2025個人房產(chǎn)抵押合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（抵押人）：姓名：性別：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方因個人資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）元（小寫：），雙方同意以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物，甲方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為上述債務(wù)提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條抵押物信息甲方自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：1.1房產(chǎn)坐落：省市區(qū)路號棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：。1.3房產(chǎn)評估價值：人民幣元（小寫：）。1.4房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）。第二條抵押擔(dān)保的主債權(quán)信息2.1主債權(quán)種類：（貸款/借款等）。2.2主債權(quán)金額：人民幣元（小寫：）。2.3主債權(quán)期限：自年月日起至年月日止。2.4主債權(quán)的利息計算方式：（按月利率‰計算）。第三條抵押擔(dān)保范圍甲方同意以抵押物為上述主債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：3.1主債權(quán)的本金及利息。3.2借款合同約定的違約金。3.3為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對抵押物擁有完全的處分權(quán)，且抵押物不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料。4.3在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。4.4甲方應(yīng)按時償還主債權(quán)項下的債務(wù)，避免因違約導(dǎo)致抵押物被處置。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)了解抵押物的狀況，并要求甲方提供與抵押物有關(guān)的資料。5.2乙方有權(quán)在甲方違約時，依法通過協(xié)商、訴訟等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明，確保抵押物的安全。第六條抵押登記6.1雙方應(yīng)共同向抵押物所在地的房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用由承擔(dān)。6.3抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期償還主債權(quán)項下債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。7.2甲方未按約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。7.3乙方未按約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1當(dāng)甲方未能按期履行主債權(quán)項下的債務(wù)時，乙方有權(quán)通過以下方式實現(xiàn)抵押權(quán)：（1）與甲方協(xié)商，以抵押物折價抵償債務(wù)。（2）依法拍賣抵押物，并以拍賣所得優(yōu)先受償。（3）依法變賣抵押物，并以變賣所得優(yōu)先受償。8.2抵押物拍賣或變賣后，若所得價款不足以清償主債權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)清償不足部分。第九條合同的生效與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自抵押登記完成之日起生效。9.2本合同在主債權(quán)消滅后自動終止。9.3在抵押登記完成之前，甲方不得以任何理由解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。12.2本合同自簽訂之日起，雙方均應(yīng)嚴格履行，不得擅自變更或解除。第十三條簽署聲明甲方和乙方均已仔細閱讀并充分理解本合同的所有條款，雙方確認不存在任何誤解，并自愿簽署本合同。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙