序與限制乙方提前終止本合同的，應(yīng)按下列程序辦理：a.以書面形式通知甲方，說明終止原因及具體日期。b.結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。c.交還該房屋及附屬設(shè)施，保證房屋處于良好狀態(tài)，不得損壞或擅自拆除任何部分。若乙方提前終止本合同，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還剩余的租賃保證金（如有），但乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先從租賃保證金中扣除。第十條通知與寬限期甲方或乙方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)通知對(duì)方，否則相關(guān)通知寄送原地址即視為已送達(dá)。若乙方未按通知要求履行義務(wù)，甲方給予乙方日的寬限期。寬限期內(nèi)，乙方仍不履行的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并辦理交接手續(xù)。甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及設(shè)施是否完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十三條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字